一房二卖合同管用吗

解析：
若房产出现一屋两售的情况，其中一份买卖合同仍然具有法律效力。在此情况下，拥有有效合同的房主负有向买受方交付标的物房屋的义务。另一方面，对于那些属于可撤销合同以及无效合同范畴的购房者，自知晓相关事宜之日起算，其享有在未来一年内向法院或者仲裁机构提出撤销上述合同的权利，同时有权要求卖方退还已支付的购房款项，并支付相应的利益报酬，同时负担赔偿责任上限为已付款项一倍的金额。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。