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开封市鼓楼里延期交房有赔偿吗

3.2w浏览 匿名 2024-09-17 辽宁盘锦
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律师解答 共3条
  • 辽宁法务
    辽宁法务
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    若交房期限延迟,则应按房屋总价款的万分之一至万分之五的比例进行违约赔付,具体赔偿金额由房屋买卖合同中明确规定的比例为准;另一种方式是根据所延误天数作为计算依据,按照自合同规定的交房日期起至实际交付日止期间内已付款的利息进行支付。
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    4 09-17
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    如若开发商未能按时交付房产,则应依据购房协议中规定的标准对业主进行相应的补偿。此类赔偿金额一般在房款总额的万分之一至万分之五之间浮动,具体的赔付比例将依据该房屋的市场价值、合同约定和法律法规等多方面因素而定。另一种常见的赔偿方式是以天数为单位,按照业主已经支付的款项所产生的利息,自合同约定的交房日期起算至实际交付之日止,以此来计算并支付赔偿金。
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    5 09-17
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在交付房产的时间有所延误或逾期时,应当依照房屋交易合同中所规定的比例进行赔偿,该比例通常在千分之一至千分之五之间;若基于天数进行赔偿,则应根据从合同约定的交房日期到实际交付之日期间,已经支付款项所产生的利息作为标准进行计算并支付给业主。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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    5 09-17
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开封市鼓楼里延期交房有赔偿吗
房产交付延误或逾期时,需按房屋交易合同约定的比例(千分之一至五)进行赔偿。若按天数赔偿,则自约定交房日至实际交付日,以已付款项利息为标准计算赔偿,并支付给业主。确保双方权益得到保障,维护公平交易。
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若开发商未按时交房,则违约,须负法律责任并赔偿购房者经济损失。购房者有权要求开发商继续履行或采取补救措施,或直接索赔。赔偿金额应与实际损失相符,并考虑合同履行后的预期收益。购房者应维护自身权益,确保合法权益不受损害。
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