买抵押房子需要注意什么?

最新修订 | 2024-03-03
浏览10w+
卢滨律师
卢滨律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:248人
专家导读 买抵押房子必须要注意要经过经抵押权人同意,且在交易时需要在《补充协议》中明确约定卖方还款解押的具体时间,看房产证(不动产权证)附记页上是否有建委盖的抵押登记章,也可持房产证及身份证原件到建委核查。
买抵押房子需要注意什么?

一、买抵押房子需要注意什么?

根据《城市房地产抵押管理办法》,已经设定抵押的房地产,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。这就是说,已经设定抵押的房产是可以转让的,但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。反过来讲,如果一处设定了抵押的房产,如果未经抵押权人同意而转让,在法律上应归无效。同时购买了这种设有抵押权的房产对购买人来说也存在法律风险,一旦抵押权人要实现抵押权,购买人的风险就显现出来。怎样有效避免这种风险呢?

在实际案例中,的确有人将已设定抵押的房产在未经抵押权人同意的情况下转让出去,自己获得房价款后离开,等抵押权人要实现抵押权时才知道抵押人已金蝉脱壳,由此引起更复杂的法律纠纷。

二、购买该类二手房风险防范的方法:

1、在选好了欲购买的二手房后,要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。

2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查,看是否该房产设定了抵押,抵押权人是谁,抵押期限多长。

3、如果核查发现该二手房确实已设立抵押,应与房产所有人一起到抵押权人处获得抵押权人同意转让该房产。最好购房人能够得到抵押权人的书面同意文件。

现有的《城市房地产抵押管理办法》和《北京市房地产抵押管理办法》,只是强调了经抵押权人同意,而没有说明是否需书面同意,抵押房地产可以转让。但在实践中,最好请抵押权人出具书面同意抵押房产转让的法律文书,这样对购房人在法律上比较有保障。同时在转让协议上也要请抵押权人签字,转让协议签署完毕,抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议,然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。

三、房屋抵押人的权利:

(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益。

(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。

(3)可以对抵押房屋多次出抵,但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。

(4)可以将抵押房屋出租

因此通过上述了解,购买抵押房子还是存在一定风险的,如果确定一定要买,就需要注意相关事项以及风险预防方法。这样做的目的也是为了把风险降低到最小程度,以免后期出现不必要的纠纷。


文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文2.3千字,阅读时间约8分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6206位律师在线平均3分钟响应99%好评
买抵押房子需要注意什么?
一键咨询
  • 164****3570用户4分钟前提交了咨询
    173****4468用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    164****2466用户4分钟前提交了咨询
    165****4100用户4分钟前提交了咨询
    168****8741用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    178****3815用户1分钟前提交了咨询
    146****0268用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    156****0568用户3分钟前提交了咨询
    174****4208用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
  • 142****6274用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    141****1541用户1分钟前提交了咨询
    140****6700用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    176****6167用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    151****6033用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    157****1580用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
买抵押房子需要注意什么?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和买抵押房子需要注意什么,购买该类二手房风险防范的方法:相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
抵押人已注销抵押权该怎么实现
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 抵押人已注销抵押权如何实现
抵押权的作为一种担保物权,是实践中最理想,被广泛使用的担保形式,因为它的担保效力最可靠,而且能充分发挥的担保财产的作用,既然抵押物不转移其占有,那么它既可以发挥其使用价值,也可以由所有人继续使用并的发挥它的使用价的值,取得的收益亦可以清偿的债务,这样就使债权人的权的益得到最充分的保障。基于抵押权这种区别于其它担保物权的优势,使抵押权在市场经济中对促进市场经济正常、良性运转起着促进和保护作用,随着市场经济不的断有序的深入和发展的,抵押权受到越来越多的人的青睐,成为最常见、最常用的担保形式。
依据我国法律规定,抵押权的实现必须具备以下四个条件:
①抵押权必须有的效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销,则不能实现。
②必须的是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。
③债权人未受清偿。债务履行的期限届满债权人未受清偿,表明债务人未按期履行义务,无的论债务是迟延履行,还是拒绝履行,债权人都可以行使抵押权,使债权得到清偿。
④债务的未受清偿的不是由于债权人造成的。只有在因的债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时,抵押权人才可以行使抵押权。如果的债权人未受清偿是由于其自己的原因的造成的,则抵押权人不能行使抵押权。
根据《物权法》第179条的规定,抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产,在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。
快速解决“债权债务”问题
当前6206位律师在线
立即咨询
抵押人已注销抵押权要如何实现
[律师回复] 您好,针对您的抵押人已注销抵押权要如何实现问题解答如下, 抵押人已注销抵押权如何实现
抵押权的作为一种担保物权,是实践中最理想,被广泛使用的担保形式,因为它的担保效力最可靠,而且能充分发挥的担保财产的作用,既然抵押物不转移其占有,那么它既可以发挥其使用价值,也可以由所有人继续使用并的发挥它的使用价的值,取得的收益亦可以清偿的债务,这样就使债权人的权的益得到最充分的保障。基于抵押权这种区别于其它担保物权的优势,使抵押权在市场经济中对促进市场经济正常、良性运转起着促进和保护作用,随着市场经济不的断有序的深入和发展的,抵押权受到越来越多的人的青睐,成为最常见、最常用的担保形式。
依据我国法律规定,抵押权的实现必须具备以下四个条件:
①抵押权必须有的效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销,则不能实现。
②必须的是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。
③债权人未受清偿。债务履行的期限届满债权人未受清偿,表明债务人未按期履行义务,无的论债务是迟延履行,还是拒绝履行,债权人都可以行使抵押权,使债权得到清偿。
④债务的未受清偿的不是由于债权人造成的。只有在因的债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时,抵押权人才可以行使抵押权。如果的债权人未受清偿是由于其自己的原因的造成的,则抵押权人不能行使抵押权。
根据《物权法》第179条的规定,抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产,在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。
我的一个哥哥前几天去银行贷款,准备把房子抵押了,我帮忙问一下,抵押权人行使抵押权要注意什么,抵押有什么方式?
[律师回复] 抵押权人在通过起诉或仲裁来实现担保物权时,须注意以下几点:
1、注意担保物权的存续期间。一般来说,债权的诉讼时效期间为两年,但是担保物权在性质上属于物权,不受诉讼时效的限制,因此现行担保法司法解释规定,担保权人可以在主债权诉讼时效结束后的二年内行使担保物权,该“二年”应为担保物权的法定存续期间,当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。
2、债权人可以就主合同纠纷和抵押合同纠纷一起提起诉讼,但应遵守主债权诉讼时效的规定,此时以债务人和抵押人为共同被告。
3、抵押权人可以在担保物权的存续期间内单独就抵押权的实现提起诉讼,此时以抵押人为被告。
4、抵押权人提起诉讼应及时向法院申请采取财产保全措施,抵押权人自抵押物被扣押之日起有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息,孳息用于支付收取孳息的费用、主债权利息、主债权,但抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的,抵押权的效力不及于该孳息。
5、抵押权人享有的只是将抵押物折价、拍卖、变卖以得价款并就价款优先受偿的权利,所得价款如无特别约定应按先后顺序偿还:实现抵押权的费用、主债权利息、主债权。
抵押人已注销抵押权应该怎么实现
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 抵押人已注销抵押权如何实现
抵押权的作为一种担保物权,是实践中最理想,被广泛使用的担保形式,因为它的担保效力最可靠,而且能充分发挥的担保财产的作用,既然抵押物不转移其占有,那么它既可以发挥其使用价值,也可以由所有人继续使用并的发挥它的使用价的值,取得的收益亦可以清偿的债务,这样就使债权人的权的益得到最充分的保障。基于抵押权这种区别于其它担保物权的优势,使抵押权在市场经济中对促进市场经济正常、良性运转起着促进和保护作用,随着市场经济不的断有序的深入和发展的,抵押权受到越来越多的人的青睐,成为最常见、最常用的担保形式。
依据我国法律规定,抵押权的实现必须具备以下四个条件:
①抵押权必须有的效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销,则不能实现。
②必须的是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。
③债权人未受清偿。债务履行的期限届满债权人未受清偿,表明债务人未按期履行义务,无的论债务是迟延履行,还是拒绝履行,债权人都可以行使抵押权,使债权得到清偿。
④债务的未受清偿的不是由于债权人造成的。只有在因的债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时,抵押权人才可以行使抵押权。如果的债权人未受清偿是由于其自己的原因的造成的,则抵押权人不能行使抵押权。
根据《物权法》第179条的规定,抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产,在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
购买抵押房子需要注意什么?
买抵押房子需要注意选择大的中介公司进行交易,主要就是因为大中介公司对于购房的流程比较清楚,所以能够在一定的范围之内防范风险的发生,除此之外还需要了解到的就是,如果买方已经支付完毕房款在过户过程当中被冻结的话,应当积极起诉。
10w+浏览
债权债务
动产抵押注销流程?
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 一、办理动产抵押注销需要材料: 1、原《动产抵押登记书》和《动产抵押变更登记书》; 2、《动产抵押注销登记书》; 3、抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件; 4、《办理动产抵押登记有关事项的授权委托书》和代理人身份证明文件; 5、其它需要提交的文件、证件。 6、申请表格,申请人需提交《动产抵押注销登记书》,表格可在政务中心工商窗口免费领取。 二、动产抵押注销行批程序: 第一步:申请人持相关材料向成都高新政务服务中心工商局窗口提出申请,经受理审查员初审通过后,开具《动产抵押登记申请材料接收单》;不符合受理条件的,在当场或5日内一次性告知申请人应当补正的全部材料(出具告知单)。 第二步:对申请人申请材料齐全、符合法定形式的,当场作出是否准予登记的决定,并出具《动产抵押登记办结通知书》;需要对申请材料的实质内容进行核实的,出具《动产抵押登记材料需要核实事项告知书》,在10个工作日内作出核准或者驳回申请的决定。 第三步:申请人凭《动产抵押登记办结通知书》到发证照窗口领取《动产抵押注销登记书》。
快速解决“债权债务”问题
当前6206位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6206 位律师在线,高效解决问题
抵押房购买需要注意什么?
抵押房购买需要注意的是,及时的了解房产情况,并确定房产是否可以过户;再者就是是否有被法院查封;同时在签订房屋合同时需要把双方的权利和义务全部的注明清楚,这样才能保障到自己权益。
10w+浏览
债权债务
我和西安一家库房签订合同,因为租费巨大现在需要担保,对这方面不清楚,请问签合同抵押担保抵押要注意些什么
[律师回复] 抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
1, 签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有,如果是共有的,则抵押合同也要由共有人签字同意,以确保抵押合同合法有效;
2, 抵押人如果是公司法人的,应要求公司法人提供公司章程,如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议,则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑;
3, 应为抵押物办理财产保险,受益人为抵押权人,保险单交抵押权人保存,防止抵押财产意外毁损而蒙受损失;
4, 办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担;
5, 约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务,以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务;
6, 处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务,抵押人是否仍需要承担补足责任要明确;
7, 约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况,如果因前述情况而给抵押权人造成损失,要承担相应的赔偿责任。
通过上文对签合同抵押担保抵押要注意些什么问题的回答,希望对你有帮助。
快速解决“合同事务”问题
当前6206位律师在线
立即咨询
你好,朋友想要贷款,已经签好了合同,了解一下贷款行与抵押人签订抵押合同后还要注意什么?
[律师回复] 所谓抵押,就是怕贷款人无法偿还贷款,作为一种抵押物,如果不按规定还款,银行就把房子拍卖出去了,这样银行没有任何损失。
  办理程序
  A.买一手房
  借款人到福州市住房资金管理中心领填申请表-资金中心审查贷款资格(5个工作日)-承办银行审查贷款安全性(20个工作日)-承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同-借款人办理抵押登记和房产保险-承办银行放贷-购房者还款-清户
  B.买二手房
  申请人与卖房签订房产买卖合同,并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性,并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款,抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续,并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户
  申请人需提供的资料
  申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:
  ( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印
  ( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件
  (3)拟购住房售价30%以上自筹资金的证明(已预付给售房单位的部分提供付款收据原件)
  (4)售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。
  (5)职工申请时,须以自有、共有或第三房产进行抵押,或用有价证券质押。
  注:借款人已婚的需提供配偶身份证,户口本,结婚证原件及复印件二份,未婚的需提供未婚证明。
  若申请人买的是二手房,还需提供:
  ( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明
  ( 2 )提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
抵押房购买需要注意什么?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于抵押房购买需要注意什么,有抵押二手房交易的流程有哪些?的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
汽车抵押公司注册要求
[律师回复] 您好,针对您的汽车抵押公司注册要求问题解答如下, 汽车抵押公司注册条件
1.国家规定的开业条件
根据《工商企业登记管理条例实施细则》规定,工商企业申请登记时,应符合下列基本条件:
(1)有固定的生产经营场所和必要的设施。
(2)有固定的人员。
(3)有必要的资金。
(4)常年生产经营或季节性生产经营在3个月以上。
(5)有明确的生产经营范围并符合国家有关政策法令。
2.确定企业的法律形式
注册申请人在注册登记前,首先要确定所成立企业的法律形式,可供选择的法律形式有:
(1)个人独资企业
(2)合伙企业
(3)有限责任公司
(4)一人有限责任公司
(5)股份有限公司
3.备齐相关的法律文件
企业法律形式不同,文件不同。以有限责任公司为例,主要文件包括:
(1)公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》(可在工商登记处领取)。
(2)如果是委托代理人申请设立登记,须提交股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(股东为自然人的由本人签字,法人股东加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字),应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。
(3)股东签署的《公司发起人协议书》(股东为自然人的由本人签字,法人股东加盖公章)。
(4)股东签署的《公司章程》(一式两份,股东为自然人的由本人签字,法人股东加盖公章)。(按照企业法律形式不同,章程不同)
(5)股东的法人资格证明或者自然人身份证明(股东为企业法人的,提交营业执照副本复印件;股东为事业法人的,提交事业法人登记证书复印件;股东人为社团法人的,提交社团法人登记证复印件;股东是民办非企业单位的,提交民办非企业单位证书复印件;股东是自然人的,提交身份证复印件。)
(6)依法设立的验资机构出具的验资证明。
(7)股东首次出资是非货币财产的,提交已办理财产权转移手续的证明文件。
(8)董事、监事和经理的任职文件及身份证明复印件。
(9)法定代表人任职文件及身份证明复印件。
(10)依据《公司法》和公司章程的规定和程序,提交股东签署的法定代表的书面决定(股东为自然人的由本人签字,法人股东加盖公章)、董事会决议(由董事签字)或其他相关材料。
(11)住所使用证明(有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件;未取得房产证的,提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的,提交宾馆、饭店的营业执照复印件。)
(12)《企业名称预先核准通知书》。
(13)法律、行政法规和决定规定设立一人有限责任公司必须报经批准的,提交有关的批准文件或者许可证书复印件。
(14)公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和决定规定必须在登记前报经批准的项目,提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明。
快速解决“债权债务”问题
当前6206位律师在线
立即咨询
房产抵押银行能注销吗
[律师回复] 可以注销。如果不注销每月需要纳税申报。纳税人发生以下情形的,需办理注销税务登记。 报送资料: (一)《纳税人涉税事项注销申请(审批)表》(一式二份); (二)税务登记证正副本和其他税务证件; (三)《发票领用簿》及未验旧、未使用的发票; (四)税控专用设备(纳入税控系统的一般纳税人报送); (五)单位纳税人报送: 1、上级主管部门批复文件或董事会决议原件及复印件; 2、所得税清算报表; 3、资产评估报告和税收清算报告(视实际情况报送)。 纳税人注意事项: (一)涉及出口退税的纳税人注销税务登记前应先办理出口退税资格认定注销手续。 (二)纳税人注销税务登记前应完成财产处置工作,并结清税款、缴销发票。 (三)增值税一般纳税人注销税务登记当月要完成防伪税控注销一般纳税人报税工作。 当一个公司宣告破产,或者被其它公司收购、公司章程规定营业期限届满、公司内部分立解散,或者由于一些业务经营方式不规范被依法责令关闭,这时公司可以申请注销,吊销营业执照即公司注销。如果你以后不打算再开公司的话,事实上你无需办理注销手续,因为工商营业执照在每年年检时如果不年检,将会自动注销公司的执照。另外如果公司不再去报税,税务局也会停止公司的税务登记证。
问题紧急?在线问律师 >
6206 位律师在线,高效解决问题
公民抵押房购买需要注意什么?
抵押房购买需要注意了解被抵押担保的范围、被担保债权的种类和数额、了解债务人的债务偿还能力等事项,这是由于购买抵押房后,购买人将会成为新的抵押人,若是债务人不能偿还债务,将可能导致被抵押的房屋被采取拍卖等的措施。
10w+浏览
诉讼仲裁
车辆注销抵押登记的手续
[律师回复] 您好,关于车辆注销抵押登记的手续这个问题,我的解答如下,
1、登记审核岗审查抵押人和抵押权人提交的《机动车抵押/注销抵押登记申请表》、机动车所有人的身份证明、机动车登记证书,符合规定的,受理注销抵押登记申请,收存相关资料,向现机动车所有人出具受理凭证。
2、牌证管理岗签注机动车登记证书并交抵押人。
3、档案管理岗复核、整理资料,装订、归档。车辆办理注销抵押需要带什么证件
1、《机动车抵押登记/质押备案申请表》;
2、机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件;
3、机动车登记证书;
4、属于人民调解、裁定、判决解除抵押的,机动车所有人或者抵押权人还应提交人民出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》,以及相应的《协助执行通知书》;
5、属于委托代理人(或本单位工作人员)代理的,还应提交机动车业务委托书和代理人(或被委托人)身份证明及其复印件。注销抵押登记在哪办理呢
(一)办理地点:办理注销抵押登记的使(领)馆、外籍号牌和进口机动车到车辆管理所办理,其他机动车可以任选车辆管理所分所办理。
(二)办理时限自受理之日起一个工作日内。
(三)收费不收费。
快速解决“债权债务”问题
当前6206位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 债权债务 > 抵押担保 > 买抵押房子需要注意什么?
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师