购房给的定金可以退吗怎么退

购房合同定金的退还事宜可与开发商展开积极磋商。若开发商予以认同，定金便有望顺利返还；反之，未能得到允许的话，便无法获取退款。值得注意的是，并无书面形式的合同并不等同于合同关系未确立。实际上，合同形式多样化，包含了口头形式、书面形式以及其他各种形式。一旦合同生效，双方均不得擅自毁约。至于定金合同未明确违约处理条款，单方面解除合同时应如何处置的问题，也需按照相关法律法规来规范执行。如双方无法达成共识，势必会导致其中某一方背离合同义务，承担相应的违约责任，甚至需要支付相应的赔偿金。

解析：
在涉及到购房合同定金返还事宜上，您可以有选择地与其房地产开发商进行详细而积极的讨论与磋商。若开发商对此表示赞同并愿意履行相关义务，那么相关款项便可得以顺利退还；然而，若开发商对此持有异议且未能达成共识，那么定金便无法得到退还。值得注意的是，尽管没有书面形式的合同并不代表合同关系的无效或不存在，因为合同的表现形式还包括口头协议、书面协议以及其他各种形式。一旦合同正式生效，任何一方都不得擅自毁约。关于定金合同中未明确规定的违约行为，如单方面解除合同等情况，应按照相关法律法规予以妥善处理。倘若双方在此问题上仍无法达成一致意见，那么违约责任将不可避免，甚至可能需要承担相应的经济赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。