房子被法院查封怎么办

（一）若房屋已遭查封，则负贷人欲取回该房产者，唯有设法筹措款项以清偿银行贷款以及利息等相关支出之后，向法院提交解封申请方可。
然而，仅当解封措施解除之后，该房产方可恢复正常交易活动，如若不然，则无法完成过户手续。
（二）查封环节在各种情形之下皆可能发生，通常包括立案阶段的诉讼保全期间、诉讼阶段与执行阶段。自立案伊始直至强制执行前的执行阶段，被申请人仍可居住于此；但强制执行阶段起，被申请人便不得再行居住该处。
（三）关于强制执行与否，法律上有明确规定。家庭中唯一且为普通住宅者，法院一般并不准许实施强制执行程序。固然，在此情况下，法院依然有权对该房产实行查封措施。

解析：
（一）假设已被司法查封之房屋需要寻求解除勒令禁制以获得赎买权回复，借款方必须设法筹集足够款项，以便支付清偿银行贷款以及相应的利息和其他费用。随后，该借款方方可向法院提出撤销查封的申请。唯有在解除所有产权是非问题之后，房屋才可以恢复其应有的交易功能，否则任何形式的转让都将遇到障碍。
（二）关于查封之实施过程，可能涉及到立案阶段的诉讼保全期、诉讼期间以及执行阶段等多种情形。从正式立案至强制执行之前的执行阶段中，财产的所有权人仍可享有对房屋的实质使用权利；
然而，强制执行展开之后，原业主就没有继续居住的条件了。
（三）在进一步讨论是否应当启动强制执行程序时，我们需要明确一点-法律已明文规定，对于一个家庭而言唯一的普通住宅是不能够采取强制执行措施的。然而，尽管如此，法院依然保留着对该房产的查封权力，只是在实际操作中需依照相关法规进行。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条
对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。
其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。
其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。