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未按照约定交房的怎么办？已经超出合同1年了?
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已经网签备案要等1年吗？
如果网签了之后，备案应当在合同签订之日起的三十天之内进行备案，所以不用等一年时间，一般网络签订的合同，也可以在网络上备案，并且网签和备案是两个不同的步骤，很多人认为是一个概念是错误的。
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房产纠纷未被逮捕可以取保候审吗
[律师回复] 就算没被警察抓起来，你还是有机会保释出来的。保释其实就是一个法律上的保护措施，跟你有没有被抓根本就没什么关系。比如说吧，如果你可能会被判得比较轻，比如说管制啊、拘役啊这些，或者是可能要判有期徒刑但又不是特别重，而且保证不会对别人造成什么危险的话，那就能够拿到保释令；还有一些特殊情况像身体不好连自己都照顾不了，又或者是孕妇还要带小孩的那类人，只要保释出去了也不会给他人带来太大风险，那也是能保释的；再比如，如果你已经被关了很久，案子还没处理完，还得继续调查，那这时候你也可以申请保释。所以说，就算你没被警察抓住，只要符合上面说的那些条件，都是有可能拿到保释令的。
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按照规定超速怎么计算？
简便计算方式为，实际速度减去最高限速作为分子，最高限速作为分母，再乘以100%，最终计算结果为超速百分比。高速公路测速有一套检测设备，通常设置为一头一尾，经常出现在收费站附近。同一路段设置两个相邻的监控点，通过车牌识别技术自动对比车辆的号牌，在根据道路的里程距离和车辆的通过时间，进行平均车速计算，这个车速就是用来判定是否超速的标准。
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别人给我发了裸照，我违法吗
[律师回复] 如果别人主动给您发裸照，您本身不违法。但您收到后应避免传播、保存或用于其他不当用途，否则可能会触犯法律。
收到此类照片后，您可以要求对方停止这种不当行为，并及时删除相关内容。
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老人生了2女1儿，多次生病住院一直儿子出钱，不让女儿出钱，儿子和女儿协商是否能分担，女儿方面不愿意，儿子觉得自己的利益受到损害，是否可以以儿子的名义起诉两个妹妹
[律师回复] 你好，很高兴为您服务
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已经按照流程网签备案房本还没有拿到怎么办？
已经按照流程网签备案房本还没有拿到，可以向当地的土地管理部们提出登记请求。房本也即房产证，在办理房产证的时候，需要向土地管理部门的工作人员，提交与开发商签署的购房合同等的材料。
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房产纠纷房屋发霉严重房东未告知住了半年发现发霉严重影响身体健康要求提前解除合同可以要求退还租金吗？
[律师回复] 你好，可以委托律师维权。xm
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按照法律已签字的口供能翻供吗？
录取口供是侦察与调查的一个过程和程序，按受询问人(被调查人或当事人)须按事实的本质与实际的发生发展过程如实陈诉，反映客观的事实的真实质，否则会涉嫌作违证的法律后果。
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诉讼仲裁孩子未满15岁，去别人家逼别人家孩子问父母要钱，家长报案了，公安局定为入室抢却合理吗
[律师回复] 你好，具体是什么情况呢?
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按照法律已签字的口供能翻供吗
第一次的口供如果有表述不清楚的地方，或者是讲错了的地方，可以在后续录口供的时候做出不同的供述。但你说的翻供是指故意做出不一样的供述，这样的行为是刑事诉讼法所不允许的，对正确定性犯罪和准确量刑也是不利的。
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诉讼仲裁
未入住的毛坯房交物业费吗？
[律师回复] 未入住的毛坯房一般也需要交物业费。
物业服务并非仅仅针对个体业主的房屋内部，还包括整个小区的公共区域和设施设备的维护、管理，例如小区的绿化、安保、电梯、公共照明等。
不过，有些地区可能出台了相关政策，对于长期未入住的房屋可以适当减免一定比例的物业费。具体的减免政策和标准因地区而异。
在大多数情况下，如果房屋已经交付给业主，即使业主未入住，也需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费。
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不过，有些地区可能出台了相关政策，对于长期未入住的房屋可以适当减免一定比例的物业费。具体的减免政策和标准因地区而异。
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我八月份离职，单位要求我补交1-7月的社保，说基数变了，扣了一千多，
[律师回复] 社保基数的调整是常见的情况。
一般来说，如果社保基数在年中进行了调整，而之前缴纳的社保费用低于应缴金额，单位可能会要求员工补缴差额部分。
但需要注意的是，您有权要求单位出示关于社保基数调整的相关通知或文件，以确认补缴的合理性和金额的准确性。
如果您对补缴的金额有疑问或认为不合理，可以向当地的社保部门咨询和核实。
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