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购房款定金怎么退

3.2w浏览 匿名 2024-07-12 河北廊坊
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    解析:
    关于购房订金的返还事宜,具体规定如下:若支付订金方严格遵循双方约定并如约履行应尽义务,则其所支付的购房订金是可被全额退还或作为房款的相应抵扣款项;反之,若收取订金方违约未按约定履行相关条款,则支付订金方有权利要求对方以两倍的金额返还所收取的订金。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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    8 07-12
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    关于购房定金的退还情况,具体如下所示:若向业主支付定金的买家,能够按照双方在合同中所达成的既定协议履行自己的责任和义务,那么该笔购房定金是可以被退还的,或者也可以选择将其作为购买房屋的部分价款进行抵扣;反之,若业主未能按照约定履行自身的责任和义务,导致买家无法顺利完成购房交易,那么此时,买家有权要求业主双倍返还所支付的定金。
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    5 07-12
  • 廊坊法务
    廊坊法务
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    关于房屋购买时所支付之定金的返还方式,主要有以下两种情况:首先,若支付定金之人依照双方签订的合同条款履行了自身相应的义务,那么在这种情形下,购房者可有权请求退还已经交纳的定金或将其作为价款的一部分进行抵扣。其次,倘若收取定金的一方未能按照约定履行自身应尽的责任和义务,导致合同无法正常履行,那么在此种情况下,定金应当双倍返还给已支付定金的购房者。
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    9 07-12
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一般购房款的定金能退吗?
购房款的定金是可以退的,但前提一定要符合条件,一般在开发商违约或者是因不可抗力的因素不能拿到房子,那么是可以要求开发商退还自己的定金,如果是自己不想要房子就不能退还。
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房产纠纷
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购房贷款不过定金怎么退?
购房贷款不过定金的退还需要一方当事人出具相关的证明和材料证明购房贷款没有被批准,之后就可以和商品房销售的开发商协商处理,如果是开发商同意退还的,就可以退还相应的定金,如果是协商不成的,就不能退还。
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房产纠纷
购车贷了两笔款,一笔是银行贷,一笔可能是4s店那边贷的,银行那笔正常还,另外那笔没还过,逾期半年左右,那么4s店那边有权利拖车吗?
[律师回复] 4S店是否有权利拖车,以下是详细分析:
一、4S店与贷款的关系
4S店作为汽车销售商,主要职责是向消费者销售汽车并提供售后服务。车贷通常是由金融机构(如银行、汽车金融公司等)提供的金融产品,4S店可能作为中介或合作伙伴帮助消费者申请贷款,但并不直接提供贷款服务。
二、贷款逾期与拖车权利
合同关系:无论是通过银行还是4S店渠道申请的贷款,借款人与贷款机构之间都存在贷款合同关系。如果借款人逾期未还款,贷款机构有权根据合同约定追究借款人的违约责任。
拖车权利:贷款公司或金融机构通常没有直接拖车的权利,除非在贷款合同中明确约定了逾期不还时贷款机构有权拖车。然而,这种约定在实践中较为罕见,因为拖车涉及对借款人财产的强制处置,需要遵循严格的法律程序。
法律程序:如果借款人逾期不还款,贷款机构更常见的做法是通过法律途径(如起诉)来追讨欠款。在法院判决后,如果借款人仍不履行还款义务,贷款机构可能会申请法院强制执行,包括查封、扣押、拍卖借款人的财产来偿还债务。但这一过程中,拖车并不是贷款机构的直接权利,而是需要通过法院来实施。
三、4S店的角色与责任
4S店在贷款逾期问题上的角色主要是协助贷款机构与借款人沟通,但并不直接承担拖车或追讨欠款的责任。如果4S店未经贷款机构授权或法律程序,私自拖车将构成侵权行为,需要承担相应的法律责任。
四、结论
综上所述,4S店在没有明确合同约定或法律授权的情况下,是没有权利直接拖走借款人的车辆的。如果借款人遇到4S店私自拖车的情况,可以向当地公安机关报案,并通过法律途径维护自己的合法权益。同时,借款人应尽快与贷款机构沟通协商还款事宜,避免逾期产生更严重的后果。
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购房者的购房定金怎么退
首先在规定日期内协商合同,协商合同时,自己不满意的苛责条款要求对方修改,如果对方不愿意修改,那就要求退定金。在与销售协商时,销售一般都会说自己要请示领导再作答复,那么当时就要求改签订定金合同中签正式合同日期,从长再议。如果销售不同意更改也不退定金时,当天直接到市消费者协会投诉。
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一般购房购房定金怎么退
双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回。以下是关于购房购房定金怎么退的问题的相关内容,希望对您有所帮助。
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房产纠纷
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购房交了购房定金能退吗?
购房交了购房定金能退,我们国家法律当中规定双方当事人在协商一致的情况之下是可以要求退还定金的,或者是其中一方违约的话也是可以要求退还定金的。购房交了购房定金能退吗,这个问题可以参考本文内容。
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