房屋出租违约金是多少

现如今，很多合同当中都会对违约事项以及违约金做出约定，在房屋出租合同当中同样如此。那么，你们知道房屋出租违约金是多少吗？这与合同双方的利益是密切相关的，下面，就让律图小编为您具体介绍一下有关情况吧。

一、房屋出租违约金是多少

1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

二、租房合同的违约金如何计算

1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

2、民法典没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。

通常情况下，房屋出租合同当中的违约金数额是由双方当事人协商确定的，法律方面并没有做出具体的数额规定。但是，为了防止双方当事人约定过高或过低的违约金，损害一方利益，法律规定违约金的约定数额不能超过主合同标的的20%。希望律图小编整理的文章能够对你有所帮助。