办理商品房预售合同备案手续的具体步骤如下所示:首先,申请人须向相关部门递交申请,详细说明所需提交的证明文件及材料。此过程中,负责接待的工作人员将严格审查申请者所提供的资料,如若存在缺失或无法满足要求的情况,他们会按照规定开具《退件通知单》,并将所有资料悉数归还至申请人手中;反之,如果资料齐备但仍有部分内容需要补充,则会出具《补件通知单》,并一次性告知申请人在申请过程中所需要提交的全部资料。其次,当收到的资料符合法律法规且完整无缺时,受理窗口的工作人员将会为申请人开具《收件收据》,并将所有材料转交给审批科进行进一步处理。接下来,审批科的经办人员将对申报材料进行初步审查,并填写《商品房预售备案登记表》,随后将材料呈报给科领导进行审核。经过审批科负责人的仔细审核,确认无误后,便可在《商品房预售备案登记表》上加盖备案印章。最后,根据业主所持有的《收件收据》,申请人可以领取到已经加盖了备案印章的《商品房预售备案登记表》。