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单位分配给了别人的房子没有房产证我买了这个房产证该由谁来办

4w浏览 匿名 2024-06-05 四川凉山
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商品房房产证应该由谁办理
房产证在购买房子的时候都会有的,不仅仅有房产证还有土地使用证,不过这个房产证也有一些不同,就是二手房和一手房的取得房子不一样的,二手房一般都是交钱后就有了的。一手房是开发商代办的,所以一手房都是契税和维修基金给开发商然后开发商代缴,出产证了去取就可以。
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是否必须由开发商办房产证
《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。因此,房屋买受人是申办房产证的法定义务人,开发商负有协助的义务。
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房产证必须由开发商办理吗
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。因此,房屋买受人是申办房产证的法定义务人,开发商负有协助的义务。
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家里没房产证有土地使用证,这种情况该怎么办?
只有土地使用证,没有房产证,这种情况属于小产权,这种土地使用证是属于集体的,这之上建的房产证如果没有房产证,在法律上是没有保证的,存在一定的风险。要补办房产证。
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房产证产权到期了怎么办
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
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合同诈骗罪是否可以由单位构成
[律师回复] 解析:
合同诈骗不仅可以由个体实施,也可以由专业化的公司单位乃至组织实施。就合同诈骗罪而言,其构成主体既包括自然人,也包括具备相应法律资格的各种单位。各犯罪嫌疑人在面临此项罪名指控时,应当明确掌握的法律知识是,不论是个体还是单位形式的犯罪主体,只要在签订和履行合同的过程中,采用了虚构事实、隐瞒真相等欺诈手法,从而获取了对方当事人的财产,且涉案金额达到一定标准,便会被认定为合同诈骗罪。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
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(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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