签订合同时承租方要求出租方如果违约终止合同要赔偿承租方的30万装修费用，如果承租方违约终止合同只赔给出租方2个月的押金，我是出租方觉得不合常理，甲乙双方如违约应该是平等的

根据合同法相关法律规定，出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。

如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。

根据 合同法 第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。

承租人的违约责任未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限的，出租人得解除合同(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并请求支付违约金。

关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。