延期交房开发商索赔的法律依据是什么

[律师回复] 解析：
在实施取保候审的过程中如有必要对相关证据做进一步完善与补充，此项工作通常由负责案件侦办的有关机构来承担和开展。具体步骤包括但不限于以下几方面：即侦查机构应当及时发现新的线索，做出明确决策以展开深入的调查取证活动，最终将新的确凿证据纳入现有的案件案卷之中。在这一阶段，被取保候审者必须积极配合相关部门的调查工作，不得采取任何形式的逃避行为。倘若这些新增证据对原有的取保候审条件产生了重大影响，那么相关部门有权根据实际情况对取保候审措施进行相应的调整或者撤销。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位

[律师回复] 解析：
1.通过施加威胁、要挟以及恫吓等手段，强制受害者交出财产。此种行为仅在达到一定数额后方可构成敲诈勒索罪名。敲诈勒索罪的成立需具备直接故意，并且要求犯罪分子具备非法强行夺取他人财产的明确意图。
2.若涉及敲诈勒索公私财产，且数额巨大或出现多次此类行为，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被判处罚金。构成敲诈勒索罪的行为主要包括以下几个方面：
首先，行为人需要以即将实施的积极侵害行为，对财物所有者或持有者进行恐吓；
其次，行为人所威胁的对象可以是财物的所有者或持有者，也可以是与其存在利害关系的其他人员，如财物所有者或持有者的亲属等；
最后，威胁的方式可以多样化，不限于口头或书面形式。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索罪是否构成犯罪既遂，需要综合考虑如下几个重要因素：
1、犯罪客体：该罪名所侵害的不只是公私财物的所有权益，同时也涉及到他人的人身权利这一更为广泛的领域；
2、犯罪客观方面：行为人需通过恐吓、恫吓、威胁等方式，强制被害人交付其财产；
3、犯罪主体：本罪的犯罪主体为一般主体，即年满十六周岁且具有刑事责任能力者均可成为犯罪嫌疑人；
4、犯罪主观方面：本罪在主观上表现为直接故意，并且必须具有非法强行索取他人财物的明确意图。若上述四个要素皆已满足，则可以认定为敲诈勒索罪已经构成犯罪既遂。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于个体工商户产生之职务侵占犯罪问题，其判定标准主要依据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定。职务侵占罪，即公司、企业或其他单位中的工作人员，利用职务上所赋予的便利条件，将本单位的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定程度的违法行为。关于“数额较大”这一具体标准，各地区司法解释可能存在差异，但通常情况下，被视为在6万元至10万元人民币以上。
至于具体的数额界定，则需参照当地最高人民法院发布的司法解释进行判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产

[律师回复] 解析：
涉及买卖合同诈骗犯罪行为的具体立案标准规定为诈骗金额超过两万元人民币。在此类案件中，被告人应当被认定具有非法占有他人公私财产的主观故意，通过签订并履行相关合同的方式，有针对性地骗取受害人财物，且涉案金额达到一定程度者，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还可能被判处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
向司法机关举报强奸罪行所需的相关证据，具体而言可以涵盖但并不仅限于以下几个方面：
首先是第一类证据，即目击者所提供的关于案件发生及实施过程的详细描述或证词；
其次是现场勘察报告以及相关的影像资料，这类证据不仅能揭示案发现场的地理环境以及相关物件的摆放位置，还能提供诸如指纹、脚印等重要线索；
再者，生物证据也是构成强奸罪证据链中的关键环节，例如精液、血液、毛发等；
此外，鉴定意见也是不可忽视的一部分，其中包括DNA鉴定、伤势鉴定等多种类型；
最后，被害者的陈述或者报案记录也具有相当大的参考价值，这些记录能够详细描绘出受害者在遭受性侵时的具体情况及其细节。除此之外，还有其他可能对证实犯罪事实起到关键作用的证据，比如通讯记录、视频监控等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
1、通常情况下，涉及刑事犯罪的敲诈勒索案件需要历经五至五个半个月左右的时间才能完成整个诉讼程序。
2、根据相关法律规定，公安机关在对犯罪嫌疑人实施逮捕之后，其进行侦查和羁押的期限不得超过两个月；而人民检察院在审查起诉阶段所需的时间则为一个月至一个半月之间；
最后，法院审理案件的时间通常为两个月。因此，综合上述各环节的时间，我们可以得出结论，此类案件的诉讼周期大约在五至五个半个月左右。
3、当行为人明知自己的行为将会导致危害社会的后果，且对此抱有期望或放任不管时，便构成了故意犯罪。对于故意犯罪者，必须承担相应的刑事责任。具体而言，敲诈勒索公私财产，若涉案金额达到较大标准或者存在多次敲诈勒索的情形，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需被处以罚金；若涉案金额巨大或者存在其他严重情节，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样也需缴纳罚金；而对于涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，将被判处十年以上有期徒刑，并需缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
依据我国最重要的司法文件之一——《中华人民共和国刑事诉讼法》，对于有足够证据证实的罪行极其严重，有可能被判处徒刑或者其他更加严厉惩罚的刑事犯罪行为，公安机构和人民检察院都有权对其进行刑事拘留。这种拘留方式是为了确保社会安全，防止潜在的危险因素进一步扩大。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第七十一条犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。
第一百六十二条公安机关对人民检察院不批准逮捕的决定，认为有错误的时候，可以要求复议。如果意见不被接受，可以向上一级人民检察院提请复核。在复议、复核期间，对被拘留人，应当依照本法的规定继续羁押。

[律师回复] 解析：
在上海市范围内，对于敲诈勒索罪的审判裁决完全遵照我国全国性的刑事法律规定执行。
根据《中华人民共和国刑法》第二百七十四条的明文规定，如果行为人实施了敲诈勒索公私财产的犯罪行为，且涉案金额达到一定标准或存在多次敲诈勒索的情况，那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，同时还可能被判处罚金；若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同样也会被判处罚金；而当涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节时，则将面临十年以上有期徒刑的刑罚，并且仍需接受罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在涉及到强奸罪行的司法程序中，即便经过了两年之久，若仍然存在下列类型的证据，那么犯罪者依然将很有可能被追究其承担刑事责任：
首先是受害者就案情所作的陈述，只要该陈述保持稳定性并与其他证据相互印证，便具有较高的可信度；
其次是案发现场的实物证据，例如DNA证据（如精液、血液等），在妥善保管的情况下，这些证据可以长久地保存下来；
第三种证据便是证人证言，这其中既包括目击者的证词，也包括在事件发生后听闻犯罪嫌疑人亲口承认罪行的证人；
此外，医疗检查报告也是一项重要的证据，它能够证实性侵犯行为确实发生过；
最后，通讯记录、监控录像等电子数据也可以作为有力的证据。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在刑事拘留期内，嫌犯本人或者其委托的辩护律师通常不能够直接接触到相关犯罪行为的关键证据材料。
然而，他们却有权利知晓针对自己所提出的指控的大致内容以及案件的进展状况。在这种情况下，侦查部门通常会向嫌疑人和其辩护律师发出一份《起诉意见书》，该文件将简要概述整个犯罪事件的发展过程及其相关证据的概要信息。
然而，由于涉及到法律的规定和证据保密性的要求，具体的证据细节可能并不会被详细地公开。这主要是为了确保刑事侦查工作能够在无干扰、安全的环境中顺利完成。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听

[律师回复] 解析：
根据我国刑法典中的相关规定，对于犯有敲诈勒索罪的案件，其法定刑事责任包括但不限于以下几种情况：
首先，犯罪嫌疑人将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚，且需同时承担罚金的额外法律义务；
其次，若犯罪金额达到一定标准（数额巨大）或存在其他严重违法行为，犯罪嫌疑人将被判处三年以上直至十年以下有期徒刑不等的刑罚；
最后，若犯罪金额极其庞大（数额特别巨大）或存在其他特别严重的违法行为，犯罪嫌疑人将面临十年以上有期徒刑甚至更重的刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
针对此问题，能否对敲诈勒索罪犯处以缓刑的决定因素主要来自于被告的犯罪情节、其对自己行为的认识和承认程度，其对于自身错误行为的懊悔之情及其对于社会所造成的损害程度。如果被告的情况符合中国刑法中的缓刑规定，也就是说，他被指控犯有三年以下的有期徒刑或拘役，并且具有相对轻微的犯罪情节、真诚的悔罪表现、无再次犯罪的风险，并且宣告缓刑不会对其所在社区带来严重负面影响的话，那么，法院便可能会宣布对此类案件予以缓刑。因此，在满足特定条件的前提下，敲诈勒索罪确实存在着被判缓刑的可能性。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑
(一)犯罪情节较轻；
(二)有悔罪表现；
(三)没有再犯罪的危险；
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。

[律师回复] 解析：
“帮信罪”，即“帮助信息网络犯罪活动罪”，这是中华人民共和国刑法中明确规定的一种新型犯罪类型。
然而，值得注意的是，针对该类犯罪行为，尽管我国各类刑法法规及其相关司法解释并没有明文规定应当适用何种行政处罚措施，但主要的法律责任仍然集中在刑事方面。一旦被判定犯有帮信罪，涉案人员将会面临严厉的刑事制裁，例如拘役、有期徒刑等刑罚，同时还可能被处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百八十七条之二明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
以下为强奸罪的主要证明确凿例证：
首先是受害者的陈述，这是确认强奸罪行真实发生的直接证据。
其次是犯罪嫌疑人的供词及辩解，此类情况在确定立案时至关重要，因为犯罪嫌疑人作为直接行为主体，其证据具有较高的直观性。
此外，受害者可能遭受暴力的物品类证据也不容忽视，例如被撕裂或破损的衣物、纽扣等，以及现场遗留下的刀具、棍棒等凶器。
最后，受害者可能遭受性侵犯并遗留有加害人体液的内裤、衣物、卫生巾等物品，这些都可以作为有力的物证。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
故意伤害罪的指控依据来自于《中华人民共和国刑法》中所明文规定的条款。该罪名要求被告人因故意非法侵犯他人人身健康而采取了特定的行动。在提出诉讼追究责任的阶段，检察机关需证实被告人具有明确的伤害意图，且已经实施了相应的伤害行为，并且对受害者造成了实质性的身体伤害或者健康损害。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪，也可称为“职务侵占罪”，特指在公司、企业以及其他单位中工作的人员，基于其职务方面所享有的方便和优势，非法占有该单位财产归为己有，并且数额达到特定标准的行为。为了证明此类犯罪的存在，我们需要收集以下类型的证据：
首先，被侵占财物的详尽记录，例如财务账簿、发票、资金流转记录等等；
其次，证人证言，这其中包括了同事、上级领导、下级员工等知晓相关情况的人士的陈述；
再次，犯罪嫌疑人的供述与辩解，包括他们对于犯罪事实的坦白和解释；
此外，书证也是重要的证据之一，例如能够证明嫌疑人职务权限的合同、协议、授权书等书面文件；
最后，物证也是不可忽视的一部分，例如被侵占的财物实物或者其照片、录像等影像资料；当然，还有鉴定意见，这是针对财物价值、侵占过程等问题进行的专业性评估。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产

[律师回复] 解析：
敲诈勒索犯罪一般情况下指向拥有不法占有目的之人，对别人施加威胁性或强制性的手段，使其产生强烈的恐慌心理，进而无可奈何地交出财务。这其中的威胁可以来自于对他人财产实质上的伤害，亦或是对于其人身安全、声誉以及隐私等方面的侵犯。那个实施犯罪的人必须要有清晰明确的非法索求财务的行为，而且被害人由于内心的恐惧而实际上交出了财务，或者产生了立即交付财务的紧迫感。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规，刑事拘留往往源于初步的犯罪证据，其中涵盖但不仅限于现场实物证据、目击者的证词、嫌犯的口供、视频监控记录以及科学鉴定等多方面的信息来源。
然而，值得注意的是，这些证据并不必然要求达到足以对嫌犯进行定罪量刑的程度。在刑事诉讼程序中，公安机关有权对涉嫌犯罪的人员采取强制措施，若有充分的证据证实其存在犯罪行为，且可能面临有期徒刑以上的严厉处罚，同时具备逮捕必要性时，便可依法实施拘留。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的；
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的；
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的

[律师回复] 解析：
在保证金退还过程中，往往要求当事人提供相应收据作为确凿的缴费凭证。若无法出示收据，有可能为退还款项带来诸多困扰。
然而，倘若您如实地支付了保证金，却未能获得任何收据，此时仍可尝试通过与负责处理取保候审事宜的机构进行有效沟通，通过查阅缴纳记录以证实您的确已经交纳过保证金。关于退款的详细操作步骤，请务必严格遵守公安机关所制定的相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条第四款规定被取保候审人没有违反本法第七十一条规定的，取保候审期间届满的时候，应当退还保证金