律图审稿专业委员会3轮严审

商用房预售合同怎么办理

3.5w浏览 匿名 2024-09-07 天津和平区
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 天津法务
    天津法务
    咨询我
    办理商品房预售合同备案手续的具体步骤如下所示:首先,申请人须向相关部门递交申请,详细说明所需提交的证明文件及材料。此过程中,负责接待的工作人员将严格审查申请者所提供的资料,如若存在缺失或无法满足要求的情况,他们会按照规定开具《退件通知单》,并将所有资料悉数归还至申请人手中;反之,如果资料齐备但仍有部分内容需要补充,则会出具《补件通知单》,并一次性告知申请人在申请过程中所需要提交的全部资料。其次,当收到的资料符合法律法规且完整无缺时,受理窗口的工作人员将会为申请人开具《收件收据》,并将所有材料转交给审批科进行进一步处理。接下来,审批科的经办人员将对申报材料进行初步审查,并填写《商品房预售备案登记表》,随后将材料呈报给科领导进行审核。经过审批科负责人的仔细审核,确认无误后,便可在《商品房预售备案登记表》上加盖备案印章。最后,根据业主所持有的《收件收据》,申请人可以领取到已经加盖了备案印章的《商品房预售备案登记表》。
    全文
    3 09-07
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
    咨询我
    商品房预售合同办理备案流程详述如下:首先,申请人须提出申请,同时提供必要的申办材料;接着,窗口受理人员会对申请人所提交的文件进行全面审查,若发现无法处理的事项,则向申请人发放《退件通知单》,并按要求退还全部材料;如发现资料不全,窗口受理人员将发出《补件通知单》,明确告知申请人缺失的内容及申办所需的完整材料。其次,对于符合规定且材料完备的情况,窗口办理人员将向申请人出具《收件收据》,将相关文档转至审批科进行进一步处理。接下来,审批科经办人员将对上报材料进行初步审核,并填写《商品房预售备案登记表》,随后将材料递交科领导审核。最后,审批科负责人在确认无误后,在《商品房预售备案登记表》上加盖备案印章。根据业主的《收件收据》,申请人可前往领取已经加盖备案印章的《商品房预售备案登记表》。
    全文
    2 09-07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    根据相关规定,办理商品房预售合同备案手续的程序如下所述:首先,申请人应向相关部门提交申请表及所需提交的全套申请材料;其次,窗口受理人员会对申请人提交的材料进行详细检查与核实,对于无法受理的申请案件,他们将开出《退件通知单》,并将所有已接收的材料退还给申请人;若发现申请人提交的材料存在缺失或不足之处,则会出具《补件通知单》,并一次性告知申请人在申请过程中需要补充哪些材料。
    接下来,当申请人提交的材料符合法律法规且齐全无误时,窗口受理人员将会为其开具《收件收据》,并将所有材料移交给审批科进行进一步处理。
    在审批科内部,经办人员会对申请人提交的材料进行初步审查,并填写《商品房预售备案登记表》,随后将材料递交至科领导进行最终审核。
    经过审批科负责人的严格审核,若申请材料符合要求,便会在《商品房预售备案登记表》上加盖备案专用章。
    最后,申请人可凭借收到的《收件收据》前往相关部门领取已经加盖了备案专用章的《商品房预售备案登记表》。
    法律依据:
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条
    商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
    《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条
    房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
    《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
    商品房预售合同订立后,应当按照规定向房地产经营主管部门备案。
    全文
    4 09-07
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3095位律师在线平均3分钟响应99%好评
商用房预售合同怎么办理
一键咨询
  • 142****8336用户3分钟前提交了咨询
    177****4271用户3分钟前提交了咨询
    河北区用户4分钟前提交了咨询
    150****1676用户4分钟前提交了咨询
    和平区用户3分钟前提交了咨询
    148****6488用户2分钟前提交了咨询
    宝坻区用户2分钟前提交了咨询
    开发区用户2分钟前提交了咨询
    146****1878用户1分钟前提交了咨询
    146****7684用户4分钟前提交了咨询
    汉沽区用户4分钟前提交了咨询
    西青区用户2分钟前提交了咨询
    167****1316用户1分钟前提交了咨询
    红桥区用户4分钟前提交了咨询
    132****0766用户1分钟前提交了咨询
  • 155****8008用户1分钟前提交了咨询
    144****4221用户3分钟前提交了咨询
    河北区用户4分钟前提交了咨询
    131****4536用户2分钟前提交了咨询
    151****0615用户4分钟前提交了咨询
    蓟州区用户2分钟前提交了咨询
    西青区用户1分钟前提交了咨询
    162****1631用户1分钟前提交了咨询
    160****2550用户1分钟前提交了咨询
    141****6414用户4分钟前提交了咨询
    167****6245用户3分钟前提交了咨询
    140****8467用户4分钟前提交了咨询
    武清区用户1分钟前提交了咨询
    南开区用户1分钟前提交了咨询
    155****1621用户4分钟前提交了咨询
    173****0058用户2分钟前提交了咨询
    南开区用户3分钟前提交了咨询
    146****1621用户4分钟前提交了咨询
    133****0612用户2分钟前提交了咨询
    河西区用户3分钟前提交了咨询
    158****5821用户2分钟前提交了咨询
    西青区用户1分钟前提交了咨询
    和平区用户3分钟前提交了咨询
    135****2285用户1分钟前提交了咨询
    静海区用户2分钟前提交了咨询
    北辰区用户2分钟前提交了咨询
    东丽区用户3分钟前提交了咨询
    144****6180用户4分钟前提交了咨询
    蓟州区用户2分钟前提交了咨询
    北辰区用户4分钟前提交了咨询
    西青区用户1分钟前提交了咨询
    158****2152用户4分钟前提交了咨询
    河西区用户4分钟前提交了咨询
    135****7623用户4分钟前提交了咨询
    162****3850用户4分钟前提交了咨询
    津南区用户1分钟前提交了咨询
    150****0224用户4分钟前提交了咨询
    河北区用户1分钟前提交了咨询
    166****7752用户1分钟前提交了咨询
    河西区用户1分钟前提交了咨询
    166****6487用户1分钟前提交了咨询
    161****0343用户1分钟前提交了咨询
    津南区用户2分钟前提交了咨询
    177****0183用户2分钟前提交了咨询
    静海区用户2分钟前提交了咨询
    153****1406用户1分钟前提交了咨询
    165****5320用户3分钟前提交了咨询
    河北区用户4分钟前提交了咨询
    131****1466用户1分钟前提交了咨询
    135****3854用户4分钟前提交了咨询
    津南区用户2分钟前提交了咨询
    南开区用户1分钟前提交了咨询
    河西区用户3分钟前提交了咨询
    宝坻区用户3分钟前提交了咨询
    静海区用户2分钟前提交了咨询
    河北区用户4分钟前提交了咨询
    152****6587用户3分钟前提交了咨询
    河北区用户1分钟前提交了咨询
    西青区用户4分钟前提交了咨询
    河北区用户4分钟前提交了咨询
    170****1355用户2分钟前提交了咨询
    166****5484用户3分钟前提交了咨询
    161****2718用户2分钟前提交了咨询
    宁河区用户2分钟前提交了咨询
    蓟州区用户2分钟前提交了咨询
    红桥区用户3分钟前提交了咨询
    汉沽区用户3分钟前提交了咨询
    汉沽区用户2分钟前提交了咨询
    滨海新区用户3分钟前提交了咨询
    145****1543用户4分钟前提交了咨询
    开发区用户3分钟前提交了咨询
    和平区用户2分钟前提交了咨询
    172****6367用户1分钟前提交了咨询
    145****0332用户4分钟前提交了咨询
    166****0834用户1分钟前提交了咨询
    145****0277用户3分钟前提交了咨询
    142****7867用户4分钟前提交了咨询
    136****2170用户3分钟前提交了咨询
    147****4313用户3分钟前提交了咨询
    红桥区用户1分钟前提交了咨询
    静海区用户2分钟前提交了咨询
    西青区用户4分钟前提交了咨询
    163****3218用户1分钟前提交了咨询
    静海区用户4分钟前提交了咨询
    160****0560用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州135****1174用户3分钟前已获取解答
泰州181****3063用户2分钟前已获取解答
宿迁178****8739用户3分钟前已获取解答
城市商品房预售管理办法
第一条 为加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
办理预售商品房怎么过户?
办理预售商品房过户手续包括:产权登记收件,进行实地勘察,丈量计算面积,绘制分幅平面图,为产权审查和制图发证提供依据,查看产权档案资料,是否符合国家现行的政策,审查确认通过可以颁发产权证。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
最新商品房预售管理办法
现在新房出售基本以期房的形式,也就是说开发商将还在建设中的房屋预先出售。国家为了规范商品房预售行为,维护交易双方合法利益,制定了相关商品房预售管理办法。下面我们随着律图小编看看最新商品房预售管理办法有哪些内容。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
商品房预售许可证怎么办理?
首先须按规定提交相关文件、资料,向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。提交的商品房预售申请;对提交文件齐备的,及时予以办理。审批部门审核合格的,自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证;对不符合预售条件的,作出不同意预售的决定并说明理由。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6078 位律师在线,高效解决问题
商品房预售许可证办理时间
如果五证齐全,符合施工要求的,一个月就能办理成功。办理商品房预售许可证需要手续:营业执照及资质证书、国有土地使用证、房地产开发经营权证明、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、规划总平面图、建设项目施工合同、已完成基础工程,投入开发建设的资金达到工程总投资25%以上的证明等。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*