企业租赁合同纠纷咨询途径有哪些

[律师回复] 你好，可以出来经济纠纷案件

[律师回复] 你好，有什么可以帮到你

[律师回复] 您好，北京中阔律师事务所周律师为您解答

[律师回复] 购买房产时选择以个人名义还是企业名义，取决于各自的优劣势以及您的具体情况。以下是一些考虑因素：

以个人名义购买：
1. 优势：
- 个人所得税和房产税可能较低；
- 个人信用记录和财务状况更容易评估；
- 购房程序相对简单。

2. 劣势：
- 个人风险较大，购房产生的风险和责任将完全由个人承担；
- 资金来源不明确可能会影响购房贷款审批；
- 不适合用于投资出租。

以企业名义购买：
1. 优势：
- 降低个人风险，房产以公司名义持有，责任较为分散；
- 公司可以通过资产抵押融资等形式获取更多资金；
- 适合于投资出租，租金收益也可作为公司经营收入。

2. 劣势：
- 企业购房会面临更多税务、法律等方面的问题，需要更多资源来管理；
- 公司破产等情况可能导致房产被强制变现；
- 公司资金、股权结构等可能会对购房产生影响。

总的来说，个人购买相对简单直接，适合自住或少量投资；企业购买有更多考虑因素，但可以降低个人风险，适合规模较大的投资或商业用途。欢迎咨询

[律师回复] 你好，你可以讲一下管辖地在哪，可以帮助你

[律师回复] 你好，可以简单说明你的情况，再具体沟通方案

[律师回复] 您好，详细情况大概如何呢

[律师回复] 你好请纹是在哪里、有么有

[律师回复] 您好建议您协商处理这个问题

[律师回复] 由于您已经离开该私企15年，超过了劳动仲裁的时效期间，并且可能存在证据保存与提供的问题，因此您可能无法再针对该私企提起劳动仲裁。

[律师回复] 具体欠多少钱？什么钱有证据吗，有证据的话可以到法院起诉，可以在你咨询的页面“找律师”搜索我名字，免费打电话与我联系，获取解决方案

[律师回复] 您好姑娘这个欠薪多少钱呢

[律师回复] 您好，请问您遇到了什么合同纠纷

[律师回复] 解析：
首先，值得明确指出的是，单位本身无法单独构成职务侵占罪。职务侵占罪作为一种专门针对公司、企业或其他各类单位内部工作人员所实施的犯罪类型，其具备特殊的犯罪主体资格，即仅限于这类单位中的职员履行职责的过程中进行侵犯。
然而，需要特别强调的是，尽管单位并非职务侵占罪的直接施行者，但是单位所有的财产所有权可以作为这一罪行的犯罪客体被纳入考虑范围之内。
其次，职务侵占罪的具体内涵是指，公司、企业或其他单位的工作人员在执行职务的过程中，利用职务上的便利条件，非法占有本单位的财物，并且达到一定数额标准的行为。这种行为不仅违反了职业道德和法律法规，更对受害单位造成了严重的经济损失和声誉损害。
最后，根据我国现行的刑法制度，并未将单位列入侵占罪的犯罪主体范畴。这是因为在我国的刑法体系中，对于侵占罪的认定和量刑，并未明确规定单位犯罪的相关内容。因此，从严格遵循罪刑法定原则的角度出发，我们有理由认为，单位并不具备成为侵占罪主体的资格。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
诈欺之合同犯罪活动与合同争端乃两种性质全然相异之行为。
其中，合同诈骗罪属于刑事法律体系内受刑法调控之范畴；而合同纷争则纳入民法法律法规之中，由合同法则加以规范。两者之间存在着本质性的区别，其关键就在于行为人是否具备非法占有对方当事人财务之意图。若行为人并不怀有此类非法占有的目的，仅因其履行合同过程中遭遇自然灾害、社会动荡或市场变动等无法预料且无可抗拒的客观因素，使得当事人丧失履行合同的能力，此类情况方可界定为合同纠纷。要想准确判断当事人是否存有非法占有的倾向，需把握以下几个关键要素：
1.观瞻行为人在签署合同时是否具备履行合同的能力。
2.应将实际履行能力视为基本出发点，并结合行为人的履约态度以及对合同标的物的处理方式等多角度进行综合分析。
3.可通过观察行为人是否采取积极措施履行合同、合同无法履行的真实原因以及造成损失的真正原因三个层面进行判断。
4.应关注合同形式与内容的真实性以及行为人是否实际履行合同义务以及违约后的态度。
5.应审视标的物的处置状况。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，涉及经济欺诈的行为者可能因涉嫌合同诈骗罪而面临法律制裁。
根据相关法律规定，这类案件的量刑程度主要依据违法所得、犯罪事实以及情节严重程度等要素进行综合考量。具体而言，行为人可能被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担罚金的处罚；若涉案金额较大或存在其他严重情节，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚；而对于那些涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节的行为人，将面临更为严厉的惩罚，即十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
对于非公有制企业所发生的职务侵占事件，其定罪量刑的标准需要依据案件的具体情节和其对社会造成的不良影响来进行评估。职务侵占罪，也被称为公司、企业或其他单位工作人员利用职权之便，将单位财物据为己有的违法行为。这种行为一经确定，就属于重大公共利益的范畴内，应该依法追究责任人的刑事责任。对此类案件，被告人可以通过自首、坦白、立功以及积极退赃等方式，以期获得法庭的宽大处理，从而减轻或免除刑罚。若情节较轻，被告人也有可能被判缓刑，无需入狱服刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
当罪犯提出正式的取保候审申请并在当日完成相关手续时，将可立即获得释放；
然而若此类手续尚未全面完善，便无法实现即时释放的目的。究其原因，犯罪分子一旦涉及到刑事犯罪并遭到拘留，他们本人、其法定代理人、近亲或辩护律师均有权利向司法部门提交书面申请，而负责案件处理的机构则需在收到取保候审申请的三个工作日内做出是否批准的决定。
此外，检察院或法院自接到公安机关提交的批准逮捕申请书之日起，必须在七个工作日内做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
判定洗钱行为构成犯罪所依据的各项标准包括：
1.犯罪行为人应为一般公民个体;
2.在主观心理状态上,其必须是出于明知故犯的故意心态;
3.该犯罪行为对社会所造成的危害极为严重,即不仅直接侵犯到金融市场秩序和社会经济管理秩序，同时也严重影响到国家原有的金融管理制度以及相关外汇管理规定等多层面的利益。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在职务侵占罪中，若无受害方主动提起诉讼则该犯罪行为将无法得到法律追究与制裁，这主要源于侵占罪属于自诉型案件的性质，唯有涉案人员向法院提出救济请求后，司法机关方可启动相关救济程序。
同时，在对职务侵占罪进行起诉时，司法机构须遵循特定标准，即嫌疑人所涉及的金额需达到一定数额才能依法予以刑事处罚，原因在于如此标准方能证明其构成了职务侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。