业主与房地产纠纷怎么解决

当我们面临房地产相关的纷争之时，可以运用协商与和解，乃至仲裁以及法律诉讼这四种不同的途径来维护自身合法权益。首先，我们应当以平等互利为基础，尝试以友好协商的方式化解争议；若未能取得和解，则可以寻求第三方介入协助，以便于在公正中达到问题的解决；如果经过了双方协商却无法达成共识，此时便可以参照相关房地产合同的条款规定，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决；然而仲裁尚未作出决断的时候，我们还可以选择向当地的人民法院申请启动司法程序，启动诉讼程序。

解析：
在面临复杂的房地产纠纷之际，我们应当采取以下四种正式的途径来维护自身权益：首先是和解，双方当事人应依据平等互利的原则，在私密而友好的环境中，尝试通过双方当事人的努力以达成和解协议。若无法达成和解，则可以提交给可靠公正的第三方进行协商，在消除分歧与矛盾后寻求最终的问题解决方案。其次是协商，若在申请第三方介入协商之后仍然未能解决争端，此时便应根据房地产合同中所约定的条款组织相关会议并交由既有资质又有公信力的仲裁机构进行裁决。最后是仲裁，而如果经过仲裁决定之后，任然存在较大争议或者纠纷尚未完全解决，那么就需要考虑向具有司法管辖权的权威法院发起诉讼程序了。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。