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交不起首付购房定金

4.5w浏览 匿名 2024-07-12 江西九江
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在购房过程中签定了订购协议后,如果支付定金的一方由于个人意愿改变而不再希望继续购置这一处房地产,这时他是无法要求退还已经支付的定金。根据各项法律法规的规定,交付定金的一方如未能完成应该承担的债务或未按照约定履行其义务,导致无法达成最终的交易目标,则其无资格申请返还已支付的定金。然而,当对方严格遵守债务的偿还条款时,定金将会转换为商品价格的一部分或者被原路收回。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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    8 07-12
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    在购房过程中,倘若签署了订购协议的一方不再愿意购置此项物业,那么所支付的定金是无法要求予以退还的。根据我国相关法律规定,在接受定金的一方未能按约履行其债务或履行行为与约定不符,导致无法达成交易目标时,无权主张返还其所交付之定金。然而,若债务人确实履行了其应尽之义务,则定金应当抵消其应付款项或予以收回。
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    5 07-12
  • 九江法务
    九江法务
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    在购房交易过程中,若付款方签订了订购协议且支付了定金后,因自身原因决定放弃购置该房产,则其所支付的定金将无法退还。依据我国相关法律法规,倘若付款方未能按照契约规定履行相应的债务或未达到原定设定的标准和要求,进而导致所签订的合同目的无法实现,那么,他们将无权要求退还已交付的定金。反之,若卖方严格依照协议条款执行了债务,定金应按照合同价格折旧作为款项收取或予以收回。
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    2 07-12
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