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新住宅小区怎样成立业委会

4.8w浏览 匿名 2024-05-15 河北石家庄
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新住宅小区怎样成立业委会?
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住宅小区业主委员会自治组织的职责是什么
住宅小区业主自治委员会的工作职责主要是制定或者修改管理条例、业主大会议事规则,使用房屋专项维修资金,业主自治委员会有权利选聘或解聘物业服务企业,应该按照规定行使由业主共同决定的一些其他事项。业主自治不是法律强行规定的。
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房产纠纷
交通肇事罪什么时间立案
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪立案法规未作出明确的时效限制。
根据公安部门处理刑事案件流程规定,交警部门接获报案信息并进行现场勘查过程即视为受理案件阶段。经交警人员实地勘查、展开初步调查研究后,若判定该事件可归类于刑事案件范畴,则须起草立案决定书并向上级主管领导进行审批申请,待获得批准后方可正式立案。关于交通肇事罪的立案标准,具体内容如下所示:
1.导致1人死亡或3人以上重伤,且负有事故的全部或主要责任;
2.导致3人以上死亡,且负有事故的同等责任;
3.造成公共财产或他人财产直接损失,且负有事故的全部或主要责任,但无力赔偿金额超过30万元人民币。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十八条
公安机关接受案件后,经审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任,且属于自己管辖的,经县级以上公安机关负责人批准,予以立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任,或者具有其他依法不追究刑事责任情形的,经县级以上公安机关负责人批准,不予立案。
对有控告人的案件,决定不予立案的,公安机关应当制作不予立案通知书,并在三日以内送达控告人。
决定不予立案后又发现新的事实或者证据,或者发现原认定事实错误,需要追究刑事责任的,应当及时立案处理。
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立案了如何取保候审
[律师回复] 解析:
1、在某些情况下,可能会面临判处管制或者拘役等剥夺人身自由但并非立即执行的刑罚;或者在某些特殊情形下,可以选择不适用附加刑的独立处罚方式。
2、有可能被判定为应处以有期徒刑及以上的重罪,然而,由于该嫌疑人能够遵守取保候审的严密监管和行为规范,且其所实施的行为不会对社会造成过于严重的伤害,因此可以考虑采用此种方式进行惩罚。
3、对于那些必须逮捕的犯罪嫌疑人,如果他们身患重要疾病,或在怀孕或者正在哺乳未满一岁婴儿的妇女,也可以考虑采用取保候审的方式,而非直接逮捕。
4、对于已经被拘留的犯罪嫌疑人,如果其证据并不足以支持逮捕的决定,并且需要经过复议或者复核程序才能做出最终裁决,那么也可以考虑采用取保候审的方式。
5、当公安机关提出逮捕申请之后,如果人民检察院未能批准逮捕,并且需要经过复议或者复核程序才能做出最终裁决,那么也可以考虑采用取保候审的方式。
6、在某些情况下,犯罪嫌疑人被羁押的案件无法在法定的期限内完成审理,需要进一步的侦查工作来获取更多的证据,此时也可以考虑采用取保候审的方式。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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住宅小区土地使用权归谁?
住宅小区土地使用权属于全体业主,商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的,土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。物业服务用房属于业主共有,至于开发商是不是将物业服务用房的建设费用分摊到全体业主身上,在所不问。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。电梯、水箱属于业主共有。
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征地拆迁
被害人一方是否成立敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:
敲诈勒索犯罪的认定依据主要包括以下几个方面:
1.该犯罪侵犯的客体颇为复杂,既涉及到公私财产的所有权,同时又波及到了他人的人身权利或其他权益。
2.从客观方面来看,这种犯罪通常表现为某些人采取恐吓、威胁等手段来强迫受害者交付少量钱财。这里必须明确的是,不论这些手段是言语上的还是行动上的,是直接告知受害者还是通过第三方传达给受害者,都属于威胁、恐吓的范畴。而所谓的“迫使”,则是指行为人通过上述手段使得受害者感到极度恐惧,从而不得不交出财物。
3.从主观方面看,这种犯罪的行为人往往具有非法占有他人财物的意图。
关于敲诈勒索犯罪的处罚标准,主要包括以下几个方面:1.若尚未达到犯罪程度,将给予行为人五天至十天不等的拘留,并可处以五百元以下的罚款;若情节较为严重,则可能被处以十天以上十五天以下的拘留,并可处以一千元以下的罚款。2.若构成了敲诈勒索罪,一般的量刑标准为三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。但若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的惩罚。而对于那些涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,则可能被判处十年以上有期徒刑,并处罚金。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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住宅小区可以由业主自治吗
小区可以有业主自治,业主可以通过选举的这种方法成立业主委员会,然后具体由业主委员会负责小区的日常管理工作,不过,大多数的情况下都是业主自治和物业公司相结合的这种管理模式,因为,大多数的业主委员会还是比较缺乏专业的物业管理知识的。
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盗窃罪立案标准几百元
[律师回复] 解析:
1.根据我国法律规定,涉嫌盗窃犯罪且涉案金额达到1000元人民币即符合立案条件。
2.根据相关司法解释,若个人实施盗窃行为使得公私财物的价值在人民币1000元至3000元之间,则属于“数额较大”范畴;而如果犯罪人导致被盗财物的价值在人民币30000元至100000元间浮动,即可认定为“数额巨大”;进一步地,当被盗财物的价值达到人民币300000元至500000元时,便可视为“数额特别巨大”。
(一)对于个人盗窃公私财物的情况,若其所造成的损失达到了“数额较大”的标准,即以人民币1000元至3000元作为起点,那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还可能被处以罚金。
(二)若个人盗窃公私财物的价值达到了“数额巨大”的标准,即以人民币30000元至100000元作为起点,那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时也有可能被处以罚金。
(三)若个人盗窃公私财物的价值达到了“数额特别巨大”的标准,即以人民币300000元至500000元作为起点,那么将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的刑罚,同样也可能被处以罚金或者没收财产。各个省、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院有权根据本地经济发展状况,和社会治安状况,参考上述数额标准,制定本地区具体执行的数额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
海门地区取保候审律师收费按标的多少收
[律师回复] 解析:
海门区的律师服务费用标准受到多个因素影响,包括案件类型与律师的经验水平等。通常情况下,律师的收费模式会根据案件的复杂性、律师所需付出的劳动量以及案件涉及到的总价值等关键要素来进行设定。以下是几种较为常见的律师收费档次:
1.以件数为基础的计费模式:这类收费策略适用于那些无需处理财产关系或代理上诉的个案。在不涉及到财产权益的案件中,单件收费额度控制在了1000至10000元之间;
至于代理上诉案件,则需要根据每件案件发放的费用为1000至6000元不等。若案件进入再审阶段并且之前并无代理过一审或者二审环节,将参照各类诉讼案件的固有收费规则;如有过代理一审或二审,那么就需执行收费降低至原来的一半的规定。
2.按照标的物价值比例的收费模式:这一收费模式主要应用于涉及财产关系的案件,具体的收费比例将依照相关的行业标准来执行。
3.计时收费模式:计时收费模式适用于所有类型的法律事务,其计算方法是根据实际有效工作时间和律师个人的收费标准来得出最终的费用。关于有效工作时间的计算规则,是由省级律师协会统一制定的;而律师个人的收费标准,则是由各家律师事务所自行决定的。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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住宅小区土地使用证谁管理
住宅小区的土地使用证是由业主委员会保管的,开发商手中都有大的土地使用证,等到房屋开始销售之后,买房的这些业主都可以到国土部门去办理土地使用证的,但公共区域的土地使用证肯定是一直保管在开发商手中的,这些公共区域的土地使用权是全体业主共有的,当初自己也出的有公摊费。
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住宅小区高空坠物如何取证?
住宅小区发生高空坠物的话,可以通过调监控或者证人来取证。如果找不到责任人的话,该高空区域的所有住户都可能成为坠物人。高空坠物后果特别严重的判以故意杀人罪,可能判处三年以上十年以下的有期徒刑。
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损害赔偿
合同诈骗罪成立损失可以追回吗
[律师回复] 解析:
当然可以。您应该毫不犹豫地立即向当地公安部门报案。在公安机关对该案件进行立案侦查之后,一旦破案成功,就能够将犯罪嫌疑人缉捕归案,从而确保赃款赃物得以追回。若涉案金额达到法律规定的“数额较大”标准,将会面临三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;倘若涉案金额达到了“数额巨大”或者存在其他严重情节,则会被判处三年以上、十年以下有期徒刑,同时还可能需支付相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
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以借钱敲诈勒索罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
首先,我们需要明确的是,敲诈勒索罪的立案标准通常被设定为涉及到的公共和私人财产价值在人民币两千元以上。
然而,如果存在下列情况之一,则可以将这个标准下调至一千元以上:
第一种情况是曾经因为敲诈勒索而受到过刑事处罚;
第二种情况是在过去一年内曾受到过有关敲诈勒索的行政处罚;
第三种情况是针对未成年人、残疾人士、老年人或是失去劳动能力者进行的敲诈勒索行为;
第四种情况是以即将实施放火、爆炸等危害公共安全的犯罪活动,或者故意杀害、绑架等严重侵犯公民人身权利的犯罪行为作为要挟进行的敲诈勒索;
第五种情况是以黑恶势力的名义进行的敲诈勒索;
第六种情况是利用或者冒充国家机关工作人员、军人、新闻工作者等特殊身份进行的敲诈勒索;
最后一种情况是导致了其他严重后果的敲诈勒索行为。
其次,关于敲诈勒索罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:第一个层次是敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还会被判处相应的罚金;第二个层次是数额巨大或者有其他严重情节的,将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被判处相应的罚金;最后一个层次是数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,将会被判处十年以上有期徒刑,并且仍然会被判处相应的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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