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房子没交房,停工了,怎么要求退首付

4.8w浏览 匿名 2024-05-17 广西南宁
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买房首付能退吗
除不能归责于双方责任,不可抗力之外等条件,应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
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房产纠纷
故意伤害罪自首判几个月
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第六十七条规定,行为人在犯罪后主动向司法机关投案自首,并且能如实地交代自己所犯下的罪行,这被称为“自首”。对于有自首情节的罪犯,法院可以酌情给予从轻或减轻处罚的裁决。
其中,如果其犯罪行为相对较轻,甚至可能会得到法庭的赦免。
其次,依据《刑法》第二百三十四条规定,故意伤害他人身体的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责任。若行为人在实施上述罪行时,导致受害者重伤,则需承担三年以上十年以下有期徒刑的法律后果;而若是导致受害者死亡或者使用极其残忍的手段致使受害者重伤并留下严重残疾,那么行为人将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
开设赌场罪如何自首
[律师回复] 解析:
在实施犯罪之后,能主动自行前往公安机关、人民检察院或人民法院坦诚罪行的,便被视为自首;而那些已经被采取强制措施的犯罪嫌疑人和正处于服刑期内的罪犯,如果能够如实陈述司法机关尚未掌握的自身其它罪行的话,也同样可以被视为自首。
首先,我们来解释一下什么叫做“自动投案”。这是指在犯罪事实或者犯罪嫌疑人尚未被司法机关察觉到,或者虽然已经被发现,但是犯罪嫌疑人并没有接受过任何形式的讯问和强制措施的情况下,主动、直接地向上述机关进行投案。
其次,“如实供述自己的罪行”则是指犯罪嫌疑人在自动投案之后,能够如实地交代出自己的主要犯罪事实。对于那些犯有数罪的犯罪嫌疑人来说,他们只需如实供述其中部分犯罪行为即可,并且只有这些如实供述的行为才能被认定为自首。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚。
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
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买房子付首付要求有哪些
虽然房价日益飞涨,但是人们还是希望能够拥有一套属于自己的房子,这种情况下先付首付在慢慢的按月供房成了大多数普通家庭的优先选择。那么买房子付首付要求有哪些呢?我们要证明是不超过60岁的且证明有稳定收入的成年人。
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房产纠纷
帮信罪支付结算行为是什么
[律师回复] 解析:
1、关于支付结算金额在相关法规中并未给予明确的界定,但从通俗易懂的角度加以理解的话,它可以定义为行为人为实现信息网络犯罪活动而为之提供支付结算服务的银行卡或支付账户所产生的全部交易记录。在具体的司法实践操作过程中,这个“交易记录”的数值被视为参照了涉案账户中的流入资金来进行核算。因此,我们有理由认为,所谓的“入账金额”实际上就等同于支付结算金额。
2、以下列举了几种常见的帮信罪案例:
首先,当行为人明知他人正在从事非法的赌博游戏活动时,却依然为他们提供玩家充值渠道以及支付结算业务,同时还按照一定比例收取相应的手续费。
其次,如果行为人明知他人开设的银行卡可能会被用于实施电信网络诈骗等犯罪行为,但依然选择协助他们完成银行卡的开立手续,这种情况也属于帮信罪的范畴。
此外,还有一种较为普遍的情况是,行为人明知他人正利用信息网络实施犯罪行为,却依然为其提供支付结算方面的支持,这种情况下,通常是其上线实施了违法犯罪行为,而行为人自身则继续为其提供支付结算服务。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
先签合同还是先交首付怎么决定
[律师回复] 解析:
一般而言,正确的交易流程应为签署合同之后再支付首付款。首付款即购买房屋时支付的首期款项,该金额以及支付时间均根据购房合同中的相关条款决定。签订合同时需注意以下几个方面:
首先,审核开发商是否具备商品房预售许可证,若已获取此证件,则意味着开发商一般还拥有土地使用证、规划许可证以及建设工程许可证等诸多必要文件。这是决定购房者能否顺利办理房产证的关键因素之一;
其次,应采纳由房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并且依照其中列出的每一个条款逐字逐句地进行填写;
再次,关注合同条款中规定的双方享有的权益和承担的义务是否平衡,以保证交易公平公正;
然后,注重房屋买卖过程中的付款方式是否符合规范要求。在合同中明确规定付款的具体金额、期限、方式以及违约责任等重要信息;
最后,务必确认交房日期是否明确无误。由于资金短缺导致延期交房的情况时有发生,开发商在预售合同中常常会玩弄文字游戏,例如仅标明竣工日期,却未提及实际交付使用日期。
法律依据:
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条
款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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首付款付后该如何退房
如果购房人已经支付了首付款,但希望解除买卖合同,其处理方式需要考虑多方面的问题。购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同
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房产纠纷
侵占罪要求合法财产吗怎么判
[律师回复] 解析:
侵犯财产犯罪中的侵占罪,其设立的基本前提是行为人对他人的财物拥有合法持有权。该罪行在法律上被定义为:行为人为满足自己非法占有之目的,利用职务或因信任关系,擅自将他人交付托管的贵重物品、失主遗忘的财务以及隐秘埋葬的财物未经主人同意擅自据为己有,且涉案金额达到一定标准,同时拒绝返还该等物件者。
根据法律规定,对于拒不返还此类代为保管的他人财物,且涉案金额达到一定标准的行为,应判处两年以下有期徒刑、拘役或者罚金;若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则应判处两年以上五年以下有期徒刑,并处相应罚金。而对于擅自将他人遗弃的财物或者隐秘埋葬的财物非法占为己有的行为,同样需要按照上述规定进行处罚。
值得注意的是,本条法律所规定的罪行,仅限于受害方主动提出诉讼请求的情况下才能得到审理和裁决。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
帮信罪公安要求退赃是什么罪名
[律师回复] 解析:
关于帮信罪被告人退款和退赃的量刑,具体裁决取决于案件的具体情况。通常而言,对于帮信罪案,法院会判决被告三年以下有期徒刑、拘役或者并处罚金等惩罚措施。如果被告人能够及时、积极地退还赃款,那么他们可能会在这个基础上获得更轻的刑罚甚至是免于刑事处罚。
然而,最终的判决结果还需根据案件的实际情况来决定。根据我国《刑法》的相关规定,帮信行为只有在情节严重时才能构成犯罪。而法律明确规定了五种情况下应视为“情节严重”:
(1)为三个及以上对象提供帮助的;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币的;
(3)违法所得超过一万元人民币的;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动的;
(5)被帮助对象所实施的犯罪行为导致严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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付了首付的房子能退吗?
延期交房就可以退。退房一般需要经过以下三个程序:1、购房者提出退房要求。2、15个工作日内办好退款手续。3、超过15日开发商应支付违约金。开发商超过三个月还不能交房,购房者就可以退房,并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。
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房产纠纷
刑事律师会见注意事项有哪些要求
[律师回复] 解析:
关于律师会见的注意事项,应遵循如下指引:
首先,必须注意对案卷资料及其他依法不予以公开的信息进行严格保密。
其次,不得允许非律师参与会见,更不得邀请当事人家属共同参与会谈。
第三,严禁向当事人传递监管场所明令禁止的各类信息以及物品。
第四,不得协助当事人提供任何关乎案件线索的内容,包括所谓的检举揭发犯罪行为等有立功表现的线索。
第五,不得允许当事人利用律师的手机对外进行通话联系。
第六,严禁与当事人采用串供、毁灭、伪造、转移证据等任何形式的违法行为。
第七,在与当事人沟通时需特别注意言辞表达,切勿教导或引导当事人如何表述事实。
第八,严禁通过各种途径进行案件疏通或者承诺案件处理结果。
第九,在听取当事人陈述时需要保持足够的耐心,但在预测案件发展趋势时务必审慎对待。
最后,建议避免直接询问当事人是否实施了被指控的犯罪行为。作为刑事辩护律师,我们必须始终坚守法律底线,既要善于保护自身权益,同时也要全力维护当事人的合法权益。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
洗钱罪自首会判多久的
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,洗钱这一行为将可能面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并且同时还须缴纳与被清洗钱财同等金额比例的罚金。
值得注意的是,若涉案人员能够主动投案自首,那么他将会享受到减轻或从轻的处罚待遇。所谓洗钱罪,则是指那些明确知晓自己在帮助掩盖或隐瞒的资金或物品,实际上它们来自于诸如毒品犯罪、黑社会性质团体犯罪、恐怖主义活动犯罪、走私犯罪、贪污受贿犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等非法活动的违法所得及其收益。这些人为了掩饰、隐瞒这些资金或物品的真实来源和性质,他们会采用各种手段,包括但不限于提供资金账户,或协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式,或者通过转账或其他结算方式协助资金转移,甚至协助将资金汇往境外,或者采取其他任何方法来掩饰、隐瞒这些犯罪所得及其收益的真实来源和性质。
此外,洗钱罪所涉及的“洗”的钱财,必须是特定的犯罪所得及其产生的收益,也就是说,这些钱财必须是来自于毒品犯罪、黑社会性质团体犯罪、恐怖主义活动犯罪、走私犯罪、贪污受贿犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等非法活动的违法所得及其产生的收益。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
诈骗取保候审有什么要求
[律师回复] 解析:
对于那些涉嫌诈骗罪而有望获得取保候审的人士而言,具体条件主要包括以下几点:
首先,他们可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑等较轻的刑事处罚措施;
其次,一旦被认定为诈骗犯,他们可能会面临着有期徒刑以上的重型惩罚,此时在符合特定前提下,如果决定对其采取取保候审,则不会对社会产生重大危害性;
再者,若犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或哺乳期内的妇女,同样可以考虑对其实施取保候审,只要这种做法不会引发社会的安全隐患即可;
最后,当羁押期限届满,但案件尚未得到妥善处理时,也可以考虑对犯罪嫌疑人实施取保候审。在公安机关收到相关法律文书和材料之后,必须立即将这些文件和资料转交给犯罪嫌疑人居住地的县级公安机关进行执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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付了首付的房子能退吗
首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。购房者在支付首付款后,不购买预订房屋的,首付款按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的首付款。
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