二手房买家违约怎么赔偿

当您遇到债务人未履行或履行不当之合同时，通常可以采取三种合法手段以维护我们的权益：首先是支付违约金。这意味着，如果出现合同义务未履行或者履行不当的情况，您有权利向对方请求支付相应金额的金钱作为补偿。其次为损害赔偿制度。当因违约行为给我们带来实质性的经济损失时，您有权请对方对其过错做出客观经济补偿。最后便是继续履行约定。在法院和仲裁机构裁决后，如仍存在治疗或修复问题，可能会要求实际履行或下达特殊履行令以强制执行此规定。这将确保在指定期限内强迫债务人完成他们应该履行的合同债务。

解析：
当出现债务人未能全面履行或者存在不当履行其合同义务的情况时，债权人有权通过支付违约金的方式来主张权力；同时，如果因为违约行为导致了财产方面的损失，那么违约方则需要针对此种情况给予对方当事人相应的经济补偿，这也被称之为损害赔偿；此外，若法院或者仲裁机构作出了实际履行的相关判决或是下达了特别履行指令的决定，其中包括强制债务人在规定期限之内履行合同债务在内，它同样属于以继续履行作为违约责任认定和处理的一种方法。
法律依据：
《民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。