我前段时间遇到点事是关于项目合同的履行这件事情不知道怎么回事我想要问问这件事情可以吗？

[律师回复] 解析：
在购买二手房时，务必注意遵守以下几项重要事宜：
首先，在购房之前，务必前往当地的房地产管理部门对卖家所拥有的土地使用权以及房屋所有权证书进行严格核实；
其次，对于房屋本身的质量状况也需进行细致检查；
此外，还需要详细考察房屋周围的配套设施情况，如菜市场、医院、学校、公交站等公共设施是否完备，居民的日常生活是否便利也是不容忽视的因素；
再者，必须对产权证的合法性与真实性进行严谨的验证；
最后，确认产权的完整性，即判断该房产是否存在任何形式的抵押，包括私人抵押、共有权人等情况。
关于二手房买卖的具体流程，可参考以下步骤：
首先，买卖双方应建立起有效的信息交流渠道，以便于买方全面了解房屋的整体现状及其产权状况；
其次，卖方需提供房屋的合法证明文件，而买方则可根据自身需求决定是否支付购房定金；
接下来，买卖双方共同向当地的房地产交易管理部门提交申请，并接受相关部门的审查；
随后，双方需按照规定办理立契手续；
在此过程中，还需缴纳相应的税费；
最后，完成产权转移过户手续后，买方即可领取房屋所有权证，同时也需付清全部房款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
首先，甲方应仔细查阅所签署的装修合约，以确定其中是否包含了有关合同解除的条款。
如果双方在此次签署的装修合同之中事先明确了一项约定，即如果任何一方需额外支付装修费用，即可提出解除现有装修合同，那么甲方则有权直接废止该份装修合同。
反之，若在装修合同中并未明确规定相关事项，且装修公司在施工过程中出现了不合理的临时增收装修费用的行为，那么甲方便可向相关的工商物价管理部门进行投诉和反映。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

[律师回复] 解析：
在我国《民法典》所设定的制度下，债权人具备选择权，可根据具体情形决定向债务人和担保人发出追索请求。
若义务人未能依约按时履行其债务，债权人既有权选择要求债务人为其支付额外还款，同时亦可行使对连带责任保证人的债权追讨。
然而，对于一般保证人而言，在存在借款人被强制执行仍然无能力偿还债权人债务的特殊情况下，该保证人有权拒绝承担相应的保证责任。
法律依据：
《民法典》第六百八十六条
保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
第六百八十八条
当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

[律师回复] 解析：
全资子公司之责任，母公司无须承担。
全资子公司，乃仅有一个法人股东之企业组织体，完全归属于某一母公司所有并受其控制，母公司在此类子公司中持有百分之百股权。
从法律层面而言，子公司被视为一独立于母公司之外的法人实体，凭借自身名义自主开展各类经营行为，其须独自承担相关民事责任。
同时，子公司与母公司皆以己方全部资产为上限，分别对各自所产生的债务负责，两者之间实行严格的相互独立原则。
然而，若母公司为全资子公司提供担保，则需承担相应的法律责任。
法律依据：
《公司法》第十四条
公司可以设立分公司。
设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。
分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
《市场主体登记管理条例》第二十三条
市场主体设立分支机构，应当向分支机构所在地的登记机关申请登记。

[律师回复] 解析：
所谓“三分之二多数”之权限乃是特指股东的表决权。
所谓股东出席股东大会时，其所持有每一股份均享有一次表决权，这便是现代公司法中所倡导并践行的“一股一表决权”原则。
然而，在此原则之外，股权并非总能与表决权划等号。
以下为需经由三分之二表决权批准的重大事项类型：
公司章程的修正、增减注册资本的决策、公司合并、分立、解散或改变公司形式的议案。
法律依据：
《公司法》第六十六条
股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。
股东会作出决议，应当经代表过半数表决权的股东通过。
股东会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，应当经代表三分之二以上表决权的股东通过。

[律师回复] 解析：
（一）在驾驶过程中使用了与其准驾车型并不相符的机动车；
（二）在酒精影响下仍然驾驶机动车辆；
（三）在驾驶运营客车（不包含公共汽车）或校车上搭载乘员时超出核定额度高达20%以上；
（四）在发生交通事故之后选择逃逸，但尚未达到犯罪程度；
（五）在上路行驶的机动车上未悬挂机动车号牌，或者故意遮盖、污损、不按照规定安装机动车号牌。
法律依据：
《新交规驾驶证扣分细则》第一条
机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记12分：
（一）驾驶与准驾车型不符的机动车的；
（二）饮酒后驾驶机动车的；
（三）驾驶营运客车（不包括公共汽车）、校车载人超过核定人数20%以上的；
（四）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（五）上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌的，或者故意遮挡、污损、不按规定安装机动车号牌的；
（六）使用伪造、变造的机动车号牌、行驶证、驾驶证、校车标牌或者使用其他机动车号牌、行驶证的；
（七）驾驶机动车在高速公路上倒车、逆行、穿越中央分隔带掉头的；
（八）驾驶营运客车在高速公路车道内停车的；
（九）驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速20%以上或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速50%以上，以及驾驶其他机动车行驶超过规定时速50%以上的；
（十）连续驾驶中型以上载客汽车、危险物品运输车辆超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的；
（十一）未取得校车驾驶资格驾驶校车的。

[律师回复] 解析：
关于二手房交易过程中需要特别注意的几个事项，包括以下四点：
首先，对于要购买的房产的权益归属以及实际产权所有者这方面的信息必须清晰明确，避免出现任何潜在风险；
其次，我们也要警惕卖家是否存在将同一套房屋进行多次转售的情况；
再者，卖家出售的房产也有可能已经被抵押给他人，因此在签订合同之前，需核实房屋是否具有完整法律效力及其担保物权状况；
最后但同样重要的一点就是，所选定的房屋如果存在严重的质量问题或其他重大隐瞒事项，都应该在购买前进行充分调查并谨慎处理。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
作为房地产开发商，逾期交房行为显然不符合常规操作规程。
依照法律规定所签订的相关合约，对于各方主体均具有约束力。
开发企业理应严格遵守与购房者达成的协议条款，在既定期间内完成房屋的交付工作。
除非出现不可避免的不可抗力因素或经双方协商一致，否则任何形式的延期交付行为均构成违约，并需承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
依照固有的法律准则，公司的股东们被赋予了合法的权益，得以查看和阅览公司的账本。
这包括了他们对公司章程、股东名册、公司债券存根、股东大会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议、财务会计报告以及资产收益情况的查阅权，同时也赋予了他们对公司重大决策以及管理层人选的选择权。
法律依据：
《公司法》第四十八条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权、股权、债权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
1.在行使不安抗辩权时，依照法律规定，首先履行合同义务的一方需承担举证责任，以证明对方存在无法履行合同或可能无法履行合同的情况。
2.当当事人成功行使不安抗辩权之后，应及时将此情况通知到另一方当事人，以便双方能够就相关事宜进行协商和处理。
3.不安抗辩权属于延期抗辩权的一种，其主要功能在于暂时中止合同的履行。
若对方当事人在此期间内提供了相应的担保或作出了对待给付行为，则不安抗辩权将会自动消失，当事人需要继续履行合同。
而对方当事人所提供的担保或对待给付行为，实际上是对原抗辩权的再次抗辩。
4.如果应当先履行合同的一方已经成功行使了不安抗辩权，但对方当事人未能提供任何形式的担保，同时也无法证明自身具备足够的履行能力，那么行使不安抗辩权的一方有权选择解除合同。
5.如因当事人行使不安抗辩权不当导致合同解除，则该当事人需承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第一百九十二条
诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。
诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的，不得请求返还。

[律师回复] 解析：
为确保所需的进项发票数量合理，我们可以依据税负率进行精确计算。
在这个过程中，首先必须明确当前期间内所有已开具的销项发票已经全部处理完毕，然后基于这些发票数据来核算当期的销项税额以及相应的不含税销售额。
接下来，我们就可以通过以下公式计算出进项税额：
进项税额=销项税额-(不含税销售额税负率)。
法律依据：
《增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
第三条
纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。
第四条
除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

[律师回复] 解析：
若被执行人确实无力偿还债务，那么他并非是失信之人。
但凡被执行人具有履行相关义务之经济实力却故意拒绝依照裁决或判决执行的情况之下，方能称之为失信被执行人。
简而言之，失信被执行人即是具备履行能力却未履行已生效法律文书所规定之义务的被执行人，亦被俗称为“老赖”。
对于那些被列入失信被执行人名单的个人、公司或其他组织，如认为自身存在以下任一情形，均可向执行法院提出异议请求予以纠正：
（1）本不应被列入失信被执行人名单；
（2）失信信息的记录与公布存在不准确之处；
（3）失信信息应当予以删除。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（四）违反财产报告制度的；
（五）违反限制消费令的；
（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。

[律师回复] 解析：
倘若债权债务转移之行为最终被判定为失效，当事人有权利与相对方进行友好协商以寻求妥善解决方案；
若双方无法达成共识，则可依法向当地人民法院提出诉讼请求。
在实践中，债权债务转移失效的情况通常表现为未经债权人及债务人的明确同意，擅自将债权债务进行转让。
法律依据：
《民法典》第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

[律师回复] 解析：
在撰写关于现金借款的借条时，应当包含以下必要的信息和细节：
借款人与出借方的法定全名；
借款的具体数额；
约定的还款方式以及相应的还款日期；
涉及的利息费用及支付方式；
以及违约责任的承担方式等等。
法律依据：
《民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条
订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

[律师回复] 解析：
在合约中，对于支付违约金之后是否仍需继续执行合同时，具体的处理方式取决于双方当事人的协商结果。
若合约的一方在合同履行过程中发生了违约情形，则该方必须向对方支付相应的违约金。
在此情况下，合约的另一方有权要求违约方继续履行合同义务。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条?
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
首先，根据我国法律法规的规定，建设项目所占用的土地若需以出让的形式获取国有土地使用权，则须签署相应的国有土地使用权出让合同。
其次，及时地领取建设用地规划许可证至关重要。
为此，建设单位应当向所在城市或者县级人民政府的城乡规划主管部门提出申请，并递交所需的文件以及已签署的出让合同。
紧接着，在城市或镇规划区域内进行各类建筑、构筑物、道路、管线等工程建设时，建设单位必须向规划主管部门或镇政府申请建设工程规划许可证，并提交相关的申请资料及用地申请。
最后，向市、县自然资源主管部门提出用地申请，填写《建设用地申请表》并附上相关的申报材料，这也是必不可少的步骤之一。
此外，还需进行项目用地预审的申请工作，其中包括对项目可行性研究报告的审查。
同时，为了确保项目的顺利实施，还需要征求地质、环保、规划、水利、林业、消防、公路等相关部门的意见与建议。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，要批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民批准。

[律师回复] 解析：
房屋赠送予其子女无需公证认证，所谓赠与合同，即为赠与人有意识地将自身持有的财产无偿捐赠给受赠人，同时受赠方亦宣告接受此项赠与之协议。
然而，若经过公证的赠与合同，又或是符合法律规定的不得不予以履行或不可撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益性特征以及道德义务性质的赠与合同，则此类赠与行为均无法进行撤销。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

[律师回复] 解析：
依据我国《民法典》以及其他相配套法律法规的明文规范，在合同期限届满之际，若双方仍持续履行既有义务，可视作双方共同缔结了新的合同关系，这种情况下的合同效力将不受影响。
然而，为了确保合同的稳定性和严密性，我们强烈建议您与对方重新签署一份正式的书面协议。
法律依据：
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条
若物业服务合同期满，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业公司退出，而物业公司仍继续提供物业服务的，可以认为双方之间形成事实上的物业服务合同关系。

[律师回复] 解析：
并无争议，在建筑行业中，项目经理被赋予了极为重要的职责——即负责整个工程项目的全面管控。
他们必须承担签署、核准与确认各种必要材料的责任，其中涉及到的主要原因可从以下几个角度来进行深入剖析：
1.责任归属：
项目经理的签名认可无疑代表着他将对所涉事宜承担相应的责任。
若出现任何问题或纠纷，便能迅速找到对应的责任人，以此明确每个人应当负责的部分。
2.专业监管：
项目经理的签字认证实际上发挥了专业监管的职能。
这一举措有利于确保整个施工过程严格遵守相关法律法规以及其他各类规范要求，从而为奠定坚实基础提供保障，以期达到确保工程品质与生产安全的最终目标。
3.现场管理：
项目经理的签字确认资料无疑是其深度参与现场工作的有力证明。
这不仅有助于确保整个施工管理流程的流畅运转，而且还能够有效提升施工现场的工作效率及安全性。
总而言之，建筑工程项目经理的签字确认资料具有举足轻重的地位。
通过这种方式，我们得以确保项目的顺利推进，进一步提升工程的品质与安全性，同时也能更好地维护项目经理本人的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百三十四条
民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立。法人、非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式和表决程序作出决议的，该决议行为成立。

[律师回复] 有对方单位地址吗？怎么跟这个人联系上的