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延期交房需要提前多久通知

3.3w浏览 匿名 2024-07-10 江西九江
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    关于期房延期交付情况下开发商应如何提早向购房者告知的问题,在现行法律制度中并无明确规定。但是,根据预售合同条款的具体内容,若有所规定则遵循该规定;若无具体约定,那么开发商一般需至少提前一个月向购房者发出相应通知。
    法律依据:
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
    商品房预售,应当符合下列条件:
    (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
    (二)持有建设工程规划许可证;
    (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
    (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
    商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
    商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
    全文
    9 07-10
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    针对商品房预售延迟交付的情况,根据我国现行法律法规并未对开发商需提前告知购房者的确切时长作出明确规定。然而,若预售房屋交易双方在签署合同时已对此进行了约定,则应依照该约定执行,而非按照法律规定进行通知;反之,倘若此前并无任何规定或约定的事项,通常情况下,开发商有义务至少提前一个月向买受人发出相关通知。
    全文
    9 07-10
  • 九江法务
    九江法务
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    关于商品期房延迟交房的问题,依据现行法律法规并未对开发商向购房者提前告知的时长做出具体要求。然而,若买卖双方在签订的预售合同时对此有所约定,则须严格按照此项约定来执行。若情况相反,即预售合并不包含相关内容,一般而言,开发商需至少提前一个月向购房者发出交房通知。
    全文
    7 07-10
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