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买房信誉不通过首付会退吗

4.1w浏览 匿名 2024-10-03 陕西汉中
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律师解答 共3条
  • 汉中法务
    汉中法务
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    解析:
    关于购房合约无法继续顺利执行的具体原因,无论是由于审批未能通过还是放款速度缓慢,又或者是信贷额度不足等等因素,首付款通常都能够得到退还的处理结果。针对贷款办理出现滞缓的问题,您首先需要与所属银行的专业岗位人员进行沟通交流,从而更好地理解导致您贷款长期以来无法获批的理由。倘若问题根源在于购房者自身的信用状况、资金流动情况以及财务负载能力等方面,那么建议您适当提高首付款的投入比例,同时适度降低贷款申请金额,并在所有资料备齐完备之后再次向我行提出贷款申请。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
    商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
    全文
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  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    只要是贷款审批未能通过,放贷过程缓慢或者额度不够等任何一个因素导致购房合同无法按照约定继续执行下去,那么首付款均可依法进行退还。针对贷款办理进程受阻这一问题,首先应积极联系相关银行工作人员进行深入沟通,详尽了解自身贷款审批久滞不下的具体缘由所在。若这一问题主要源于购房者个人信用状况不佳、银行流水不够充足以及负债压力过大等方面因素影响,那么我们建议您适度提高首付款比例,同时相应地降低贷款申请总额度,确保所有相关证件和材料齐备无误之后,再次向银行递交贷款申请。
    全文
    4 10-03
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    无论因审批未能通过、放贷速度缓慢抑或额度供应有限导致购房协议难以持续履行,首期付款均可予以退还。如申请贷款遭遇困难,首先应与相应银行的客户经理进行充分交流,以把握自身贷款久拖不决的根本原因所在。倘若问题的症结在于购房人本身的征信状况、收支记录以及债务负担等因素,我们强烈建议您提高首付款比例,减少申请贷款的总额,并在充分准备好相关文件后再次向银行提出贷款申请。
    全文
    1 10-03
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