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租房属于用益物权吗

3.7w浏览 匿名 2024-09-17 北京怀柔区
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律师解答 共3条
  • 律图怀柔区
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    依据物权法定原则,租赁权并不被视为一种典型意义上的用益物权。租赁权的本质建立在租赁合同之上,严格来说,其更应该被理解为一种债权法上的权利,然而,不容忽视的是,租赁权也蕴含了占有权能、使用权能以及盈利性使用等物权特性。相较之下,用益物权则是指为了实现特定范围内的使用价值及收益目的,而在他人所有的财产上设定的一种有限制的物权。例如,土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权以及自然资源使用权等都属于这一范畴。
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    8 09-17
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    依据物权法定的基本原则,租赁权实际上并不属于用益物权范畴。因为租赁权作为一种权利形式的出现,完全依赖于租赁合同的约束与规范,本质上它就是一种债的法律关系,尽管在实践中,租赁权常常表现出一些独有的物权特性,如占有权、使用权以及收益权等。相较之下,用益物权被定义为在他人所有物之上为特定范围内的使用和收益目的所设立的一类有限制的物权。典型代表包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权以及自然资源使用权等。
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    1 09-17
  • 法律咨询顾问
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    解析:
    依照民法规定的物权法定主义原则,我们可以明确租赁权自本质上并不属于一种传统意义上的用益物权。相反地,租赁权乃是建立在租赁契约的基础之上,其性质更倾向于被视为一种债权关系。
    然而,值得注意的是,尽管租赁权并非严格意义上的物权,但它却具备了占有、使用以及收益等物权所特有的属性。
    至于用益物权,则是指为了实现对他人财产在特定范围内的使用与收益,而在该财产上设定的一种有限制的物权。例如,土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权以及自然资源使用权等都属于典型的用益物权范畴。
    法律依据:
    《民法典》第三百二十三条
    用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。
    全文
    1 09-17
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