停车位和物业费必须一起交幺

[律师回复] 解析：
在司法实践中，存在无需通过法庭审理便可直接下达判决书的情形。
首先，根据我国相关法律规定，对于适用特别程序审理的民事案件，法院有可能在未经庭审的情况下直接作出判决。
其次，在二审阶段，若上诉人未提供新的理由或证据证明其主张，那么二审法院亦有权不开庭审理，并依照案件事实与证据予以直接判决。
然而，对于涉及到交通事故纠纷等特定类型的民事案件，为了确保审判公正性及准确性，法院通常会要求进行庭审，以确保各方当事人充分表达意见、举证质证，最终依据庭审查明的事实与证据作出判决。
因此，在这类案件中，未经庭审而直接作出判决的做法是不可取的。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

[律师回复] 解析：
在法律范畴内，拾得遗失之物并不等同于盗窃行为。
然而，若由此所获之物价值较高且未经原所有者同意擅自保留不返还，那么这便有可能违反了相关的刑事法律法规，被认定为侵占罪行。
根据现行刑法法规之规定，对于代为他人保管的财物非法据为己有的行为，若涉及金额达到一定数额，且当事人拒绝归还给原所有者，即视为构成犯罪，将会面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑罚；
若涉案金额巨大，或者存在其他严重情节，则会被判处两年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任。
此外，对于他人遗忘之物或埋藏之物非法占有并拒绝交还的情况，也应按照上述规定进行处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
若员工因涉嫌盗窃而遭到司法机关依法进行刑事诉讼，则用人单位有权行使单方面解除劳动合同的权力。
若贪污状况相对轻微仅属于治安违规行为，但是其对用人单位的规章制度构成严重违反，并且用人单位的这一规章制度已经经过民主审议的程序来确定并向员工进行公示，那么同样地，用人单位亦可在无须双方协商的情况下，行使单方面解除劳动合同的权利。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到''数额较大''、''数额巨大''、''数额特别巨大''，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。

[律师回复] 解析：
关于单位受贿罪能否认定为共同犯罪问题，我国现行《中华人民共和国刑法》虽然尚未对此做出明确规定，但是在实践中，如果某一犯罪主体为单位，且符合其他法定要件，那么就存在构成共同犯罪的可能性。
具体而言，构成单位受贿罪的共同犯罪需要具备以下三个要素：
首先，犯罪主体须为两个及以上的单位或自然人。
在单位受贿罪的共同犯罪案件中，作为主犯的单位必须属于“国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体”等特定范畴；
至于从犯单位或个人的主体资格则没有特殊要求，只需其具备刑事责任能力即可。
其次，客观方面需存在共同的犯罪行为。
共同犯罪行为是共同犯罪单位（自然人）承担刑事责任的基石。
这种犯罪行为并非单纯的同质化行为，而是涵盖了对犯罪行为的分工协作。
单位受贿罪的客观表现形式主要为为他人谋取利益以及收受财物，因此，在共同犯罪案件中涉及到单位受贿行为的各个单位（自然人）必定至少实施了上述两种行为之一。
最后，主观方面必须存在共同的受贿故意。
单位受贿作为一种故意犯罪，体现的是单位整体的意志，然而其具体表现形式却是由直接负责的主管人员或其他责任人所决定的。
此外，在构成单位受贿共犯的各单位之间，通常存在着业务、人事或经济上的约束关系，从犯单位的意志往往会受到主犯单位意志的左右，甚至在某些情况下两者相互交织。
法律依据：
《刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。

[律师回复] 解析：
在此，我们需要明确的是，从开发商所宣布的交房之日起，便已开始计算物业费。
值得注意的是，这一日期仅限于开发商交房的时间点。
无论业户是否按时接收到房屋，均应从该日起开始缴纳物业费。
以下五种情形下，物业费将自业主领取钥匙之时起开始计算：
1.开发商销售的剩余房屋；
2.由于开发商方面的原因导致交房日期延误的房屋；
3.若房屋存在质量问题，且经过开发商确认需要进行维修，则可暂时推迟交房；
4.如发生纠纷并进入法院审理阶段，需等待判决结果的房屋；
5.在其他特殊情况下，开发商同意暂缓交房的房屋。
在以上任何一种情况下，根据物业管理法规的相关规定，在业主领取钥匙之前，物业费用将由开发商承担。
法律依据：
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

[律师回复] 解析：
所有涉及非法所得的财物都被视为赃款或赃物，因此，在盗窃罪的情况下，赃物则被理解为盗窃行为所获取的所有违法收益。
如果行为人被判定犯有盗窃罪，那么他将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，以及罚金的惩罚。
而如果涉案金额较大或存在其他严重情节，其刑期将会提高至三年以上十年以下，并且还需承担罚金责任。
在刑事司法程序中，无论是各地的人民法院还是人民检察院，或者公安局在调查处理盗窃案件时，对于赃物的价值都需要进行估算。
按照相关规定，这一任务应由具备鉴定资质的机构来完成。
通常情况下，这些机构应该是各级物价部门设立的价格事务所以及其他具有评估权的单位。
然而，对于某些特殊类型的赃物，例如文物等，也可以委托文物部门等其他具有评估权的单位进行评定。
但是，绝对禁止委托那些没有评估权的单位进行评估。
此外，各省、自治区和直辖市的高级人民法院、人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况，在上述规定的数额范围内，确定本地区实际执行的具体数额标准，然后上报给最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
首先需要指出，在刑事法律体系中，并没有将挪用公款纳入到单位犯罪的范畴之内，而对于那些故意实施挪用资金行为的主体，应当按照挪用资金罪依法予以惩处。
其中，根据《中华人民共和国刑法》第二百七十二条之规定，对于犯此罪行者，将会面临着三年以下有期徒刑、拘役等刑罚惩罚。
其次，关于挪用公款罪的具体概念，是指由国家工作人员利用其在职务方面所具有的便利条件，将公款擅自挪作他用，用于从事非法活动，或者挪用公款数额较大，用于进行营利性活动，或者挪用公款数额较大且超过了三个月仍未归还，从而触犯了相关法律法规，构成了犯罪行为。
在此过程中，行为人必须充分利用职务上的便利来实施挪用行为，也就是说，他们需要借助于职务权力以及地位所带来的主管、管理、经营、经手公款或特定款物的优势条件来实施挪用行为。
再者，所谓“挪用”，是指未经合法批准，或者违反了财经纪律，擅自将公款从单位中抽离出来的行为。
值得注意的是，即便行为人在使公款脱离单位之后，尚未对该笔公款进行任何形式的使用，也同样会被视为挪用行为。
最后，需要强调的是，挪用公款的行为对象必须是公款，这其中包括了挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的情况。
如果行为人将失业保险基金和下岗职工基本生活保障资金擅自挪作他用，并且已经构成了犯罪，那么就应该以挪用公款罪论处。
此外，公款并不仅仅局限于现金，因此，挪用公有国库券的行为，也应当以挪用公款罪论处；
至于挪用金融凭证、有价证券用于质押，使得公款处于风险之中的行为，与挪用公款为他人提供担保之间并无本质区别，同样应当以挪用公款罪论处，而挪用公款的数额则应当以实际或者可能承担的风险数额为准。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
在试用期间内员工欲解除雇佣关系的情况下，其需预先三个工作日内向所在的用人单位进行通知；
然而，若用人单位存在未能依照签订《劳动合同》之条款向员工提供充足劳动保障等不当行为时，该员工无须提前告知，可在任何时间与用人单位解除双方聘任协议。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
第三十八条
用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。

[律师回复] 解析：
在以非法手段侵犯公民人身自由与财产权益的犯罪行为中，抢劫罪无疑属于其中极为严重的一种。
无论在何种情况下，只要罪犯通过暴力方式从受害人手中夺取或强迫其交出财物，即可被视为抢劫罪行成立。
具体来说，抢劫罪的四大构成要素包括以下几个方面：
首先，抢劫罪所侵害的是公私财产的所有权以及公民的人身自由权利，这是构成此罪的重要前提条件。
其次，在客观方面[1]，抢劫罪必须体现为行为人面对各类不同的人或机构（如财物所有者、保管者或者守护者）时，采用暴力、威胁或其他强制性手段，强行获取他人财物的行为。
这种当场对受害人身体施加强制性的犯罪手段，正是抢劫罪的核心特征，也是区分于盗窃罪、诈骗罪、抢夺罪和敲诈勒索罪等其他犯罪类型的关键所在。
再次，抢劫罪的主体通常为一般主体。
根据我国《刑法》的相关规定，凡年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人，都可以成为抢劫罪的犯罪主体。
最后，在主观方面，抢劫罪必须表现为行为人的直接故意，并且具有非法占有他人财物的明确意图。
如果行为人只是为了追回自己被骗走或因赌博而输掉的财物，并不存在非法占有他人财物的意图，那么便不能认定为抢劫罪。
综上所述，判断某一犯罪行为是否构成抢劫罪，应当依据犯罪人是否出于非法占有他人财物的目的，以及其在现场是否实际采取了暴力、威胁或其他强制性手段作为衡量标准，而非仅仅依据其事前的准备工作来进行判断。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
对于涉及开设赌场犯罪行为的量刑规定如下：
（1）若被告人被判定为犯有开设赌场罪行，将面临3年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应罚金；
（2）若被告人罪行严重，则应判处3年以上、10年以下的有期徒刑，同时也需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 你好，具体看地方物业，一般可以减半收取

[律师回复] 你好，你的问题看到了。这个事情有些复杂，涉嫌犯罪了

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