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吴增勇律师5 05-15
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债务关系与合同关系，在破产清算时哪个有优先权?
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关于破产物权优先于债权吗
破产物权是优先于债权的，这是由于物权的权利主体是属于特定的，并且物权是具有优先性的，同时目前能够对第3人产生效力并且具有追及的效力，因此啊在破产清偿的时候物权是优先于债权的。
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抵押优先还是买卖不破租赁优先？
抵押与买卖不破租赁相比是租赁优先，对于那些在租赁之前已经办理了抵押手续的不动产，若在租赁期间抵押的期限到了，此时抵押权局会优先于租赁权。若是在租赁期间想要将房屋抵押给银行，此时买卖不破租赁的规定就优先于抵押权。
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父母兄弟赠与 房子 现在有什么新政策？
[律师回复] 赠与也要符合上海的限购政策，需提前签订赠与合同，赠与契税是3%，建议向不动产所在地交易中心确认。受赠取得的房屋，出售时如果不能满足“满五年且唯一一套”，要缴纳20%的个人所得税。
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关于遗赠与遗嘱哪个优先
从法律效力上来说，遗赠与遗嘱的效力是相同的。那究竟应该按照遗嘱还是遗赠执行呢，可以先审查一下哪一个有效，自然可以得到执行的是有效的。若二者都有效的话，通常情况下应该是优先执行最后订立的那一份。
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公司经营爷爷奶奶15年前把乡下房子赠与给孙子，15年后房子翻建，房产证可以直接写孙子的名子吗
[律师回复] 你好，问题解决了吗？
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您好 我这边目前的问题是 我正在走一个3年前故意伤害的案子 当时由于家庭条件不好 所以一边上班一边赔付受害人 今年案子走到法院 检察院建议的是适用缓刑 上周开庭说的是择日宣判让我等消息 我就回了我工作的地方先上班 今天公司突然通知我说是单位上的人去我公司询问我这个人 然后说我这个人犯了什么事 以前犯了什么事 导致公司里面人都知道了这个事情 害怕承担责任 我在这边工作期间一直跟同事们的关系很好 工作也努力积极 现在让我失去了我的工作和别人对我的印象 他们去之前没有跟我联系打过招呼 这样的程序是对的吗
[律师回复] 您好，程序上一般没有问题的。。。
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破产清算工程款优先吗
破产企业工程款优先。发包单位破产后，工程款属于具有优先受偿的权利，优于其他的债权受偿。即便是企业破产，工程价款的优先受偿权属于法定的权利，只要承包人主张的，可以根据法律规定主张优先受偿权。
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[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化
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