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山东购房退定金条件规定是什么

3.8w浏览 匿名 2024-05-06 江西萍乡
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律师解答 共1条
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    解析:
    1.若卖方擅自将已经被买方预定的房产转售给第三方,从而导致交易未能按照原定计划正式完成签订,卖方需向买方支付定金的双倍作为赔偿金。
    2.如果在交易过程中,双方仅就正式合同及相关补充协议中的部分条款产生分歧,且这些争议与房屋买卖合同的核心内容并无直接关联,最终导致签约失败,那么双方均不构成违约行为,卖方有义务全额退还买方所交付的定金。
    3.若在房屋买卖合同中,关于房价、建筑面积以及数量等关键性条款尚未作出明确规定或表述模糊不清,且双方在此问题上无法达成共识,进而导致正式合同无法顺利签署,卖方须向买方返还其所交付的定金。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;
    但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
    实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
    给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
    收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    全文
    5 05-06
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山东退休金补发有哪些规定
人力资源社会保障部、财政部发出《关于2017年调整退休人员基本养老金的通知》,从2017年1月1日起,对2016年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员,调整基本养老金,总体调整水平按照2016年退休人员月人均基本养老金的5.5%左右确定。
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二房东合同约定电费一块六,电费为代收代缴费用,但是交给物业一块三,她应该退还三年半多收的两万多电费吗
[律师回复] 关于二房东多收电费是否应该退还的问题,首先我们需要考虑的是电费的实际成本以及二房东的收费行为是否合法。

根据《中华人民共和国电力法》第四十三条和第四十四条,电价的制定需要遵循国家及地方的相关规定,而不能由二房东等个人或单位随意设定。同时,禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。这意味着二房东收取的电费应当仅包含电力费用,而不应包含其他任何形式的附加费用。因此,如果二房东实际向物业支付的电费是每度1.3元,但在合同中约定并收取每度1.6元,那么这超出的部分就可能构成违法加收。

进一步地,如果二房东多收的电费确实超过了当地电价标准,那么她的这一行为就是违法的。在这种情况下,租房者有权要求二房东退还多收的电费。

然而,需要注意的是,要求退还电费可能涉及合同的具体条款和相关的法律程序。租房者可能需要先查阅租赁合同,看是否有关于电费收费的明确约定。如果有明确的约定并且二房东违反了这一约定,租房者可以通过法律途径来维护自己的权益。

综上所述,如果二房东多收的电费确实存在且违反了法律规定,她应该退还多收的电费。但是否能够成功退还,还需要根据具体的合同内容和法律程序来判断。建议租房者先与二房东进行协商,如果协商无果,可以考虑寻求法律帮助。
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山东职工退休金的规定是什么?
山东职工退休金的规定是:采取定额调整,每人每月增加55元养老金以及挂钩调整,本人基本养老金的2.1%确定月增加额来给付的。在山东省的养老金的规定中,对于公务员,根据职务层级不同划分若干档次,每个档次以31元为基数乘以不同的调整系数确定月增加额。
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山东企业退休金多少钱?
企业员工的退休金没有具体的金额,是由两部分组成的,第1部分是基础养老金,第2部分是个人账户养老金。个人账户养老金是按月计发的,即使个人帐户养老金已经用完,仍然会继续按照原标准计发基础养老金。
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山东企业退休金 多少钱?
山东企业员工的退休金是由本地的社保中心来确定的,没有具体的标准。退休金共有两部分组成,一部分是个人账户养老金,另一部分是基础养老金,具体的退休金标准与员工缴纳养老保险的年限有关。
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退休金补发山东省了吗?
随着社会的发展,国家的政策越来越好,养老金的发放制度和数额也在得到提升。对于老百姓来说,政府颁发政策发放养老金是一种造福百姓的行为,使老人老有所依,令他们的基本生活得到保证。每个省份对于养老金的发放政策是不一样的,2018年退休金已经补发了山东省,2018退休金补发山东省,使山东省的养老金得到进一步保证,本文针对这个问题会进行进一步解答。
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