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第三套房怎么用公积金

4.9w浏览 匿名 2024-05-06 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    首先,我们需要清楚地认识到,个体公民是具备购置第三套房产的资格与权力的。
    然而,对于第三套房产的贷款申办程序,相较于前两套则显得较为复杂与困难。
    1.在您着手申请第三套房产的贷款之前,务必先仔细核查自身的银行信用状况,并确保您具有承担第三套房产的首付款项及按时足额偿还贷款本息的经济实力。
    至于能否成功获得贷款批准,这将取决于当地相关政策的具体规定。
    2.据当前的市场环境观察,虽然第三套房产的贷款申请并非完全被拒绝,但却无法利用公积金进行购房贷款。
    倘若申请人曾经办理过两次以上的公积金贷款用于购置房产,那么在大多数情况下,第三套房产将无法再享受到公积金贷款的优惠政策。
    3.若选择以商业贷款的方式购置第三套房产,且此前的商业贷款已全部结清,那么在新购房产时,商业贷款仍可按照首次购房的标准予以处理。
    4.除商业贷款外,您还可以尝试申请房屋抵押贷款来购置第三套房产,但需满足以下几个前提条件:
    首先,您必须保证之前申请的房屋抵押贷款已全部偿清;
    其次,您需要拥有充足的首付款资金以及稳定的还款能力;
    最后,您的信用记录必须保持良好状态。
    法律依据:
    《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
    (二)离休、退休的;
    (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
    (四)出境定居的;
    (五)偿还购房贷款本息的;
    (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
    依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
    职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
    全文
    6 05-06
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第三套房怎么用公积金
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第三套房可以用公积金贷款吗
第三套房不可以用公积金贷款。使用公积金贷款有很多限制条件:1、有不良贷款记录或不良信用记录者,限制贷款。2、已有两次公积金贷款购房。3、贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年,并且自申请使用住房公积金贷款日起向前推算,连续(必须连续)缴纳房公积金一年以上。
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房产纠纷
一套房夫妻一方被强制执行另一方如何维权
[律师回复] 解析:
若法院决定强制执行夫妻双方共有财产,而另一方对此持有异议,此时可采取以下两种方式解决此问题。
其一为在执行过程中提出执行异议申请;
其二则是向上级法院提出再审请求或者发起执行异议诉讼。
针对夫妻一方所负的个人债务,尽管该债务并非因婚姻关系产生,但法院仍有权强制执行属于夫妻双方共同所有的房产中某一方的相应份额。
同时,对于被执行人与他人共有的财产部分,人民法院有权进行查封、扣押及冻结处理,并应及时将相关事项通知到其他共有人知晓。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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第三套房子能用公积金贷款吗
公积金贷款第三套是不可以的,使用公积金贷款有很多限制条件:1、有不良贷款记录或不良信用记录者,限制贷款;2、已有两次公积金贷款购房;3、贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年,并且自申请使用住房公积金贷款日起向前推算,连续(必须连续)缴纳房公积金一年以上。
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房产纠纷
三亚开设赌场罪判缓刑几率大吗
[律师回复] 解析:
1.在司法实践中,对于开设赌场行为所可能面临的刑事责任以及缓刑宣告的可能性,其主要取决于业者被判定实施开设赌场行为的具体量刑幅度。
若相关责任人被判定为犯罪情节轻微的情况下,只需承担三年以下有期徒刑、拘役或者管制并且缴纳相应罚金的法律责任,同时满足缓刑适用条件的话,那么便有望获得缓刑判决。
2.然而若情形较为严重,责任人面临的将是三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金处罚。
在这种情况下,缓刑的适用条件显然无法得到满足,因此也就失去了被判处缓刑的机会。
3.由此可见,开设赌场罪的情节轻重对于是否能够获得缓刑判决具有至关重要的影响,但这并不意味着只要具备缓刑适用条件就能必然获得缓刑判决。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
职务侵占罪属不属于三类
[律师回复] 解析:
职务侵占行为并非属于三类犯罪的范畴之内。
众所周知,我们通常所说的三类犯罪主要是指:
首先,涵盖贪污贿赂犯罪的各个层面,具体的罪名如贪污罪,挪用公款罪,受贿罪,单位受贿罪,行贿罪,对单位行贿罪,介绍贿赂罪,单位行贿罪,以及巨额财产来源不明罪,隐瞒境外存款罪,私分国有资产罪以及私分罚没财物罪等等。
其次,渎职犯罪,其清单中涉及到的罪名例如滥用职权罪,玩忽职守罪,故意泄露国家私密罪,过失泄露国家私密罪,枉法追诉、裁判罪,民事、行政枉法裁判罪,执行判决、裁定滥用职权罪,私放在押人员罪,失职致使在押人员脱逃罪,徇私舞弊减刑、假释、暂予监外执行罪,徇私舞弊不移交刑事案件罪等等共计34个品种。
最后,犯罪形式为国家机关工作人员凭借自身职位优势实施的侵犯公民人身权益和民主权利的行为。
此类型的犯罪包括但不限于以下罪名:
非法拘禁罪,非法搜查罪,刑讯逼供罪,暴力取证罪,虐待被监管人罪,报复陷害罪,破坏选举罪等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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第一套房用公积金贷款了第二套还可以吗
看具体的情况。如果第一套住房选择公积金贷款未还清的,在购买第二套及以上住房时,只能选择商业贷款。如果第一套住房选择公积金贷款,第二套还想要选择公积金贷款时,就必须先把第一套房的公积金贷款还清,才能再申请。
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房产纠纷
危险驾驶罪第二次犯罪怎么处理
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律规定,危险驾驶罪应判处一个月以上六个月以下的拘役。
具体刑期长度将由法院在审理后依法裁定。
按照相应法律条款,凡涉及【交通肇事罪】以及【危险驾驶罪】的案件,若行为人违规操作导致严重交通事故,对他人生命安全构成威胁或造成重大财产损失,则应被判处三年以下有期徒刑或拘役。
如行为人在交通运输肇事后逃逸或存在其他特别恶劣情节,则应被判处三年以上七年以下有期徒刑。
而对于因逃逸导致他人死亡的情况,则应被判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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涉嫌帮信罪流水三十万怎么判
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律法规之规定,若在涉嫌帮信罪的案件中涉及金额达到了30万元人民币的流水规模,通常情况下会被法院判处三年以下有期徒刑、拘役或适当地处以罚金。
值得注意的是,帮信罪并非属于数额犯范畴,因此犯罪数额并不直接作为量刑的主要参考因素。
然而,如果涉案人员在构成帮信罪的同时还触犯了其他相关罪名,那么将按照处罚较为严重的那一项来进行定罪和量刑。
此外,如果涉案人员能够积极地退还赃款,这无疑将有助于减轻其所面临的刑事责任甚至有可能获得免于处罚的机会。
最后,关于身份问题以及主观方面的故意性,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助,在某些特定案例中,即便涉案人员已经构成帮信罪,他们也仅仅扮演着从犯的角色。
对于从犯而言,法律规定应给予从轻、减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
第二次犯强奸罪怎么判
[律师回复] 解析:
根据我国刑法相关规定,故意杀人罪的量刑标准为三年起步并可向上延伸至十年不等的有期徒刑;
而如果情节恶劣或后果极其严重,则可能被判处长达十年甚至终生监禁,乃至死刑。
关于公安部门移交案件到检察院进行审查起诉的条件,必须满足犯罪事实清晰明确且证据确凿、充分这两个基本要求。
具体来说,证据确凿、充分应具备以下几个方面的条件:
首先,所有认定的案件事实都必须有相应的证据加以证实;
其次,对于认定案件事实的每一项证据,都必须经过法定程序进行严格查证核实,确保其真实性和可靠性;
最后,在全面考虑全案证据的基础上,对于已经确定的事实,必须能够排除任何合理的怀疑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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第二套房公积金利率是多少
第2套房的公积金贷款利率是基准利率的1.1倍,公积金的基准利率跟贷款时间有关,如果贷款在5年以上,贷款利率是3.25%.贷款时间在5年以下的,年利率是2.75%。购买二套房时,各地对于首付比例的要求都不一样,有些地方要求首付比例在50%。
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房产纠纷
盗窃罪三百万判多少年
[律师回复] 解析:
对于盗窃案如何进行量刑判决,需依据案件的实际状况来作出判断:
首先,若涉案情节轻微,则应判处被告三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时决定是否对其征收罚金;
其次,如果涉案金额巨大抑或是存在其他严重情节者,则应被法院判定为三年以上直至十年以下的有期徒刑,并视情况决定是否对其征收罚金;
最后,若涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节者,则应被法院判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时决定是否对其征收罚金或者没收其财产。
关于盗窃罪的数额标准,可参考以下规定:
第一,个人盗窃公私财物价值在人民币一千元至三千元之间的,属于“数额较大”范畴;
第二,个人盗窃公私财物价值在人民币三万元至十万元之间的,属于“数额巨大”范畴;
第三,个人盗窃公私财物价值在人民币三十万元至五十万元之间的,属于“数额特别巨大”范畴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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公积金买第二套房子可以吗?
公积金买第二套房子是可以的;若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第二套房计算,即首付最低50%,利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算。
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房产纠纷
三次危险驾驶罪怎么判
[律师回复] 解析:
本规定涉及在国内公路上驾驶机动车辆的相关法律责任,具体内容如下:
首先,如果司机存在故意追逐其他车辆进行比赛或赛跑的行为,情节严重者将被依法判处拘役并同时征收罚款。
其次,对于那些因饮酒过量而驾车者,同样会面临相应的惩罚措施。
再者,若驾驶人所承担的是校车服务任务或者提供旅客运输服务,且其超载程度严重,甚至超出了额定标准,或者在行车过程中速度超标,那么他也将成为法规的制裁对象。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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行贿罪属于三类犯吗
[律师回复] 解析:
首先,关于贪污贿赂方面的犯罪行为,主要涵盖了以下几类罪名:
贪污罪、挪用公款罪、受贿罪、单位受贿罪、行贿罪、对单位行贿罪、介绍贿赂罪以及单位行贿罪;
此外,还包括了诸如巨额财产来源不明罪、隐瞒境外存款罪以及私分国有资产罪和私分罚没财物罪等等众多类型的贪污贿赂犯罪。
其次,涉及到渎职犯罪的指控,其具体罪名范围广阔,包括了滥用职权罪、玩忽职守罪、故意泄露国家私密罪、过失泄露国家私密罪、枉法追诉及裁判罪、民事行政枉法裁判罪、执行判决与裁定滥用职权罪、私放在押人员罪、失职致使在押人员脱逃罪以及徇私舞弊不移交刑事案件罪等共计34种不同种类的犯罪名目。
最后,针对国家机关工作人员利用职权实施的侵犯公民人身权利和民主权利的犯罪行为,具体包括了非法拘禁罪、非法搜查罪、刑讯逼供罪、暴力取证罪、虐待被监管人罪、报复陷害罪以及破坏选举罪等多种罪名。
法律依据:
《刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
帮信罪流水达到三百万能判多久
[律师回复] 解析:
针对您提出的关于"帮信罪"的量刑标准问题,答案如下:
1、若行为人明确知晓他人在使用信息网络实施犯罪活动时,仍然为其实施犯罪活动提供协助且情节严重者,将面临被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并有可能被处以罚金的刑罚。
2、当涉及到团体犯罪事件时,除了应受到刑事惩罚外,还须承担相应的罚金责任,同时,对于该团体中直接对犯罪行为负有主要责任的主管人员以及其他直接责任人,也将面临三年以下有期徒刑或者拘役或被处以罚金的处罚。
3、如果在案件审理过程中发现存在其他犯罪行为,则应根据相关法律法规,按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
4、至于具体的量刑标准,则需结合犯罪金额大小、是否存在自首悔罪等情节因素进行综合考量。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪第二次怎么判刑
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对于涉及盗窃行为的刑事责任追究,通常将其划分为三个层次:
首先是在3年内量刑,包括有期徒刑、拘役或管制等惩罚方式;
然后是3年以上但低于10年的刑期;
最后则是10年以上的长期刑罚甚至可能导致终身监禁。
具体而言,在盗窃公私财物的过程中,如果行为人所犯下的罪行达到了“数额较大”的标准,即个人盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上,那么他将会面临3年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还会被处以罚金。
而当犯罪情节较为严重时,例如盗窃金额巨大或者存在其他严重情节,那么量刑将从3年以上提升到10年以下,并且可能需要承担相应的罚金。
至于那些犯罪情节特别严重的罪犯,他们的刑期将超过10年,甚至可能被判处无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收财产。
在所有情况下,“数额特别巨大”都是一个关键的衡量标准,即个人盗窃公私财物的价值达到人民币三十万元至五十万元以上,这无疑将加重罪犯的刑责。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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