解析:
关于购房合约无法继续顺利执行的具体原因,无论是由于审批未能通过还是放款速度缓慢,又或者是信贷额度不足等等因素,首付款通常都能够得到退还的处理结果。针对贷款办理出现滞缓的问题,您首先需要与所属银行的专业岗位人员进行沟通交流,从而更好地理解导致您贷款长期以来无法获批的理由。倘若问题根源在于购房者自身的信用状况、资金流动情况以及财务负载能力等方面,那么建议您适当提高首付款的投入比例,同时适度降低贷款申请金额,并在所有资料备齐完备之后再次向我行提出贷款申请。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。