解析:
在进行二手房交割时,所需要关注的要点包括以下几点:
首先,应确保所有相关费用均已完全结清;
其次,需对室内各类设备设施进行仔细检查,确保其品质无任何瑕疵;
此外,关于水电煤等公用事业的清点和过户手续亦不可忽视;
同时,务必留意维修基金余额的结算以及名称的变更事宜;
最后,还需特别关注户口迁移问题,并确保二手房尾款已经全部结清。
在完成上述步骤后,双方应共同签署《房屋交接书》以确认交房过程的顺利完成。
法律依据:
《城市私有房屋管理条例》第十二条
买卖城市私有房屋,双方应当本着按质论价的原则,参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格,经房屋所在地房管机关同意后才能成交。