律图审稿专业委员会3轮严审

期房的预售合同算正式合同吗

3.4w浏览 匿名 2024-09-18 湖北仙桃
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 仙桃法务
    仙桃法务
    咨询我
    预先出售的房屋合约并非完全意义上的正规合同。真正的正式合同应该被称为《商品房买卖合同》,而预售合同则属于开发商与其购买者所签订的一种协商性协议合同,换句话说可以认定为定金合同。
    然而,值得我们注意的是,《商品房买卖合同》才是最具权威性的合同。
    根据合同法则的定义,预约合同其实就是当事人之间就未来某一特定时间内订立具体合同所达成的约定;而本合同则是为了实现预约合同中所规定的事项而专门设立的合同。因此,预约合同与本合同在性质以及法律效力方面存在着显著的差异。由于预约合同的当事人所承担的义务主要是为了能够顺利地订立本合同,因此,任何一方当事人都只能要求对方按照预约合同中的约定来订立合同,而不能依据预约合同中的本合同条款来向对方提出履行要求。
    全文
    4 09-18
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
    咨询我
    关于期房预售合同,请理解为它并非正式的购房合同。实际的购房合同名为《商品房买卖合同》,而期房预售合同则可视为开发商与您之间达成的一份协议合同,从本质上讲,它更像是一份订金合同。
    值得注意的是,《商品房买卖合同》才是真正具备法律效力的正式购房合同。在合同法的体系下,预约合同指的是当事人预先约定将来签署某项特定合同的合同类型;相较之下,本合同则是为了满足预约合同中的承诺而签订的合同。因此,这两类合同显然具备着不同的性质以及法律效力。对于预约合同的当事人而言,他们的主要义务在于签订本合同,因此,任何一方都仅能要求另一方签署合同,却无法依据预约合同中的本合同条款来请求对方履行相应的义务。
    全文
    1 09-18
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    所谓期房预售合同并非法定意义上的正式合约。相较之下,《商品房买卖合同》才属于我们所称的正式合同。预售合同则仅仅是房地产开发商与您签署的一项协议性的合同,其实质便是一份订金合同。具体而言,《商品房买卖合同》才是一份标准且规范的正式合同。
    根据我国现行的合同法规则,预约合同,顾名思义,就是双方就日后签订特定类型的合同达成的约定;而本合同,则是为实现该预约合同的签订以及履行而设立的。预约合同与本合同在性质及法律效应方面存在显著差异。由于预约合同的当事人负有订立本合同的义务,因此,任何一方当事人仅能请求对方签订合同,而无权依据预约合同中的本合同条款要求对方履行相应义务。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。
    全文
    4 09-18
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3011位律师在线平均3分钟响应99%好评
期房的预售合同算正式合同吗
一键咨询
  • 138****0164用户2分钟前提交了咨询
    137****0818用户1分钟前提交了咨询
    黄石用户4分钟前提交了咨询
    174****7653用户3分钟前提交了咨询
    孝感用户2分钟前提交了咨询
    153****4315用户2分钟前提交了咨询
    黄石用户4分钟前提交了咨询
    恩施用户2分钟前提交了咨询
    襄阳用户3分钟前提交了咨询
    177****3610用户1分钟前提交了咨询
    177****5136用户4分钟前提交了咨询
    孝感用户2分钟前提交了咨询
    171****8256用户2分钟前提交了咨询
    173****7463用户2分钟前提交了咨询
    150****7208用户2分钟前提交了咨询
  • 黄石用户2分钟前提交了咨询
    167****7142用户1分钟前提交了咨询
    170****0230用户1分钟前提交了咨询
    黄石用户2分钟前提交了咨询
    177****6651用户4分钟前提交了咨询
    潜江用户3分钟前提交了咨询
    157****3411用户2分钟前提交了咨询
    148****7387用户4分钟前提交了咨询
    143****0232用户1分钟前提交了咨询
    武汉用户1分钟前提交了咨询
    随州用户4分钟前提交了咨询
    170****4271用户3分钟前提交了咨询
    随州用户4分钟前提交了咨询
    十堰用户1分钟前提交了咨询
    咸宁用户1分钟前提交了咨询
    黄冈用户3分钟前提交了咨询
    170****2233用户4分钟前提交了咨询
    177****4147用户1分钟前提交了咨询
    随州用户1分钟前提交了咨询
    167****7513用户3分钟前提交了咨询
    黄石用户4分钟前提交了咨询
    十堰用户1分钟前提交了咨询
    151****2380用户2分钟前提交了咨询
    潜江用户1分钟前提交了咨询
    142****0828用户4分钟前提交了咨询
    孝感用户2分钟前提交了咨询
    145****2660用户3分钟前提交了咨询
    十堰用户4分钟前提交了咨询
    十堰用户1分钟前提交了咨询
    164****7658用户1分钟前提交了咨询
    黄冈用户2分钟前提交了咨询
    黄冈用户4分钟前提交了咨询
    152****4711用户4分钟前提交了咨询
    十堰用户3分钟前提交了咨询
    162****1634用户4分钟前提交了咨询
    孝感用户2分钟前提交了咨询
    168****2203用户4分钟前提交了咨询
    141****8765用户1分钟前提交了咨询
    荆门用户4分钟前提交了咨询
    咸宁用户3分钟前提交了咨询
    鄂州用户3分钟前提交了咨询
    137****5807用户4分钟前提交了咨询
    162****6634用户3分钟前提交了咨询
    152****7373用户4分钟前提交了咨询
    武汉用户1分钟前提交了咨询
    165****1861用户3分钟前提交了咨询
    147****8083用户2分钟前提交了咨询
    荆州用户4分钟前提交了咨询
    宜昌用户4分钟前提交了咨询
    随州用户1分钟前提交了咨询
    146****5646用户3分钟前提交了咨询
    138****3430用户2分钟前提交了咨询
    襄阳用户2分钟前提交了咨询
    167****1264用户2分钟前提交了咨询
    176****0568用户3分钟前提交了咨询
    荆州用户1分钟前提交了咨询
    150****6187用户4分钟前提交了咨询
    荆州用户2分钟前提交了咨询
    155****8510用户2分钟前提交了咨询
    襄阳用户1分钟前提交了咨询
    131****0125用户3分钟前提交了咨询
    十堰用户2分钟前提交了咨询
    黄冈用户2分钟前提交了咨询
    潜江用户2分钟前提交了咨询
    黄石用户3分钟前提交了咨询
    咸宁用户1分钟前提交了咨询
    173****8331用户4分钟前提交了咨询
    荆州用户2分钟前提交了咨询
    天门用户4分钟前提交了咨询
    160****0818用户1分钟前提交了咨询
    恩施用户1分钟前提交了咨询
    黄冈用户1分钟前提交了咨询
    134****7786用户1分钟前提交了咨询
    171****3147用户2分钟前提交了咨询
    156****7643用户3分钟前提交了咨询
    134****6780用户2分钟前提交了咨询
    166****4611用户3分钟前提交了咨询
    144****4754用户3分钟前提交了咨询
    恩施用户1分钟前提交了咨询
    十堰用户4分钟前提交了咨询
    随州用户2分钟前提交了咨询
    恩施用户1分钟前提交了咨询
    165****5760用户3分钟前提交了咨询
    170****8755用户3分钟前提交了咨询
    154****3043用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南通156****5351用户2分钟前已获取解答
无锡178****1046用户4分钟前已获取解答
苏州152****7223用户1分钟前已获取解答
预售商品房合同是正式合同吗?
预售商品房合同也是正式的合同。预售商品房合同一经双方的签署其内容条款也是受到法律的保护的,双方均需要严格的按照合同中的内容去遵守并执行的,避免出现合同违约的行为。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
商品房买卖合同(预售)是正式合同吗?
商品房预售合同不是正式合同,正式合同是商品房销售合同。在实践中,商品房预售合同一般采取标准合同的形式,具体条款由预售方事先拟定,依法成立具有法律效应。签署预售合同之后,双方后期可能会签署正式的房屋买卖合同。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房是先签预售合同再签正式合同吗?
开发商预售房屋的,要与购房者签订预售合同,预售商品房要办理商品房预售合同登记备案手续。签订预售合同后,不需要签订正式买卖合同。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
买房是先签预售合同再签正式合同吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买房是先签预售合同再签正式合同吗,商品房预售条件有哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6591 位律师在线,高效解决问题
以合法形式掩盖非法目的房屋预售合同无效
以合法形式掩盖非法目的是指当事人通过实施合法的行为而掩盖其非法的目的;或其从事的行为形式上是合法的,而在内容上非法。这种行为又称为隐匿行为。因此无效。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应