买卖合同纠纷签了房屋买卖合同是夫妻共有的房签的时候只有一方另一方并不知晓现在另一方不同意卖房但已收了买家定金买家现起诉怎么办

夫妻两人的感情确实破裂无法在继续共同生活，一方提出离婚一方不同意的话可以单方面的向法院提起诉讼离婚，法院根据两人的感情是否破裂为准则判决，离婚开庭一方不到庭也可以缺席判决。

在买卖关系中，出卖物品的一方为卖方，而买进物品的一方则为买受人，也即买方。不少买卖行为都少不了对买卖合同的签订，而不论是卖方还是买方都有承担相应的义务。具体在买卖合同中卖方有何义务呢?在履行合同的过程中，如果卖方违反买卖合同买方怎么办呢?对于这些问题，本文将一一为您进行介绍。

1、双倍退还定金。2、买方请求法院要求卖方继续履行合同。3、涉及房价上涨，卖房人将房高价售予他人的，房价增值部分应付给原买房人。

出卖人是属于卖方，就是属于合同中的出卖自己所有权的人，而对于买方就是支付合同价款的人；一般在订立买卖合同时就需要由双方来进行协商，只要交易成功那么买方就可以获得所有权。

一般来说出卖人是卖方。出卖人指通过买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益的人。