烂尾楼不退房可以申请停贷吗

解析：
在特殊情况下，购房者有权向银行提出暂停贷款发放的申请。然而，他们必须依照相关法规和规章进行，未经允许不得擅自停止向银行支付剩余房款。若购房者未经许可自行中断还款，将会被视为债务违约行为，需要承担下列可能出现的法律责任：依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的明确规定，当出售方因各种原因迟延交付房产或购买方因故延迟支付购房款项，经多次催促且逾期仍未履行支付义务长达三个月甚至更长时间的，解除权方有权申请解除相应的房地产交易合同，除非各方在签订合同时已另行书面约定了不同情形的处理方式。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。