按揭的房子能拿到房产证吗

[律师回复] 解析：
薪资待遇并不按照通常意义上的30天或者26天来计算，而采用的是一个特殊的计薪周期——21.75天。
同时，法定的休息日中被视为带薪假期的四天也是毫不起眼的存在。
根据法规规定，一般正规运营的公司都会遵循这一标准进行薪资支付。
然而在众多的私营企业中，却是以当月员工出勤天数为依据来核定薪水水平，将26天作为单休工作日，尽管看似合理，但实际上与国家法定节假日的规定相悖。
法律依据：
《劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 解析：
对于洗钱罪，所谓“洗钱”，即是指明知道涉及到诸如毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等各类非法所得及其收益，却为了掩盖、隐瞒这些非法所得及其收益的真实来源与性质，而采取各种手段提供资金账户，或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券，或者通过转账或其他结算方式协助资金转移，或者协助将资金汇往境外，或者采用其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
依据我国现行《中华人民共和国刑法》的相关规定，洗钱罪并无明确的数额限制，只要在满足特定条件下，便可依法追究其刑事责任。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
(一)提供资金账户的；
(二)协助将财产转换为现金或者金融票据的；
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
(四)协助将资金汇往境外的；
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪的违法所得及其收益的性质和来源的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
倘若伤势经鉴定后确认为轻伤乃至更严重的伤残程度，那么行凶者便有可能触犯故意伤害罪，并面临法律对其追究刑事责任的惩罚。
具体而言，根据相关法律规定，此类犯罪行为将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚。
若伤势鉴定结果仅为轻微伤，则受害者有权要求加害方承担相应的民事赔偿责任。
在此情况下，受害者可直接向当地法院提起诉讼，请求人身损害赔偿；
此外，还可以依法恳求相关部门施以行政处罚。
法律依据：
《中华人民共和国》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于加盟店违反合同条款擅自购入商品所应受到惩罚措施的详细内容如下：
首先，如果加盟协议中明确规定了禁止当事人在外采购商品，那么未经授权擅自购买商品无疑就构成了违约行为，由此可能需要承担相应的违约金。
其次，对于此类违规者，可以给予书面警告，并发出整改通知。
在此过程中，首次警告并不涉及罚款事项，但若被警告者仍未采取有效措施进行整改或者再次出现类似违规情况，将会面临更为严厉的通报批评以及罚款处理。
至于违约之后的赔偿问题，具体可分为以下两种情况：
第一种是根据当事人之间是否存在违约金的约定来确定赔偿方式，即分为约定赔偿与法定赔偿两大类。
其中，约定赔偿是指在签订合同时，合同双方当事人预先约定了一旦一方违约，其应当承担的赔偿金额的计算方法或者直接向另一方支付一定数额的金钱作为补偿。
而在当事人一方因违约给对方带来实际损失的情况下，则需按照相关法律法规的规定来计算赔偿金额并进行赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
【争议解决的途径】消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
在遭遇不法分子借用个人私密信息图片以实现其敲诈勒索的恶劣行径时，我们务必保持镇定和理智。
这样的行径已经严重侵犯到法律法规，属于明文规定的敲诈勒索罪范畴。
因此，我们理应毫不畏缩，立即采取报警行动，尽最大可能通过法律手段保护自身的合法权益不受侵害。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
即便拾得者已经将遗失物品售予他人，失主依然有权索回，然而在此之前，应自知晓或有理由得知权益被转移之日开始算起，两年之内向接收方提出返还该物品的恳求。
除此之外，在要求返还遗失物品时有两种情形需加以考虑：
第一种情况为拾得者是通过公开拍卖的途径，或是向具备经营资格的商业机构出售了遗失物品，若在此种前提下，失主欲取回遗失物品，则必须向接收方支付其购买时所付出的相应款项；
待失主完成支付之后，便可向拾得者进行追偿。
第二种情况为拾得者并非通过前述方式而是以其他方式转让了遗失物品，那么在这种情况下，失主在索回遗失物品时无需向接收方支付任何费用。
法律依据：
《民法典》第三百一十二条
【遗失物的善意取得】所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。

[律师回复] 解析：
在法律允许的框架内，同一房屋进行两次抵押需满足以下规定：
首先，必须已经成功地取得了房产证；
其次，此房产在除去此前已设定的抵押贷款金额后仍具有剩余价值；
第三，二次抵押时，仅能将剩余价值作为抵押物的评估价值，而通常情况下，银行对这部分价值会给予一定程度的折让；
最后，若要进行二次抵押，建议选择在同一家银行进行追加抵押，这样操作起来更为便捷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零八条
抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；
抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。
抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

[律师回复] 解析：
员工薪资并非按照通常的30或26个工作日进行计算，而严格依照20.83天作为基础计算公式。
在实际计算过程中，我们将以21.75天作为折算依据。
关于员工薪资问题，是由用人单位和雇员共同商议并达成共识后确定的。
根据相关法律法规的规定，只需确保薪资待遇不低于该地区政府设定的最低工资标准便可。
在招聘阶段，用人单位会基于应聘者的个人能力及过往经验、工作岗位以及职位等级等因素，来确定其相应的薪酬水平。
同时，用人单位有责任在招聘过程中向求职者明确告知其所应聘职位的具体薪资待遇情况。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十一条
法定节假日用人单位应当依法支付工资，即折算日工资、小时工资时不剔除国家规定的11天法定节假日。
据此，日工资、小时工资的折算为：
日工资：
月工资收入÷月计薪天数小时工资：
月工资收入÷（月计薪天数×8小时）。
月计薪天数＝
（365天-104天）÷12月＝21.75天。

[律师回复] 解析：
在法律实践中，房产权属纷争往往以房屋买卖合同实质上是赠与行为来进行认定和判断。
在此种情况下，房产应当确认为赠予方完全合法拥有。
需要强调的是，赠予方需表达出其真实意图，且须明确将自己名下的房产不附带任何条件地赠送给了受赠方。
同时，受赠方亦应表明愿意接受这一赠予。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，对于法定最高刑为五年以上但不超过十年有期徒刑的抢劫犯罪行为，其追诉时效期限为十年；
而对于法定最高刑为无期徒刑或死刑范畴的抢劫罪行，其追诉时效期限则为二十年。
在特殊情况下，如若二十年后仍需对案件进行追诉处理，须按照相应程序向最高人民检察院申请核准。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
劳动者在合法的前提下提出快速辞职并不应该被扣除薪资，但是若有劳动者采取自动离职的方式，用人单位则需严格遵守法律规定，不得擅自扣留职工一个月的工资，这是违法行为。
然而，若员工的突然离职为雇主带来了一定数额的经济损失，雇主有权向该离任员工索取合理的赔偿。
法律依据：
《劳动合同法》第三十七条
劳动者提前通知解除劳动合同，
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
关于国有土地上房屋征收补偿标准，主要包括以下三个方面：
首先，房屋征收补偿费用，根据被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行划分档次，并按照每平米的单价进行计算；
其次，房屋征收周转补偿费用，依据临时居住条件进行划分档次，并按照被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予相应的补贴；
最后，房屋征收奖励性补偿费用，则需要结合本地实际情况以及国家相关法律法规政策来进行具体确定。
所谓房屋征收，是指由房屋征收部门，也就是我们常说的政府城建部门，在充分了解和掌握项目基本信息的基础上，对居民百姓所居住的房屋所享有的土地使用权进行有偿收回的行为。
而房屋征收的主体，则是市县级人民政府。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第九条
依照本条例第八条
确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。
保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律规定，对于盗窃罪的量刑标准，其主要以所盗窃取得的财产数额作为依据。
通常情况下，一旦盗窃案件的涉案金额达到1000元至3000元之间即达到了公安机关开展侦查工作的立案标准。
若个体人员所实施盗窃行为导致公私财物损失价值在人民币1000元至3000元之间的，构成了数额较大的犯罪事实；
而当个人盗窃公私财物价值达到人民币3万元至10万元以上时，则被视为数额巨大的犯罪行为；
至于个人盗窃公私财物价值在人民币30万元至50万元以上者，则属于数额特别巨大的犯罪行为。
根据上述标准，盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元以上、人民币3万元至10万元以上以及人民币30万元至50万元以上的，应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
其次，根据我国刑法典的相关规定，对于盗窃公私财物的行为，如果涉及到数额较大的情况，或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣情形的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能被判处相应的罚金；
若盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同样也会被判处相应的罚金；
而对于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，并且还可能被判处相应的罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，误拿他人之物并不等同于盗窃行为。
然而，入室盗窃这一行为本身已经触犯了盗窃罪的相关规定。
若未成功盗得财物，则可视为情节较轻，有可能被免予起诉或给予刑事处罚的宽大处理。
在某些情况下，还需承担相应的行政处罚。
然而，如果盗窃者是以数额巨大的财物或珍贵文物作为其目标，那么他们仍然须为自己的行为承担刑事责任。
关于盗窃罪的构成要件，主要包括以下几个方面：
首先，犯罪客体必须是公众财产的所有权；
其次，客观方面必须表现为行为人实施了盗取数额较大的公共财产或者多次盗取公共财产的行为；
再次，犯罪主体必须是一般的自然人，只要达到法定年龄并具备刑事责任能力即可构成；
最后，主观方面必须是直接故意，并且具有非法占有目的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃罪，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于合同违约金百分之三是否合法的问题，关键在于实际所受损失的大小究竟如何。
倘若损失超过了百分之三十，那么这部分违约金将无法得到法院的支持。
具体而言，当当事人主张约定的违约金过高而请求法院给予适当降低时，法院应以实际损失为基准，结合合同的履行状况、当事人的过失程度以及预期利益等多方面因素进行全面考量，依据公平原则与诚实信用原则进行权衡，最终做出裁决。
若当事人约定的违约金超出其实际损失的百分之三十，通常可视为过分高于实际损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
在使用信用卡进行套现行为时，若情况严重，则可能会面临刑事指控及判决。
依照相关法律规定，此类犯罪将被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还需支付二万元至二十万元不等的罚金；
若涉及金额巨大或存在其他严重情节，则将被判处五年以上、十年以下有期徒刑，同时还需支付五万元至五十万元不等的罚金；
而对于涉及金额特别巨大或存在其他特别严重情节者，则将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需支付五万元至五十万元不等的罚金或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。

[律师回复] 解析：
1.对于盗窃公私财物之行为，视情节轻重分别予以五日至十日的拘留处罚，同时可并处人民币五百元以下金额罚款；
若情节更为严重者，则可处十日至十五日的拘留处罚，且可并处一千元以下金额罚款。
2.根据相关法律法规规定，涉案金额最低达到人民币一千元方可判定为犯罪行为，涉及到刑事责任及司法程序。
3.所谓盗窃罪，是指以不合法的方式占有公私财物，以及公然盗窃、入室盗窃、携带危险器械盗窃、扒窃等多种形式的违法行为。
盗窃罪的构成要素主要包括：
非法占有他人所拥有的价值较大的财物，或者多次进行盗窃活动，以及在户内或公共场所进行盗窃，甚至携带危险器械进行盗窃，以及扒窃他人财物等行为。
盗窃罪的行为对象主要是他人所拥有的财物，其中包括有形物品和无形物品，以及各种财产性权益。
只有当盗窃公私财物的数额较大，或者多次进行盗窃、入室盗窃、携带危险器械盗窃、扒窃等行为时，才能构成盗窃罪。
前述情况属于普通盗窃，而后四种情况则属于特殊盗窃。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十八条
冒领、隐匿、毁弃、私自开拆或者非法检查他人邮件的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在涉及到帮信罪（即：
帮助信息网络犯罪活动罪）的诉讼过程中，涉案的非法资金将面临被悉数没收的命运，同时还可能被判处相应的罚金。
帮信罪是一类严重的刑事案件，若行为人的行为已构成帮信罪的既遂状态，那么法院将会依据其具体情节来量刑，情节严重者，甚至有可能被并处或单独判处罚金。
因此，对于帮信罪所涉及的违法所得，将依法予以没收，并向受害人全额退赔。
除此之外，被告人还有可能被判处相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
不履行赡养长辈之责无疑属于违法行为。
按照我国现行法律法规所规定的内容来看，那些已年满法定年龄且缺乏劳动力、丧失了劳动能力或者无法独自生活的年迈父母们，身为其子女有义务承担起照料和抚养的重任。
倘若他们对此置若罔闻，致使父母在无奈之下选择结束生命，亦或是由于生活极度贫困而丧失住所，那么这种行径无疑将会被判定为犯罪行为。
根据我国相关法律条文所规定：
当成年子女未能尽到对父母的赡养及扶持责任时，应依照遗弃罪依法追究其刑事责任。
根据我国现行法律法规中的具体条款：
成年子女负有无条件地赡养以及援助父母生活的义务。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》第四十九条
成年子女有赡养扶助父母的义务。
《中华人民共和国老年人权益保护法》的第十条
老年人养老主要依靠家庭，家庭成员应当关心和照料老人。

[律师回复] 解析：
关于开庭之后何时发出判决书，根据现行法律法规并未对此作出明确的规定，一般的理解是大约需时一周左右。
具体来说：
首先，法律对于开庭后的判决期限并无强制性规定，但是立完案后法定期限的设置则较为严谨；
其次，若人民法院受理了采用简易程序进行审理的案件，则应在立案之日起的三个月之内完成审判工作；
最后，如果人民法院受理的是采用普通程序进行审理的案件，那么应在立案之日起的六个月之内完成审判工作。
如遇特殊情况需要延长审判期限的，须经本院院长批准，方可延长六个月；
若仍需延长，则需上报上级人民法院批准。
法律依据：
《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》第二条
适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。