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房子满2年和满5年有什么区别

4.7w浏览 匿名 2024-05-18 福建宁德
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律师解答 共1条
  • 律图荆门
    律图荆门
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    解析:
    在房地产交易中,“房子满两年”与“满五年”所代表的含义及区别主要体现在以下几个方面:
    首先,对于“房产满两年”的定义,其依据是自购买房屋并完成过户缴纳税费之日起至当前日期已过去整整两年的时间,在此期间,若满足缴纳契税收取标准要求的两年时长则视为“满两年”。
    需要注意的是,我们所提到的“缴纳契税的时间起点”,即是从缴纳契税并取得相关契税发票的那一天起算的。
    其次,关于“房产证满五年”的概念,它是指自首次缴纳契税并开具发票之日起,至今已经超过五年的时间,这也被称为“满五”。
    最后,在税率方面,房子满两年和满五年之间存在显著差异,其中最重要的区别在于税费的不同。
    具体来说,当房产证超过五年且进行过户手续时,将免除5.6%的营业税;
    而如果名下无其他第二套住房,还可免征1%的个人所得税。
    然而,如果房产证未满五年,那么在办理过户手续时,就必须缴纳5.6%的营业税以及1%的个人所得税。
    法律依据:
    《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》
    1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税
    2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
    3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。
    全文
    4 05-18
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房子满2年和满5年有什么区别
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判5年缓2年是什么意思
判刑五年缓刑三年,意思是三年内不再犯罪的,判刑五年的刑事处罚不再执行。
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刑事辩护
房屋被别人侵占是否告他侵占罪
[律师回复] 解析:
若行为人实施了绑架他人的违法犯罪行为,并对受害者造成了严重伤害,那么他或她将很可能被判定触犯《中华人民共和国刑法》中的绑架罪名,并面临严厉的惩罚。在这种情况下,法律规定应适用从重原则进行量刑,即需给予加倍的处罚。最为严重的情况是,涉案人员可能会被判处死刑。具体而言,按照《刑法》的相关条款,如果行为人以勒索钱财为主要目的而实施绑架行为,或者将他人作为人质挟持,那么他将会被判处十年以上有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时被要求缴纳一定数额的罚金或者被没收所有的财产。对于情节相对轻微的案件,涉案人员也将面临五年以上、十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且同样需要缴纳罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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职务侵占罪类别是哪些
[律师回复] 解析:
职务侵占罪被归类于侵犯财产权益性质的犯罪范畴之中。该罪行所侵犯的客体是公司、企业或其他单位对其财产所享有的合法所有权,且在客观层面上,其主要表现形式为公司、企业或其他机构的从业人员借由职务便利,蓄意侵占本机构的财务资源,并达到特定金额标准。
至于职务侵占罪的主观要件则显示出相关行为人明确知晓所处分的物品是属于单位所有,却依然坚决采取侵吞、盗窃、诈骗等非法手段据为已有。在其客观行为方面,职务侵占罪体现为借助职务之便将单位财物擅自占有,即将公共财物转化为个人收益,标志着公权滥用与私利薰心的恶性结合。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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买房子满两年和满五年有什么区别?
满二”或“满五唯一”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年(含5年)或者满2年(含2年)。“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。
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房产纠纷
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判刑2年缓刑5年什么意思
对判处有期徒刑两年的处罚结果五年内暂不执行,由特定机构对罪犯五年内的表现进行考察,决定是否执行有期徒刑两年。如果在五年内没有犯新罪或者查出其他罪原判刑罚不再执行。
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刑事辩护
未满多少岁不能刑事拘留
[律师回复] 解析:
对于年仅十二周岁以下的未成年人士来说,依法不适用于采用刑事拘留的执法措施。
然而,若在年龄满十二周岁而未达到十四周岁之际,触碰法律红线实施了故意杀人、故意伤害等恶性犯罪行为,致使他人生命遭受严重侵害或者身体受到极度残害,且情节极其恶劣者,经过最高人民检察院严格审核并批准后,方可对其采取刑事拘留的强制性措施。
此外,对于年龄介于十四周岁至十六周岁之间的青少年罪犯,如果他们所犯下的是特定类型的罪行,也有可能被处以刑事拘留的处罚。
最后,当年龄超过十六周岁时,则可以适用刑事拘留的法律规定。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
盗窃罪不满十六岁判刑么
[律师回复] 解析:
1.在法律层面上,针对未满16周岁的青少年进行的任何盗窃行为,由于他们尚未达到法定成年年龄,因此这类行为并不构成严重的暴力犯罪,从而无需承担相应的刑事责任。
然而,对于此类情况,我们仍然可以采取治安管理处罚措施来对其进行处理和惩罚。
2.年满14周岁以下的青少年,无论其盗窃金额大小或者物品种类如何,均不会被视为刑事犯罪,也无法受到刑事处罚。
然而,对于年满16周岁且不足18周岁的青少年而言,如果其盗窃金额达到了1000元至3000元之间,那么就有可能面临刑事处罚。不过,在这种情况下,我们会考虑到其年龄因素,适当减轻或从轻处罚。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
诈骗5万以上取保候审多久
[律师回复] 解析:
根据我国《刑事诉讼法》,保证人所担保的被保证人,在保证期间内未经依法批准,不得离开所居住地以回避案件的调查、审判和审理。取保候审的最长期限为十二个月,在此期间内,必须继续对相关案件进行侦查、起诉以及审判工作,且不得中断。若取保候审的期限已届满,或者出现刑事诉讼法规定的不应进行刑事处罚的情况,抑或是案件已经完结,原决定机关应做出撤销取保候审的决定,并将此决定通知负责执行的公安机关。
根据《刑事诉讼法》的规定,对于符合以下条件的犯罪嫌疑人或被告人,人民法院、人民检察院及公安机关均可考虑实施取保候审措施:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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盗窃2万5千元判几年?
盗窃2万5千元判几年?这属于数额较大,根据我国刑法规定,盗窃“数额较大”的,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。若犯罪嫌疑人在犯罪后是否积极主动自首、退赔、认罪认罚等,都可以影响最后的量刑结果。
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刑事辩护
饮酒刑事拘留5天怎么判
[律师回复] 解析:
此议题不同情况下具有各自独特的判定依据,具体需参照相关法律规定:
首先,对于有醉酒驾车行为者,将由负责交通秩序维护与安全检查的公安机关交管部门强制限制其清醒状态,同时吊销机动车驾驶证,依照严格的刑法法规追究其相应的刑事责任。
其次,若醉酒驾驶的是营运性质的机动车辆,同样会受到公安机关交管部门的强制约束直至清醒,吊销机动车驾驶证,并依法追究其刑事责任。在此基础上,醉驾者在未来十年之内都无法再次获得机动车驾驶证,而一旦重新获取了机动车驾驶证,也不得再从事任何营运机动车的驾驶工作。
最后,如果饮酒后或醉酒驾驶机动车引发了严重的交通事故,构成了犯罪事实,那么就必须依法追究其刑事责任,并且由公安机关交管部门吊销其机动车驾驶证,终生不得再次获得机动车驾驶证。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
帮信罪按5倍金额确定吗
[律师回复] 解析:
众所周知,当我们得知他人在利用信息网络实施犯罪行为时,若仍向其提供协助服务,尤其是满足以下情况之一者,应依法视为“情节严重”的犯罪行为:
1.为超过三个不同对象提供信息网络犯罪协助服务的;
2.支付结算金额累计达到了二十万元人民币以上的;
3.通过投放广告等方式,为信息网络犯罪活动提供了五万元人民币以上的资金支持;
4.违法所得达到了一万元人民币以上的;
5.在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动或危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,但之后再次参与此类犯罪活动的。
此外,如果被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果发生,或者存在其他情节严重的情况,也将被视为“情节严重”的犯罪行为。
对于上述行为,即使由于客观条件的限制,无法准确查证被协助对象是否已经达到了犯罪的程度,只要相关的数额总和达到了前述第二项至第四项规定标准的五倍以上,或者造成了极其严重的后果,那么行为人都应该以协助信息网络犯罪活动罪来追究其刑事责任。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
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劳动合同5年和3年的区别是什么?
劳动合同5年和3年的区别是试用期的期限是不同的。需要注意的是,我国的劳动者的试用期包含在劳动合同中,而用人单位必须和劳动者签订劳动合同,并同时规定了建立劳动关系的用人单位需要给劳动者买社保。所以在劳动者的试用期内,用人单位也要缴纳社保。
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劳动纠纷
盗窃罪算什么事件类别
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪是否为刑事案件,答案并不唯一。具体而言,当行为主体出于非法目的,对他人的非侵占性财产进行秘密转移或占有时,可能导致严重的法律后果。在司法实践中,此类盗窃行为无论所涉金额大小,通常被视为民事案件予以处理。
然而,若犯罪者通过窃取他人财产私自获取财物,且依未涉及刑事犯罪相关条款时,其行为则被认定为违法行为。
根据我国法律规定,对这种情况的处罚标准大致如下:行为者将面临五日至十日之间的拘留,同时可并处五百元以下的罚款;倘若行为性质较为恶劣,处以十日至十五日间的拘留,以及相应的罚款;更为严重者,可能会受到十五日以上的拘留与更高额罚款的惩罚。另一方面,如果行为者盗窃公共或私人财产的数额巨大,达到严重程度,那么他就已触犯了《刑法》中的盗窃罪,这便属于刑事案件范畴,必须依法追责。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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