怎么退定金购房

关于如何返还购房定金的相关事宜如下：若在交付定金之后，相应的当事人能够按照事先约定好的契约条款进行履约行为，则此时所交纳的定金可以被退回，或抵充至实际交易价格中；反之，倘若在定金收取方存在违约情形时，交付定金的当事人有权要求对方支付两倍金额作为违约金予以偿还。

解析：
关于购房定金退还事宜，具体处理方式如下所示：若支付定金方按照事先约定全然履行了自己的责任与义务，那么在这种情况下，其所缴纳的定金是无条件、按照原状予以退还，亦或可将之折抵为相应的购房价款；反之，倘若收取定金方未能按约履行自身应尽职责，此时便需向支付定金方双倍返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。