律图审稿专业委员会3轮严审

我与他人签订《商铺租赁合同》。朋友将其自有的一套商铺租给我,可使用面积820㎡,自2020年1月1日起至2025年12月31日止,租期5年,租金为10元/平方米/月;租金按1年缴纳,先缴后用,即第二年租金必须在上一年届满前一个星期内缴纳。紫金公司提供未装修的商铺,水、电、网络通往每栋楼;2019年8月至2019年12月31日为装修期,免租金。朋友将房屋交给我后,装修及修缮由我负责;若我不再使用商铺后,不得破坏已装修部分,商铺内装修无偿归他所有;我应按照约定向他交纳租金,若我逾期交纳租金30日以内,我除应补交所欠租金外还应按日向他支付年租金

5w浏览 匿名 2024-05-23 江苏南京
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我与他人签订《商铺租赁合同》,朋友将其自有的一套商铺租给我,可使用面积820㎡,自2020年1月1日起至2025年12月31日止?
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10月1日法定假日几天
10月1日国庆节的法定假日是1号到3号,4号到7号属于调休,所以虽然国庆节一共放假7天,但如果被安排加班的话,只有1号到3号的加班工资才是本人工资的三倍,而且根据《中华人民共和国劳动法》的规定,正常情况下在法定假日是应该安排职工休息的。
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劳动纠纷
办取保候审要哪些程序1
[律师回复] 解析:
1、关于取保候审的申请要求。依法被羁押的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲属,均享有提出取保候审申请的权利。若犯罪嫌疑人已被逮捕,那么他所聘请的律师也可代为申请取保候审。申请取保候审应采取书面形式进行。
2、关于取保候审的决定程序。公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请书之后,必须在七日内做出是否批准的回复。对于决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的,应当上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长审批,并签发《取保候审决定书》及《执行取保候审通知书》,同时还需责令犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或缴纳保证金。如不符合取保候审法定条件,则不予批准取保候审。若未获批准,应当告知申请人,并详细解释未予批准的原因。
此外,司法机关亦可根据案件具体情况,自行决定是否实施取保候审。
3、关于取保候审的执行方式。取保候审的执行机构为公安机关。公安机关在执行过程中,应当向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,明确告知其在取保候审期间应当遵守的相关规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
开设赌场罪1年了还没判刑多少年
[律师回复] 解析:
1、关于开设赌场罪能否获得缓刑的问题,需要具体依据其相应的判刑,差异性的犯罪情节和犯罪者的恳切悔过进行判断。针对悔过良好的情况,可以考虑实施缓刑。
2、对于能够适用缓刑的罪犯,其必须是被判处拘役或三年以下有期徒刑的特定类型的犯罪分子。这些人员所涉嫌的罪行相对轻微,若罪行严重,判处的刑期超过三年有期徒刑,或者属于累犯的情况,则无法适用缓刑。
3、对于所犯罪行情节较轻且有诚挚悔改表现,确实不再对社会造成危害的罪犯,是否可以考虑适用缓刑的核心在于审视缓刑罪犯是否具备社会危害性。只有那些无需关押便能确保不会对社会构成威胁的罪犯,才可适用缓刑。反之,若犯罪分子存在潜在的社会危害性,即便被判处拘役或三年以下有期徒刑,亦不可适用缓刑。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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2023年1月1日会开放三胎吗?
目前法律上并未开放三胎,但已经全面放开了二胎,但如果不符合生育两个以上子女的条件的,那么是无法办理准生证的,相关情况是属于超生的行为,应当追究相关人员的法律责任和处罚。
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婚姻家庭
公安刑事拘留后几日内报捕
[律师回复] 解析:
被依法采取强制措施之日起的三个工作日内,犯罪嫌疑人应接受并配合警方提请批捕。在特殊情况下,如存在重大案件或紧急事件等特殊情况,则提请审查批准的时间可适度延长,最长可延至五个工作日。针对那些流窜作案、多次犯法及组成团伙故意犯罪的重大嫌疑人员,警方依法提请审查批准的时间可以适当延长,最长期限为三十天。接到公安局提交的提请批准逮捕书后,人民检察院需在收到该申请七日内完成相关程序,进行详细调查和审核,以做出是否批准逮捕的决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪涉案金额达1个亿判多久
[律师回复] 解析:
依照我国现行有关法律条款的明确规定,“帮信”罪涉及资金流动额度高达人民币一亿元者,通常将面临被判处三年以下有期徒刑、拘役或相应罚金的严厉判决。
然而,我们必须指出,“帮信”罪并非以犯罪金额大小作为衡量刑罚轻重的唯一依据,因此,犯罪数额并不直接影响量刑标准的制定。在某些特殊情况下,如果被告人在触犯“帮信”罪的同时还涉嫌其他犯罪行为,那么就应按照处罚较为严重的那项罪名进行定罪和处罚。
此外,如果被告能主动积极地退还赃款,这无疑会对减轻刑罚甚至是免于处罚产生积极的影响。
最后,关于被告人的身份问题以及主观意图,我们需要强调的是,只有当被告人明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助时,才可能构成“帮信”罪。
然而,在部分案例中,即使被告人已经符合了“帮信”罪的构成要件,他们也仅仅扮演着从犯的角色。对于从犯,我们应该给予从轻、减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪获利金额1万如何界定
[律师回复] 解析:
针对协助信息网络犯罪活动获取的利润达到一万元的行为,通常会被处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。其具体量刑标准规定如下:
1、在二十万元以上的支付结算金额;
2、采用投入广告等方式,提供的资金支持超过五万元的;
3、违法所得数额超过一万元的;
4、所涉及的受害者多达三人以上的;
5、在过去两年内曾因非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与此类犯罪活动的;
6、被协助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7、收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;
8、收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张的;
9、其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
1月1日前是否有离婚冷静期
《民法典》设立之前是没有离婚冷静期的,在《民法典》设置以后才有了离婚冷静期,具体的规定为夫妻双方协议离婚时有三十天的离婚冷静期,在三十天内,如果一方不愿意离婚的话,可以撤销离婚申请。
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婚姻家庭
盗窃罪价值1万判多久累犯
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规,对于盗窃公私财物价值在人民币一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的情形,应被依法视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”,并依此适用刑法第二百六十四条的规定进行相应的刑事惩罚。
然而,我国现行刑法对此亦作出了明确规定,即对于盗窃公私财物价值达到“数额较大”标准的,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还可能被处以罚金;而对于盗窃公私财物价值达到“数额巨大”或存在其他严重情节的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样也会被处以罚金;
至于盗窃公私财物价值达到“数额特别巨大”或存在其他特别严重情节的,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑罚,并且还可能被处以罚金或者没收财产。因此,从整体上看,盗窃金额达一万元的行为,无疑已经触犯了刑法关于“数额较大”的规定,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还可能被处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
多少日起实施刑事拘留处罚
[律师回复] 解析:
若涉及到刑事拘留,通常情况下,被拘留者将面临大约七个月左右的法律制裁。
依据现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》,对于普通案件来说,首先,在公安部门进行调查时,被拘留者的刑拘期最长期限为37天,在正式逮捕之后,侦查羁押期限则通常为两个月;接下来,如果案件进入了检察机关阶段,调查期通常持续一个月;紧随其后的便是法院阶段,这部分的工作时间为三个月。因此,对于大多数普通刑事案件而言,其所需的调查和审理时间大致在七个月左右。
此外,根据相关法律规定,公安机关对于已被拘留的人员,若认为需要依法逮捕,应在履行相关手续后的三日内,向相应的人民检察院提交审查并申请批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十九条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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2023年1月1日全国取消彩礼了吗?
全国并没有取消彩礼,在《民法典》实施之前,实际上彩礼的支付一直是一个习俗的问题,也即彩礼的支付法律并不干涉,但在《民法典》实施之后,巨额彩礼作为结婚条件的行为是不被允许的。
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婚姻家庭
我父母在公租房被凶手入室行凶,公租房是他们上班的厂出面租给他们的,房租从他们工资里扣。父母受重伤目前在住院。医药费现在只能自己的垫付,家里还是很困难。我们该如何维护自己的权利呢
[律师回复] 天呐,这也太可怕了!凶手怎么能入室行凶呢?你的父母现在还好吗?

首先,你应该立即报警,让警方介入调查,尽快将凶手绳之以法。同时,你也可以向公租房的管理部门反映情况,要求他们加强安保措施,确保其他住户的安全。

其次,关于医药费的问题,你可以尝试以下几种途径来解决:

1.?申请社会救助:你可以向当地的民政部门或慈善机构申请救助,看看是否能够获得一些经济上的帮助。
2.?寻求法律援助:如果你的家庭经济困难,可以向当地的法律援助中心申请法律援助,让律师帮助你维护自己的合法权益。
3.?与公租房管理部门协商:你可以与公租房的管理部门协商,看看是否能够减免一部分房租,或者提供一些其他的帮助。
4.?发起众筹:你可以在网络上发起众筹,寻求社会各界的帮助,筹集医药费。

最后,希望你的父母能够早日康复,也希望你能够坚强起来,勇敢地面对这个困难。如果你需要任何法律上的帮助,都可以随时联系我。
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2023年1月1日起新婚姻法失效吗?
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