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农村土地租给别人了遇到征地怎么办

4.6w浏览 匿名 2024-09-24 四川凉山
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律师解答 共3条
  • 四川法务
    四川法务
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    租出去的农村地要是碰上拆迁了咋办?土地租金还是归村里头的集体经济组织管的。那啥青苗补偿费还有地上附着物的补偿,这些当然都是属于种植物或者附件儿的人家来收。要是要做安置的事儿,那这笔钱就得看具体情况分。要是全村都安排在一起住的话,这笔钱也是交给村里头的集体经济组织来打理的。反之,如果不实行统一安置,就直接发给那些需要被安置的人。说到租户这边,如果你们签好的租赁协议里面有提到,那就是照着协议走;如果没说过这种事情怎么办,那租户们也能拿到地上附着物和青苗的补偿。
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    7 09-24
  • 征地拆迁咨询顾问
    征地拆迁咨询顾问
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    要是你家的地租给了人家,然后政府来征这块儿地的话,那地钱得先给我们村集体。
    至于青苗费还有地上那些东西的钱,那就是属于你自己的了。安置补助费这事,看具体情况分。要是大家都住在一起的话,这个钱就归我们村集体管。但如果不是这样的话,那就会直接给你个人。说到租房子的你们签过合同的话就按照合同上说的办;没签的话,他们也能拿到地上那些东西和青苗的赔偿。
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    8 09-24
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    养殖场将自有土地出租给他人之后遭遇政府征地时,其涉及的土地补偿费用应归属所属农村集体经济组织所有。而针对青苗及地上附着物的补偿费用,则应由该青苗与地上附着物的实际拥有者享有。
    至于安置补助费的具体分配方式,需依据实际情况进行判断。若采取统一安置措施,则该笔款项应由农村集体经济组织负责管理并合理运用;反之,若未实施统一安置,则应直接发放至被安置人员个人手中。对于承租方而言,如租赁协议中有明确规定,则按照协议执行;若无相关规定,则承租方可获得地上附着物及青苗的相应补偿权益。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条
    省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。
    全文
    4 09-24
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