律图审稿专业委员会3轮严审

开发商一直不办大证可以吗

3.8w浏览 匿名 2024-05-18 江西萍乡
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 律图邯郸
    律图邯郸
    咨询我
    解析:
    我国从未制定过任何条文,强制要求购房者在特定时间内必须完成产权证书的办理。
    然而,只要购房者所需的手续均已准备妥当,便可随时前往有关机构申请办理房产证书。
    然而,我们仍强烈建议各位购房者尽早地办理房产证过户手续。
    因为,在未取得房产证之前,该房产仍然归属于开发商所有。
    倘若开发商陷入了债务危机,那么法院将会依据相关法规查封并出售开发商名下的房产。
    这样的情况对于购房者将会非常不利。
    依据我国现行的《城市房地产管理法》等相关法规,房地产开发企业应当自商品房价款支付完毕或商品房交付使用之日起90个工作日内,向房屋所在地区域的房地产行政主管部门提交办理房屋权属登记所需的全部资料。
    同时,房地产开发企业也有义务协助商品房购买者办理土地使用权变更以及房屋所有权登记手续。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
    由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
    合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    全文
    8 05-18
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    我方政府从来未曾硬性设定要求购房者在某一个特定期限内必须要完成房产证的申领工作。只要所有的手续都已经完备,购房者可以随时随地前往相关机构申请办理房产证。
    然而,我们仍然强烈建议购房者尽早完成房产证的过户手续,因为在房产证尚未办理完毕之前,该房产仍被登记在开发商的名下。如果开发商在此过程中遇到了任何形式的债务纠纷,那么法院有权利对开发商名下的房产进行查封并进行拍卖处理,这无疑会给购房者带来极大的风险与损失。
    根据我国现行的相关法律法规,房地产开发企业有义务在商品房交付使用之日起的90天之内,向房屋所在地的房地产行政主管部门提交有关办理房屋产权登记所需的全部资料。
    同时,房地产开发企业也应积极协助商品房购买者完成土地使用权变更以及房屋所有权登记等相关手续。
    全文
    8 05-18
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6579位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商一直不办大证可以吗
一键咨询
  • 144****5320用户1分钟前提交了咨询
    175****4566用户3分钟前提交了咨询
    133****6665用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    153****7411用户3分钟前提交了咨询
    141****2105用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    160****2486用户4分钟前提交了咨询
    146****0255用户2分钟前提交了咨询
    162****1471用户4分钟前提交了咨询
    164****0266用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
  • 146****4068用户3分钟前提交了咨询
    141****1818用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    144****6606用户2分钟前提交了咨询
    165****3007用户1分钟前提交了咨询
    137****5355用户2分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    165****2121用户3分钟前提交了咨询
    145****1138用户2分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    144****8437用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    155****6300用户1分钟前提交了咨询
    165****0328用户3分钟前提交了咨询
    144****2014用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    135****7277用户3分钟前提交了咨询
    168****4712用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    135****0186用户4分钟前提交了咨询
    166****2746用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    143****3422用户1分钟前提交了咨询
    131****4633用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    146****5552用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    173****2453用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    160****1584用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    167****4488用户1分钟前提交了咨询
    152****6325用户3分钟前提交了咨询
    173****0514用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    154****1241用户2分钟前提交了咨询
    168****3216用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    174****0585用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    153****8674用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    158****3617用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    150****3014用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    174****2471用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    145****7612用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    166****5075用户4分钟前提交了咨询
    161****6644用户1分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    156****3152用户4分钟前提交了咨询
    151****0348用户2分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    146****6116用户2分钟前提交了咨询
    176****1131用户4分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    136****2325用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    160****5282用户4分钟前提交了咨询
    161****7865用户4分钟前提交了咨询
    133****2305用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江135****7663用户4分钟前已获取解答
扬州156****2662用户4分钟前已获取解答
南通181****5094用户3分钟前已获取解答
如果开发商一直不给办房产证怎么办
首先要遵循和开发商的合同约定,一般情况下都是交房两年内办理,如果开发商没有在约定的期限内办理,要承担违约责任,赔偿金额要看合同的约定,如果合同约定的金额过低可以到法院申请增加违约金。接下来,将详细告诉大家如果开发商一直不给办房产证怎么办。
10w+浏览
房产纠纷
取保候审后可以直接回家吗
[律师回复] 解析:
当犯罪嫌疑人员或被告人员获得取保候审的授权之后,他们将有权暂时返回家中。
然而,这些人员必须要严格遵守以下的相关法律法规及规定:
首先,未经执行机构的许可,他们不得擅自离开所居住的城市或者县城地区;
其次,一旦获得取保候审后,这些人员如果他们的居住地址、工作单位以及联系方式有所变更,那么他们需要在24小时内立即向执行机构进行汇报;
再次,在接到传唤时,他们应该及时地出庭应诉;
最后,他们不能以任何形式干扰证人提供证据。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
开发商五证是什么证件?
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。购房者为了买到安全放心的房子,审核五证是至关重要的一个步骤。
10w+浏览
房产纠纷
挪用资金罪的数额巨大能缓刑吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,犯有挪用资金罪的犯罪分子确实存在被判处缓刑的情况。
具体来说,公司、企业或其他组织的工作人员,如果利用其职务之便,将本单位的资金擅自挪作他用,例如供本人使用或者借与他人,且涉及金额较大,达到了超过三个月仍未偿还的标准,或者虽然没有超过三个月但是金额已经比较可观并且用于营利活动,又或者是实施了非法活动,那么他们可能会面临三年以下的有期徒刑或者拘役。
然而,如果挪用的份额非常大,或者虽然金额不大但是拒绝归还,那么他们将会受到三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。对于那些在国有公司、企业或者其他国有单位中担任公职的人员,以及由这些单位派遣到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,如果出现上述行为,也将按照相关法律法规进行惩处。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
开发商违约金一直不给怎么办?
开发商的违约金一直不给的话,首先是可以与对方进行协商解决的;其次是可以向政府或者是律师事务所介入进行调解的;最后的话是可以带上相关的证据和材料向人民法院申请民事诉讼的。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
开发商违约金一直不给怎么办?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和开发商违约金一直不给怎么办,开发商违约之后怎么解决?相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4689 位律师在线,高效解决问题
开发商五证包括哪些
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与开发商五证包括哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应