开发商违约后怎样算违约金

在交付期限延误的情况下，开发商必须针对违约金的计量标准作出合理规定，常基于房屋顺利移交的当天起算。同时，各方当事人会签订商品房买卖合约，该协议通常嵌入了违约责任的详尽条款，其中包括逾期交房的相应罚金计量方式。然而若购房者对有关的违约金设置存在异议，他们有权恳请法院审慎权衡实际损失后，适度调整此前订定之违约金。

解析：
关于开发商延迟交付房屋违约金的计费标准，通常是从交房日期的第二天起算。购房人与房地产开发商在签署商品房买卖合同时，往往会在文本中明确违约责任以及相应的罚则，因此逾期交房所涉及的违约金便可依据该项条款进行准确核算。然而，若购房者对当初制定的违约金比例持有异议且认为偏低，其有权向法院请求根据实际损失情况作出适度调整。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。