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全款买房想退,昨天刚买的,认购书上没有退款约定,原因是房屋周围有噪音

4.3w浏览 匿名 2024-09-19 安徽芜湖
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您有权退房:1. 与销售方协商解除合同,或合同/法定退房条件出现时,发退房通知,通知到即解除买卖合同,启动退房。2. 若未满足退房条件,通常无法退房;强行退房可能违约,需支付违约金。
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关于退房,您可予以考虑。首先,您有权与售房者协商一致,决定终止买卖合同;其次,合同明示或法定解约条件出现时,您可发出正式退房通知,送达售方即视为双方同意退房,实现退房目标。未满足退房条件,通常难以退房,强行违约将导致赔偿违约金。
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买房有噪音可以退房吗
根据我国相关法规,购房者若购买的商品房内噪音超标,有权解除合同并要求退款。卖方应确保房屋满足居住需求,但所交付的房屋存在明显瑕疵,影响居住,违反了合同目的和法律规定。卖方未履行品质担保责任,应承担法律后果,赔偿买方损失。因此,买方要求解除合同并返还房屋的诉求合理合法。
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