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购买回迁房被骗怎么办

3.7w浏览 匿名 2024-05-06 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    若涉及到回迁房交易纠纷,各方当事人无法通过协商达成共识,首先便需对相关诉讼法律有所认识。
    可考虑借助适当的信息来源进行深入研究,如寻求专业律师给予指导建议,明晰所面临的问题是否能够通过诉讼途径予以妥善解决。
    倘若诉讼确实可行,那么便需着手准备所需的各类证据资料,包括但不限于个人身份证明文件、授权委托书以及起诉状等。
    在正式启动诉讼程序之前,务必尽可能地搜集完备所有证据材料,并撰写详细的起诉书,同时准备好证据清单和身份证复印件以便后续使用。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
    依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
    《中华人民共和国民事诉讼法法》第二十三条
    因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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    4 05-06
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如何购买回迁房 购买回迁房要注意哪些问题
找中介买或直接找卖家。一定要注意:第1、一房多卖。第2、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。第3、必须约定房产过户和交房的时间。第4、买方要留尾款。没有房产证的房屋买卖存诸多风险,违约责任的规制显得非常重要。
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回迁民购买回迁房是小产权吗
不是小产权。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同,按照当年房改成本价扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算、回迁房的建筑面积超过原建筑面积,但未超过人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素。
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1、签约主体的合法,一般回迁协议上的回迁安置人是可以处置房产的所有权人,在签署回迁房购买协议时必须确定卖方是回迁协议上的被安置主体。2、在签署购房协议时支付的是预付款还是定金还是全部房款?一般情况建议购房者最好签订定金合同,如果购房人需要交纳20%以上的预付款的,应尽量减少预付款的比例。
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在我国,回迁安置房可以购买的。回迁安置房能买卖的要求是业主已取得房产证可正常交易,有房产证的回迁安置房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程,业主手中只有回迁协议的不能过户。
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购买回迁房买卖合同的书写应当包括:购买回迁房买卖合同的双方当事人的基本信息、具体明确的购买回迁房买卖合同内容、买卖合同所依据的法律法规、付款时间与办法、房产的交易总价、争议的解决方式、双方当事人的基本权利义务以及违约责任等规定。
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