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一房二卖可以请求什么金额

3w浏览 匿名 2024-10-03 北京东城区
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律师解答 共3条
  • 律图东城区
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    解析:
    当房屋存在售予两名或更多买主的情况时,相应的补偿方案应包括以下几个方面:首先,若在买卖合同中对此种行为进行了明确规定,例如规定支付定金作为双方的交易条件,那么买方可以要求出售方按照定金的两倍予以退还;其次,如果在买卖合同中有对违约行为的详细规范,那么买方有权要求出售方依照合同中的具体金额进行赔偿,但需注意,赔偿金额最高以实际损失的30%为上限;最后,若在合同中并未对此类状况做出明确规定,买方仍然享有取得已支付购房款项及其相应利息的权利,同时,他还能要求出售方承担不超过已付款项一倍的赔偿责任。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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    8 4小时前
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    在一房二卖事件中,有关赔偿方面的事项如下:若买卖双方所签订的合同内同时包含有定金和违约责任等相关条款,买方则有权向卖方索取双倍定金作为补偿;假如合同就违约责任做出了明确规定,买方还可根据具体条款向卖方要求相应的赔偿金,然而这部分赔偿金额总计不能超越实际损失的百分之三十。此外,对于未在合同中有详细说明的情况,买方亦有权利主张卖方归还其所支付的购房款项并结算相应的利息,同时承担不超过前述购房款一倍的赔偿义务。
    全文
    4 6小时前
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    在遇到房产买卖中的“一房多售”现象时,您有权获得以下补偿:首先,如果交易合同其制定了定金方式,您就有权利要求出售方以双倍的金额回购您已经支付的定金;其次,如果合同中有约定违约责任,您也可以依据该内容向出售方索取相应数额的赔偿,但赔偿金额最高不可超过您所遭受实际损失的30%;最后,若合同中并未对上述情况进行明确规定,那么您仍可要求出售方偿还您已支付的购房款项以及相关利息,同时承担赔偿责任的上限为您已支付购房款项的一倍。
    全文
    3 7小时前
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