房屋预售合同无效怎么维权

在遭遇延期交付房产这一问题之后，您可以尝试采取以下五种途径来维护自身权益：首先是与开发商进行协商，以此寻求妥善解决方案；其次，可向当地消费者协会投诉举报，以获得相关部门的介入处理；再次，还可以将情况反映至当地房屋管理机关，寻求其介入调查并协助解决纠纷；最后，如果以上措施均未能有效解决问题，那么您还具备通过法律手段进行诉讼的权利。

解析：
在遭遇延期交付的情况时，您有权采取多种途径维护自身权益，具体包括但不限于以下五种方式：首先，积极与相关开发商展开沟通，共同寻求妥善的解决方案；其次，可选择向所在地的消费者协会递交申诉资料，以获得相关部门的协助和支持；再者，可向住房管理机构进行咨询和汇报，以便接受更为专业的指导和帮助；最后，如果以上措施均无法有效解决问题，您还可以考虑通过法律手段进行维权，提起诉讼程序。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。