律图审稿专业委员会3轮严审

买房五证不全交了钱怎么退

4.7w浏览 匿名 2024-06-23 江西九江
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律师解答 共1条
  • 律图宿迁
    律图宿迁
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    解析:
    1.购房者可以通过访问所在城市或地区住房和城乡建设委员会(简称住建局)官方网站进行查询,或者亲自前往该部门进行详细了解所选购房产项目的相关证件办理情况;
    2.在确认开发商尚未完成所需证件办理的情况下,购房者有权前往出售物业的销售中心,并向开发商提出明确要求,公开其所拥有的全部五项必备证件;
    3.如果开发商无法按照购房者的要求进行相应公示,那么购房者就有权利要求开发商立即返还支付的所有房款;
    4.若开发商拒绝承认或执行返还房款的责任,那么购房者可以考虑采取法律手段来维护自身合法权益。
    法律依据:
    《民法典》第一百五十七条
    民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
    全文
    1 06-23
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当机动车行驶期间发生交通事故,为了防止日后在赔偿判决生效后,肇事方未能履行赔付义务导致申请人无法及时获得相应补偿,此时便可向法院提交财产保全申请,以便于对事故车辆实施财产保全。
然而,值得注意的是,根据我国现行有效的《中华人民共和国道路交通安全法》及其实施条例的相关规定,警方并未被授予对涉案机动车实施财产保全的权利。在处理交通事故的过程中,警方有权暂时扣押肇事车辆以供检验与鉴定之用,且在完成相关程序后,应当在五个工作日内通知当事人领回肇事车辆。然而,部分肇事者在取回肇事车辆之后,对于事故的后续处理以及对受害人的赔偿事宜表现出消极态度,甚至可能选择逃避责任,对此情况,法律并未作出明确规定。
在涉及民事纠纷的案件中,尽管《中华人民共和国民事诉讼法》明文规定了诉讼保全或者诉前保全制度,但是诉讼保全仅能在当事人提起诉讼之后方可向法院提出申请;
至于诉前保全,虽然可以在起诉之前提出申请,但必须提供相应的担保,并且在采取诉前保全措施后的十五天之内必须提起诉讼,否则法院将依法解除保全措施。
在交通事故中,受害人或其近亲属要求对肇事车辆实施保全时,常常面临着受害人正在接受救治或治疗的情况,相关的经济损失尚未能够准确计算。如果在此情况下向法院提起诉讼并同时申请诉讼保全,由于缺乏具体的诉讼请求,并不符合《中华人民共和国民事诉讼法》所规定的立案条件;若选择申请诉前保全,则仍然需要面对如何确定保全金额的难题。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的;可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
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