首套房公积金由于质量问题退房如何处理

1.买方需正式递交退房申请。卖方可以选择通过挂号信件、传真或是电话等方式向卖方表达其退房意愿。基于卖方的原因而引发的退房事宜，相应的损失理应由卖方承担；若买卖双方在购房合同中有明确规定关于退房的赔偿标准，则按照合同条款进行处理，若合同所规定的赔偿标准未能完全弥补买方的损失，买方有权额外提出赔偿请求。
2.十五个工作日内完成各项手续办理。在买方提出退房申请之后的十五个工作日之内，卖方有义务全额退还买方已支付的所有房款，并负责协助买方与贷款银行解除或终止相关的合同手续。
3.卖方需全额退还房款。在买方正式递交退房申请之后，卖方必须立即将所有购房款项归还给买方，同时还需要妥善处理公积金管理机构或贷款银行的还款事项。若卖方无法顺利完成上述事项，从买方正式递交退房申请的第十六个工作日起直至买方实际收到全部房款为止，卖方每日都应对买方支付相应的违约金。

解析：
1.买方提交书面退房申请。买房人可选择采取挂号邮寄、传真或电话的方式，向房地产开发公司正式提出退房请求。若系由于房地产开发公司在履行其合同义务过程中的过失导致退房，则该公司应对此承担退房所引发的所有经济损失；倘若购房合同中已明确规定了退房的赔偿标准，则应按照合同约定进行处理，若合同约定的赔偿金额尚不足以弥补买方的实际损失，买方有权额外提出赔偿要求。
2.十五个工作日内完成各项手续办理。在买房人正式提出退房请求后的十五个工作日之内，房地产开发公司有义务全额退还买方已经支付的所有购房款项，并负责妥善办理买方与贷款银行之间解除或终止购房合同的所有相关手续。
3.开发商退还购房款项。在买房人向房地产开发公司递交退房申请之后，房地产开发公司应立即将所有购房款项悉数归还给买房人，同时还需负责完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。若未能顺利完成上述事项，自买房人向房地产开发公司递交退房申请之日起的第十六个自然日起直至买房人成功收回全部购房款项为止，房地产开发公司每日均须向买房人支付相应的违约金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。