期房没交房可以退房吗,贷款已经下来了

解析：
如遇到未能按计划交付的情况，您有权决定退出购买协议，但同时您需要承担因违约所产生的一系列赔偿责任。
通常来讲，若开发商延迟交付房屋超过三个月之久，那么作为购房者的您有权对此提出异议，申请退回其已经支付的定金并向开发商额外索取相当于购房金额两倍的赔偿或直接要求按照合同约定支付相对应的利息。
在某些特定的情形下，例如因为开发商自身的原因导致在合同期限内无法成功拿到房屋的所有权证书，此时您也享有同样的选择权，即选择要求全额退还已经支付的款项或者放弃该房产等相关权益。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。