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一房二卖首付26万,是否构成合同诈骗

3.7w浏览 匿名 2024-05-19 福建宁德
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律师解答 共2条
  • 律图镇江
    律图镇江
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    解析:
    在房地产交易中,一房二卖行为被视为严重违反合同约定并可能构成合同诈骗罪的情形之一。
    卖方人士往往借助与买家签订房屋买卖合同时获取的购房款项,随后将该房产转售予其他的购房者。
    这种行为极易引起争议和纠纷,尤其是在卖方违反诚实信用原则的情况下,极大可能会引发刑法上的合同诈骗罪问题。
    在这其中,构成犯罪必须满足三大要件,即:
    1.卖方具备非法占有购房款项的主观意图;
    2.购房者在此过程中产生了认识上的错误;
    3.卖方实际已经获得了购房款项。
    法律依据:
    《刑法》第二百二十四条
    以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
    数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
    数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
    《刑法》第二百二十四条
    有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
    数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
    数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
    (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
    (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
    (三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
    全文
    5 05-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    在房产交易中,“一房二卖”现象无疑会引发极大争议并可能导致合同诈骗犯罪行为的发生。所谓“一房二卖”,是指房地产开发商或卖方在商品交易过程中,先行与其中一方进行签约,并收取了购房款项后,未按照约定履行义务,随即又与另一位购房者签署协议,完成房屋产权转移手续的行为。这种行为具有极高的违法风险,容易被视为合同诈骗罪。
    然而,若要认定为构成诈骗罪,必须同时满足以下三个要素:
    首先,卖方在交易过程中必须具备非法占有购房款项的主观意图;
    其次,买方在交易过程中必须存在认识上的误区;
    最后,卖方必须实际获取了购房款项。
    全文
    2 05-19
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房产纠纷
十六岁构成强奸罪吗
[律师回复] 解析:
对于已经年满16周岁的未成年人,若其犯下强奸罪行,则将依据其实施犯罪行为的具体情节量刑。
依据相关的司法法规,已经年满16周岁的未成年人在实施强奸犯罪时,必须依法承担相应的刑事责任。因此,此类罪犯如果采用暴力、恐吓或其他非法手段强迫妇女与其发生性关系,将会面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。而对于那些与不满十四周岁的幼女发生性关系的罪犯,无论其年龄大小,都将被视为强奸罪,并会受到更加严重的处罚。
在处理强奸案件的过程中,取证环节通常被置于首要位置。
首先,我们需要获取嫌疑人的生物样本,例如唾液、血液、精液等。
其次,我们也需要从受害人身上寻找嫌疑人留下的痕迹,如毛发、皮屑、汗液、口水以及纤维等。在条件允许的情况下,我们甚至可以考虑收集指纹、掌纹、足迹等多种线索。当然,如果能够取得视频音频证据,那么无疑将对案件的调查和审理起到极大的帮助作用。
然而,在实际操作中,我们需要根据具体情况来选择合适的取证方式。总的来说,虽然线索繁多,但是否能够得到充分利用,取决于办案人员的耐心程度和工作态度。
同时,我们也要提醒所有遭受侵害的人们,在遭受侵害之后,务必及时向警方报案,并前往医院或法医机构保存证据,以便提取可能存在于身体上的嫌疑人线索。因为一旦体内残留的体液经过一段时间后,便难以再次检测出来。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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敲诈勒索罪判刑案件标准是怎样定的
[律师回复] 解析:
关于敲诈勒索罪的量刑标准,主要依据我国《中华人民共和国刑法》中第二百七十四条的明确规定。在具体情况下,如果敲诈勒索的财物金额达到一定规模或者是多次实施此类行为,那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被判处相应的罚金;而对于那些敲诈勒索的财物金额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同样也需要承担罚金的责任;
至于那些敲诈勒索的财物金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑的严厉制裁,并且可能被判处相应的罚金甚至没收全部或部分财产。在实际量刑过程中,法院会综合考虑犯罪金额、作案次数、作案手段、对社会造成的危害程度以及被告人的认罪悔过态度等多方面因素进行全面评估和判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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二手房首付一般要求多少,二手房首付风险?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于二手房首付一般要求多少,二手房首付风险?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
涉嫌帮信罪主动自首的情形包括哪些
[律师回复] 解析:
涉及协助信息网络犯罪活动罪(即“帮信罪”)的犯罪嫌疑人如有积极主动地自首情节,会出现以下三种常见场景:
首先是,他们有意识地选择向所在地的公安机关坦白自身所实施的犯罪行为,并且对所有罪行供认不讳;
其次是,当其犯下的罪行还没有被发现或虽然已经被察觉但是尚未展开深入的调查之时,这些嫌疑人会自觉自愿地前往相关司法部门主动陈述所发生的事情;
再次是,在犯罪过程中华捕捉到了法律的红线,因而迅速停止了犯罪活动,同时积极参与挽救由此而产生的损失;
最后一个是,这些人愿意全力配合相关的调查工作,并为警方提供其他可能涉案的犯罪嫌疑人的信息和线索。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第六十七条犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
网络诈骗是否构成洗钱罪
[律师回复] 解析:
电信诈骗的洗钱环节属于洗钱罪范畴。所谓掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的性质及来源的行为,亦可称之为“洗钱”,这主要是指那些犯有不正当行为的犯罪分子为了掩盖他们的犯罪行动,而利用金融活动来对赃款进行处理,将“黑钱”洗白为可以合法流动并供其公开使用的资金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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2023东莞二套房首付和首套房的首付比例?
根据现行东莞住房公积金贷款政策规定,若住房公积金贷款申请人为东莞缴存职工,首套房或二套房首付均为三成,而异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套,首付均为四成。简单来说就是东莞公积金缴存职工公积金贷款首付比例为三成,而异地公积金缴存职工申请公积金贷款买房最低首付比例为四成。
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房产纠纷
同时犯诈骗罪和盗窃罪判多少年
[律师回复] 解析:
关于诈骗罪及盗窃罪如何量刑,主要取决于具体的案件情况。按照现行相关法律制度,倘若盗窃行为涉及的财物价值达到一定程度,就会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金。对于涉案金额更大或存在其他更为严重情节的犯罪分子,刑期将在三年以上十年以下有期徒刑之间浮动,同样需要承担罚金的责任。而当盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,则可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
至于诈骗罪,其刑罚标准与盗窃罪相似,即三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,则将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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二套房首付多少
二套房首付一般不应低于房价全款的50%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%。
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房产纠纷
什么性质的罪才构成合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
涉及到合同诈骗的情况有以下几种:
首先,以编造出来的公司名义或冒用他人名义签署合同;
其次,使用伪造、篡改、废弃的票据或其他虚假的产权证明作为担保;
再次,在缺乏实际履行能力的前提下,通过先履行小额合同或部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订并履行合同;
此外,在收到对方当事人支付的货物、货款、预付款或担保财产之后,选择逃避藏匿;
最后,采用其他手段从对方当事人处获取财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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诈骗3千会刑事拘留吗多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的严格规定,对于涉案金额达到3000元的诈骗行为,必须要依法追究其刑事责任。具体而言,当犯罪嫌疑人实施了诈骗公私财物且涉嫌的金额达到基数3000元至1万元之间时,即视为构成了刑法意义上的诈骗罪。在这种情况下,司法机关将依据案件的实际情况,对犯罪嫌疑人进行相应的刑事处罚。
根据相关法律条文,对于诈骗公私财物的行为,如果涉及到的金额较小,即数额较大(通常指大于等于3000元但小于1万元),那么犯罪嫌疑人将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还可能被判处罚金。而如果犯罪嫌疑人的诈骗行为涉及到的金额较大,即数额巨大(通常指大于等于10万元但小于50万元),那么他将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且同样需要承担罚金的处罚。
至于那些涉及到的金额特别巨大(通常指大于等于50万元)或者存在其他严重情节的犯罪嫌疑人,他们将会面临更为严厉的刑罚,包括十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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