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退房买房车,合同如何解除

4.5w浏览 匿名 2024-05-16 福建宁德
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律师解答 共2条
  • 律图南通
    律图南通
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    解析:
    首先,必须指出的是,现行相关法规明确允许我们通过订立合同时附带约定解除、经过双方协商达成协议解除或者符合法律明文规定之情况而进行的法定解除来达到终止合同关系的效果。
    其次,所谓约定解除即是在事先拟定并设置于合同条款中的解除条件,当这些解除条件成熟已至,合同即可自动终止。
    再者,协议解除则是指合同双方当事人通过友好协商,达成共识后,合同得以解除。
    最后,法定解除则是指在满足特定法定解除事由的前提下,合同当事人有权向司法机关申请解除合同。
    法律依据:
    《民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致,可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。
    解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    第五百六十三条
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    全文
    4 05-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    根据我们现行的司法实践与立法精神,合同解除的方式包括了合同约定解除、协议解除以及法定解除等三种形式。
    其中,约定解除即是指合同当事人在签订合同时就已经达成一致意见,确定了解除合同的具体条件和程序。而当这些解除条件具备并得以实现后,该份合同便自动解除了其效力。
    至于协议解除,则是指合同双方通过友好协商达成一致意见,从而自愿解除合同的行为。
    最后,法定解除,顾名思义,就是指在符合法律规定的特定情形下,合同当事人有权请求法院解除合同的权利。
    全文
    1 05-16
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解除房屋买卖合同定金是否退还要根据具体情况分析,如果合同中有规定定金返还的情形,可以按照合同中的规定执行,如果是因为没有履行相关的债务或者债务不符合规定的情形,不能退还定金。
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解除房屋买卖合同可以退税吗
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取保候审会不会解除
[律师回复] 解析:
在经由取保候审这一程序之后,该状态并不可能会自动被撤销或者终止。取保候审,实际上乃是指国家的司法机关在进行刑事案件的审理过程中,对于那些已经接受了刑事追诉但却暂未遭受到刑事拘留待遇的涉案人员,为了避免他们逃避国家司法体系的调查、起诉以及审判等环节,依法要求他们提供担保人或者缴纳相应的保证金,同时还需要向他们开具具有法律效力的保证书,以此来确保这些涉案人员能够随时听从司法机关的召唤,配合相关工作的开展。
根据我国现行的法律法规,取保候审的期限一旦届满,将无法自动解除。人民法院、人民检察院以及公安机关在对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的期限达到法定时限之后,必须要及时地解除对他们的取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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解除房地产买卖合同退税可以吗?
一般来说,如果双方撤销房屋买卖合同的话,是可以按照相关标准来将自己之前所交的契税进行退回。还有一种情况是如果双方已经交易完成房屋,但是发现房屋的实际面积和双方在签署合同时的面积有所差异,那么多出来的部分可以进行退回。
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解除商品房买卖合同退税可以吗
解除商品买卖合同退税的相关规定是只有在两种情况下可以退契税,比如说房屋交易不成立,买卖的双方按照撤销原来房屋销售合同并且签订退房协议之后,如果已经缴纳了契税的情况下,那么是可以申请退还已缴纳契税的。
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解除刑事拘留的情形有什么
[律师回复] 解析:
1、对于被拘留者,相关部门应当依法出具《释放证明书》,并且在文书当中明确记录释放理由。
2、对于符合法定情形之一的被拘留者,在做出释放决定的同时,必须遵循法律程序,撤销相关案件,不得以简单的释放代替复杂的司法程序。
3、对于经过检察机关批准逮捕审查后未予批准的被拘留者,应当立即进行释放,并向其发放《释放证明书》。在此情况下,公安机关如需进行补充侦查或申请复议复核,则应根据实际情况变更相应的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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解除刑事拘留归谁批
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(一)需要逮捕的,在拘留期限内,依法办理提请批准逮捕手续;
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(三)拘留期限届满,案件尚未办结,需要继续侦查的,依法办理取保候审或者监视居住手续;
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