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给了购房定金又不想买了怎么办

3.9w浏览 匿名 2024-09-10 新疆阿勒泰
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律师解答 共3条
  • 新疆法务
    新疆法务
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    关于购买房屋时所交纳之订金,若在决定不再购买后欲索回此款,通常情况下仅因为个人因素而非房屋本身或者其他不可抗力因素所致,则该笔款项将无法被退还。然而,若您能够证明以下几点,仍有可能成功索回定金:(1)由于非双方当事人所能控制或预见的原因,导致商品房买卖合同未能顺利签订,此时,购房者有权请求返还其所交付的定金;(2)若开发商并不具备合法的商品房销售资格,那么,购房者同样有权要求退还其所支付的定金。
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    5 09-10
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    在签署购房协议并交付定金之后,若因自身主观因素而选择放弃购买房产,通常情况下,所缴纳的定金将无法予以退还。然而,如果能够提出确凿证据证实存在以下两种情形的任何一种,便有机会申请取回所支付的定金:(1)由于非双方当事人所能控制或预见的原因,导致商品房买卖合同未能顺利签订;(2)开发商并不具备合法的商品房销售资质。
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    1 09-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在购房过程中,如果您已经交付了定金但却又不想继续购买房产,而这只是因为您个人的某些因素所致,那么通常情况下,定金是无法予以退还的。然而,若想成功索回定金,您需要证明存在以下情形之一:首先,由于某些无法由您与房地产开发商共同承担责任的原因,而使得商品房买卖合同最终未能得以签订,此时,您有权向开发商提出退还定金的请求;其次,若开发商本身并不具备商品房销售的合法资格,那么您同样有权利要求其返还定金。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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    2 09-10
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