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购房定金最多给多少个

3.8w浏览 匿名 2024-07-10 福建宁德
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    解析:
    在房屋买卖过程中,定金并没有设定最低数量的限制,买卖双方可以根据具体情况进行自由协商和约定,然而值得注意的是,最高的定金金额不得超出主合同所涉及的总金额的百分之二十。定金具有独特的法律地位,它被广泛认为是房屋买卖合同签订、履行乃至最终解约的重要担保措施之一。若收受定金的一方未履行其应尽的合同义务,应当按照双倍的标准返还已收取的定金;反之,若是支付定金的一方未能履行合同义务,则无权向对方索回定金。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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    5 07-10
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    所签订的房地产销售合同中,关于定金的规定并未设定最低限额标准,允许买卖双方在平等自愿的基础上进行协商确定,然而需要注意的是,定金的金额上限应控制在主合同标的额的百分之二十以内。作为买卖双方签订、履行或解除房地产销售合同时的一种担保措施,收取定金的一方如未能履行其相应的合同义务,需按照双倍返还定金的原则承担责任;而对于付出定金的一方而言,若未能遵守合同条款,则无权向另一方索回已交付的定金。
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    8 07-10
  • 福建法务
    福建法务
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    在房屋买卖领域中,关于定金的最低数额并未设有明确的法定标准,双方可以根据实际情况进行自定协商,但是所商定的最高定金金额不得超出房屋买卖主要合约标的额的百分之二十。作为房屋买卖合同成立、履行乃至解除过程中的担保措施,收取定金的一方若未能按照约定履行义务,应按照相关法律法规双倍返还给支付定金的一方;而对于支付定金的一方而言,如果其未能忠实履行购房合同之义务,则无权索回已支付的定金。
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    5 07-10
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