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购房定金纠纷可以退吗多少钱

3.9w浏览 匿名 2024-07-10 江西九江
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在进行房地产交易的过程中,如果买方已经交付了定金并且严格遵守相关合同条款履行了相应的义务,那么根据法规规定,这部分定金是有权申请全额退回的。当然,如果违约方实际上已经切实地履行了其债务义务,那么所支付的定金就会作为冲抵预付款的一种方式,或者完全被回收。然而,当支付定金的一方没有按照原始合同约定履行起自身的债务责任,甚至因此造成合同不能按照预计时间达成既定目标时,他们将丧失要求返还定金的权利;与此同时,接受定金的一方假如也没有能够如约履行自己的债务责任,那么同样将无法达成本合同的最初设定目的,这时他们需要向支付定金的一方给予两倍于定金的赔偿款。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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    1 07-10
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    在进行房产交易的环节中,当购买房屋的客户已经支付了规定的定金并且严格按照合约约定履行了对等义务的情况下,此笔款项应当在必要时被退还给购买者。如果双方均尽职地履行了自己的合同义务,那么购买房屋者支付的这部分定金就会被用于抵扣应付的房款或者直接收回。然而,如果支付定金的一方未能依照合同条款履行其应有的债务责任,甚至因此导致合同无法按预定时间达到预期效果,那么他们将丧失要求对方归还定金的权力;与此同时,接受定金的一方如果也没有能够履行其应负的债务责任,那么他们同样无法实现原定的合同目标,在此种情况下,他们必须向支付定金的一方实行双倍返还。
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    7 07-10
  • 九江法务
    九江法务
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    在房屋买卖交易之中,当买方已经交付定金并且严格按照合同约定履行自己的各项义务之后,这笔定金是有权索回的。如果债务方切实地履行了他们的债务义务,那么这笔定金将有可能被用作抵扣应缴款项或者被收回。然而,如果交付定金的一方没有依照合同约定履行自身应当承担的债务责任,甚至因此使得合同无法按照预计的时间和方式顺利完成,那么他们就会丧失请求对方归还定金的权利;与此同时,接受定金的一方假如也未履行他们的债务职责,同样不能达成原来预定的合同目标,这时候他们就必须向交付定金的一方进行双倍返还。
    全文
    8 07-10
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