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买卖没有产权证的房子受法律保护吗

3.8w浏览 匿名 2024-05-06 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    购买无房产证的房屋,从法律角度来讲并不受到全面保护。
    当出卖方在达成交易之时,其在法律上的身份并非为该房屋的所有者,因此并无权利对其进行任何形式的处分行为。
    此外,无房产证的房屋也很可能属于违章建筑范畴,而违章建筑是不被法律所承认并加以保护的。
    针对这种情况,购买方有权要求出卖方向房地产开发企业索取房产证,如果房地产开发企业拒绝提供,那么购买方便可向当地人民法院提起诉讼。
    法律依据:
    《城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让:
    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    全文
    4 05-06
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